Czy trzeba zapłacić CIT od nabycia nieruchomości w drodze zasiedzenia

Stosownie do art. 12 ust. 1 pkt 2 ustawy o CIT przychodami, z zastrzeżeniem art. 12 ust. 3 i 4 oraz art. 14 ustawy o CIT, są w szczególności: wartość otrzymanych rzeczy lub praw, a także wartość innych świadczeń w naturze, w tym wartość rzeczy i praw otrzymanych nieodpłatnie lub częściowo odpłatnie, a także wartość innych nieodpłatnych lub częściowo odpłatnych świadczeń, z wyjątkiem świadczeń związanych z używaniem środków trwałych otrzymanych przez samorządowe zakłady budżetowe i instytucje gospodarki bud żetowej w rozumieniu ustawy z 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych oraz spółki użyteczności publicznej z wyłącznym udziałem jednostek samorządu terytorialnego lub ich związków od Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego lub ich związków w nieodpłatny zarząd lub używanie.

Nabycie nieruchomości przez zasiedzenie jest formą nieodpłatnego przysporzenia majątkowego, a wartość nieruchomości nabytej przez zasiedzenie należy traktować jak wartość otrzymanej nieodpłatnie rzeczy. Oznacza to, że nabycie poprzez zasiedzenie nieruchomości jest przysporzeniem majątkowym, które stanowi przychód podatkowy (por. interpretacje indywidualne dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z: 27 grudnia 2023 r., nr 0111-KDIB1-3.4010.603.2023.2.MBD, 12 stycznia 2022 r., nr 0111-KDIB2-1.4010.469.2021.1.AT).