Co miesiąc startuje nowe osiedle

Po kilkunastu miesiącach posuchy w latach 2008 - 2009 jeden z największych deweloperów w kraju nadrabia zaległości. Średnio co miesiąc firma wprowadza do sprzedaży nowe osiedle.

Na czerwiec przyszła kolej na projekt Derby 11 przy ul. Skarbka z Gór na Białołęce. Łącznie w tej fazie projektu Derby powstanie 87 mieszkań. Planowane oddanie do użytku to IV kwartał 2011 roku.

Na Osiedlu Derby 11 powstaną trzy trzypiętrowe budynki z 87 mieszkaniami o średniej powierzchni 48,5 mkw. Najmniejszy lokal to mieszkanie jednopokojowe o powierzchni 31,6 mkw., największe, czteropokojowe ma powierzchnię 69,9 mkw. Ceny za 1 mkw. wynoszą od 4800 do 6300 zł. Przeważać będą jednak lokale z górnego pułapu cenowego. Średnia cena mieszkań wynosi bowiem aż 6013 zł za 1 mkw. Wszystkie mieszkania na tym osiedlu mogą jednak zostać zakwalifikowane do programu Rodzina na swoim.

Pod całością inwestycji zaplanowano halę garażową, w której znajdzie się 75 miejsc postojowych w cenie 26 000 zł, trzy miejsca ze schowkiem w cenie 29 000 zł oraz osiem miejsc rodzinnych w cenie 39 000 zł. Przewidziano 50 komórek lokatorskich w cenie 5500 zł. Autorem projektu osiedla jest pracownia DAP, wykonawcą spółka Henpol, która realizuje też inwestycje Derby 9 i Derby 20, wprowadzone do sprzedaży w lutym i maju 2010 roku.

Najnowszy etap to tylko niewielka część większego osiedla pod zbiorczą nazwą Derby, które rośnie w okolicach ul. Skarbka z Gór, w sąsiedztwie planowanej wschodniej obwodnicy Warszawy. Dom Development był pierwszym inwestorem, który w 2001 roku rozpoczął budowę na tym terenie. Pierwsi mieszkańcy osiedla Derby wprowadzili się w 2002 roku. W ofercie sprzedaży Dom Development znajdują się obecnie mieszkania również we wcześniejszych etapach tego osiedla: Derby 9 (150 mieszkań), Derby 13 (37 mieszkań), Derby 16 (45 mieszkań), Derby 17 (4 mieszkania), Derby 20 (89 mieszkań). Cena za 1 mkw. powierzchni lokalu na tych osiedlach kształtuje się od 4800 do 7600 zł.

Wiele wskazuje na to, że deweloper nie zamierza zwalniać tempa we wprowadzaniu do sprzedaży kolejnych inwestycji.

- Derby 11 to już szósty projekt wprowadzony przez nas do sprzedaży w ciągu pierwszych sześciu miesięcy tego roku. Myślimy również o lewobrzeżnej Warszawie i mam nadzieję, że również tu wprowadzimy do sprzedaży kolejne inwestycje. Bliższe decyzje w tej sprawie podejmiemy w nadchodzących miesiącach - powiedział Jarosław Szanajca, prezes Dom Development.

W zależności od sytuacji rynkowej spółka gotowa jest w 2010 roku rozpocząć budowę i sprzedaż kolejnych 2 tys. mieszkań w 10 projektach w Warszawie. Będą to zarówno nowe lokalizacje, jak i kontynuacje dotychczasowych projektów. Firma rozważa też zakup nowych gruntów w lewobrzeżnej części Warszawy, które mają być uzupełnieniem dotychczasowego banku ziemi skupionego głównie po prawej stronie Wisły.

@RY1@i02/2010/114/i02.2010.114.021.0004.001.jpg@RY2@

Fot. Materiały prasowe

Derby 11 to już szósty nowy projekt, którego budowę rozpoczął Dom Development w tym roku. W zanadrzu firma ma jeszcze kolejne inwestycje na ten rok

Tomasz Szpyt

tomasz.szpyt@infor.pl