Starwood Hotels & Resorts stawia na cztery gwiazdki i nowe marki

Sieć chce wprowadzić na polski rynek nowe marki, pod którymi będzie rozwijała hotele w czterogwiazdkowym standardzie. Pod logo Aloft mają być otwierane obiekty liczące 120 - 150 pokoi, a pod Four Points by Sheraton większe - z około 120 - 250 pokojami. Obecne obiekty sieci działające pod markami Sheraton, Westin i Le Meridien Bristol będą funkcjonować jako hotele pięciogwiazdkowe.

- Czterogwiazdkowe hotele chcemy otwierać w miastach, w których już działają nasze luksusowe obiekty. Myślę tu o Warszawie, Poznaniu, Krakowie i Trójmieście. Oprócz tego widzimy na nie miejsce w Łodzi i Katowicach - tłumaczy Thomas Schoen, dyrektor regionalny Starwood Hotels & Resorts.

Firma wycofała się z pomysłu obniżania kategorii istniejących obiektów. Powodem jest obserwowane od wakacji ożywienie w branży, szczególnie ze strony klientów biznesowych. W 2009 r. wszystkie luksusowe obiekty w Warszawie notowały obłożenie na poziomie 60 proc. Dziś jest to już 64 proc., a hotele sieci osiągają wyższy wzrost niż rynek.

- W drugiej połowie 2011 roku, w związku z objęciem przewodnictwa Polski w UE, spodziewamy się kolejnego wzrostu już nie tylko obłożenia, ale i stawek za pokoje. Popyt na rynku powinien być wówczas większy o około 10 proc. - dodaje Thomas Schoen.

Według Schoena obecnie rynek hoteli pięciogwiazdkowych w Warszawie jest już dojrzały i w najbliższych 5 latach pod względem nowych inwestycji najbardziej opłacalne będzie otwieranie obiektów czterogwiazdkowych. Miejsce dla pięciogwiazdkowych na polskim rynku widzi za minimum 10 lat.

Sieć nie chce ujawnić, kiedy powstaną pierwsze hotele czterogwiazdkowe pod nowymi markami. Deklaruje natomiast, że poszukuje już inwestorów.

Większy popyt na hotele czterogwiazdkowe dostrzega także Grupa Hotelowa Orbis, która również ma zamiar zadebiutować z nową marką na tym rynku.

Jak mówi Laurent Picheral, prezes Orbisu, hotele pod logo Pullman w kategorii czterech gwiazdek mają być nakierowane przede wszystkim na obsługę klientów biznesowych.

Do tego mają być rozwijane na zasadzie franczyzy, co pozwoli firmie osiągnąć szybciej skalę działania.

Bo kto szybszy, ten lepszy. Według danych Cushman & Wakefield w Polsce obecnie funkcjonują 162 hotele czterogwiazdkowe. Jest ich prawie pięć razy mniej niż hoteli trzygwiazdkowych. Potencjał na tym rynku jest zatem duży. Znacznie większy niż w grupie obiektów pięciogwiazdkowych, których liczba osiąga powoli w kraju poziom nasycenia. Jest ich już bowiem 43. To oznacza kilka luksusowych hoteli we wszystkich największych miastach.

Mimo to Starwood Hotels & Resort nadal widzi potencjał na tym rynku i planuje dalsze inwestycje.

@RY1@i02/2010/197/i02.2010.197.000.016b.001.jpg@RY2@

Stan bazy hotelowej w Polsce

Patrycja Otto