Ceny mieszkań mogą pójść w dół

Popyt na mieszkania w przyszłym roku nie będzie jeszcze rósł - prognozują eksperci. Za to na rynku będzie większy wybór nowych mieszkań, i to od ręki. Wskazuje na to liczba prowadzonych inwestycji oraz wydanych pozwoleń na budowę. Dlatego ceny mieszkań mogą spadać - uważają uczestnicy konferencji z cyklu "Trendy w nieruchomościach" w Krakowie. Oznacza to, że wstrzymanie się jeszcze z mieszkaniową inwestycją może być opłacalne dla klientów.

- Jest jeszcze za wcześnie, by ogłosić koniec kryzysu na rynku deweloperskim - przyznaje Tytus Misiak, prezes Stowarzyszenia Budowniczych Domów i Mieszkań.

Deweloperzy w nowych inwestycjach stawiają na niedrogie lokale, bardziej dostępne finansowo. - Nowe inwestycje będą naszym zdaniem nadal realizowane głównie w segmencie popularnym: mieszkań mniejszych, na obrzeżach miast, tańszych - twierdzi dyrektor działu badań i analiz w Emmersonie. Podkreśla, że popyt na mieszkania może wzrosnąć, jeśli poprawi się sytuacja gospodarcza, jak spodziewają się ekonomiści. Z drugiej jednak strony groźne dla rynku nieruchomości mogą być zmiany w kredytach hipotecznych rekomendowane przez nadzór finansowy czy ewentualne podniesienie stóp procentowych.

aleksandra.kurowska@infor.pl