Dochody FIZ-dewelopera są opodatkowane
Fundusz Inwestycyjny Zamknięty musi rozliczyć się z dochod ó w zar ó wno z najmu, jak i ze sprzedaży nieruchomości, pod warunkiem że jest ona jego środkiem trwałym - orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.
Chodziło o dewelopera, który kupuje działki, buduje budynki biurowe, szuka najemców, a gdy budynek jest już oddany do użytkowania i wynajęty w zadowalającym stopniu (zazwyczaj w co najmniej 80 proc. powierzchni), sprzedaje go nowemu inwestorowi. Model biznesowy zakłada więc czerpanie zysków z działalności deweloperskiej, a nie z długoterminowego najmu powierzchni biurowej.
Deweloper działa jako Fundusz Inwestycyjny Zamknięty (FIZ). Zasadniczo dochody takich funduszy są zwolnione z podatku. Są jednak wyjątki. Jeden z nich (zapisany w art. 17 ust. 1 pkt 57 lit. g ustawy o CIT) dotyczy dochodów uzyskiwanych z nieruchomości, o których mowa w art. 24b ust. 1, a więc do których stosuje się tzw. podatek minimalny od przychodów z budynków.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.