Remont powinno się rozliczać na bieżąco

Firmy często kupują nieruchomości, które przed oddaniem do użytkowania wymagają remontu. I choć taki budynek czy lokal nie przyczynia się do uzyskiwania przez spółkę przychodów, to właściciele rozliczają koszt uzyskania przychodów już w dacie ich wydatkowania. Z takim stanowiskiem nie zgadza się fiskus. Pracownicy organów podatkowych uważają bowiem, że kosztem są odpisy z tytułu zużycia środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych (odpisy amortyzacyjne). Tymczasem "immanentną cechą środków trwałych, które mogą być amortyzowane, jest to, że są kompletne i zdatne do użytku w dniu przyjęcia ich do używania oraz są wykorzystywane przez podatnika w związku z prowadzoną przez niego działalnością gospodarczą" - czytamy w wydanej interpretacji indywidualnej. Niestety, tego typu opinia oznacza, że wydatki na modernizację nie mogą być kosztem w dacie ich poniesienia, a jedynie zwiększają wartość początkową środka trwałego.