Cudzoziemiec sprzedaż polskich nieruchomości rozlicza w Polsce

Podstawową zasadą międzynarodowego prawa podatkowego, na której bazują postanowienia umów podatkowych, jest opodatkowanie dochodów z nieruchomości w państwie jej położenia. Oznacza to, że dochody zagranicznych właścicieli nieruchomości położonych w Polsce będą opodatkowane w Polsce. Dotyczy to zarówno osób fizycznych mających miejsce zamieszkania za granicą, jak i spółek oraz innych osób prawnych i organizacji niemających osobowości prawnej, mających siedzibę za granicą będących właścicielami nieruchomości położonych w Polsce. W przypadku zagranicznych osób fizycznych wynika to z art. 3 usta. 2b pkt 4 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. W ustawie o podatku dochodowym od osób prawnych znajduje się jedynie ogólny przepis, zgodnie z którym zagraniczne osoby prawne podlegają opodatkowaniu w Polsce od dochodu uzyskanego na terytorium Polski.