Przedsiębiorcy pytają, DGP odpowiada

Spółka kupiła w czerwcu budynek, ale zamierza go wykorzystać do swojej działalności dopiero od września. Czy w tym okresie musi płacić podatek według stawek właściwych dla budynków zajętych na działalność?

Tak. Budynki są opodatkowane podatkiem od nieruchomości według różnych stawek podatku, w zależności od ich przeznaczenia. Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych (t.j. Dz.U. z 2010 r. nr 95, poz. 613 z późn. zm.) przewiduje niskie stawki w przypadku budynków lub lokali mieszkalnych, a najwyższe od budynków lub ich części związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej. W 2013 r. za mieszkanie maksymalna stawka wynosi 0,73 zł za 1 mkw. powierzchni użytkowej, a za budynek związany z działalnością - 22,82 zł. Ustawa przewiduje też stawkę dla budynków pozostałych (7,66 zł za 1 mkw.), a więc m.in. niezaliczanych do jednej z dwóch powyższych kategorii.

Z art. 1a ust. 1 pkt 3 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych wynika, że budynki związane z prowadzeniem działalności gospodarczej to budynki będące w posiadaniu przedsiębiorcy lub innego podmiotu prowadzącego działalność gospodarczą, z wyjątkiem budynków mieszkalnych oraz gruntów związanych z tymi budynkami, chyba że przedmiot opodatkowania nie jest i nie może być wykorzystywany do prowadzenia tej działalności ze względów technicznych. Oznacza to, że samo posiadanie budynku przez spółkę powoduje obowiązek jego opodatkowania według stawki właściwej dla działalności gospodarczej, a więc najwyższej. Według niej należy opodatkować również budynek w okresie, kiedy spółka nie wykorzystuje go do prowadzenia działalności.

Łukasz Zalewski

Prowadzę jednoosobową firmę. Przymierzam się do zmiany siedziby. W którym momencie muszę zgłosić nowy adres do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej (CEIDG) - przed przeprowadzką czy dopiero po niej?

Adres miejsca wykonywania działalności gospodarczej jest jedną z tych danych, które podlegają wpisowi do CEIDG. Przedsiębiorca powinien dbać o ich aktualność, by nie narazić się na negatywne konsekwencje ze strony administracji. Co prawda jest pewien zestaw informacji o przedsiębiorcy, które są umieszczane w ewidencji z urzędu, ale są to wyjątki, które najczęściej dotyczą wyroków sądowych zakazujących prowadzenia działalności lub wszczęcia procedur likwidacyjnych danego przedsiębiorcy.

Z kolei podstawowe dane, takie jak informacje o firmie (nazwie) osoby prowadzącej działalność gospodarczą, jego pełnomocnikach, stronie internetowej czy właśnie wspomnianym przez czytelnika adresie prowadzenia biznesu są umieszczane w CEIDG na wniosek zainteresowanego przedsiębiorcy. Zmianę tych danych powinien on zgłosić w ciągu 7 dni od zaistnienia przyczyny modyfikacji. W opisywanym przypadku przedsiębiorca więc najpierw się przeprowadzi, a dopiero potem zgłosi to do CEIDG.

Warto tego dopilnować, bo jeżeli urzędnicy wykryją, że dane w rejestrze nie odpowiadają rzeczywistości, to w najlepszym wypadku przedsiębiorca zostanie wezwany do dokonania odpowiedniej zmiany wpisu, a w najgorszym minister gospodarki, jako organ odpowiedzialny za CEIDG, może wydać decyzję administracyjną o wykreśleniu danej osoby z ewidencji, przez co straci ona prawo wykonywania działalności gospodarczej.

Piotr Pieńkosz

Pracownica ma dwuletnie dziecko, pracodawca wie, że jego ojciec jest bezrobotny i na co dzień się nim opiekuje. Czy w związku z tym matce przysługują dni wolne na opiekę, skoro wiadomo, że dziecko jest z drugim rodzicem?

Tak, głównym celem przepisu jest umożliwienie pracownikowi sprawowania faktycznej osobistej opieki. Nie ma znaczenia to, że ktoś z rodziny czy jakaś instytucja teoretycznie byliby w stanie zapewnić opiekę. Zresztą przepis kodeksu pracy nie określa, w jakim celu zwolnienie od pracy ma być udzielone. Uprawnienie do płatnego zwolnienia jest związane z posiadaniem i wychowywaniem przynajmniej jednego dziecka. Zgodnie z art. 188 k.p. pracownikowi wychowującemu przynajmniej jedno dziecko w wieku do 14 lat przysługuje w ciągu roku kalendarzowego zwolnienie od pracy na 2 dni, z zachowaniem prawa do wynagrodzenia. Pracownica, aby wykorzystać to prawo, nie musi podawać celu, w jakim potrzebne jest jej zwolnienie, a pracodawca nie ma prawa o to pytać.

Oczywiście w przypadku, gdy oboje rodzice są pracownikami, z 22 dni opieki może korzystać wyłącznie jeden z nich. W tym celu pracodawca może domagać się oświadczenia, że drugi z rodziców nie będzie korzystał z dni wolnych na opiekę. Nie ma jednak przeciwwskazań, by rodzice rozdzielili między siebie po jednym dniu opieki i złożyli oświadczenia o takim podziale u swoich pracodawców.

Przypominamy, że dwa dni zwolnienia można wykorzystać jednorazowo albo po jednym dniu. Niewykorzystane dni opieki nie przechodzą na następny rok kalendarzowy, tylko przepadają.

Tomasz Zalewski

Podstawa prawna

Art. 188 ustawy z 26 czerwca 1974 r. Dz.U. z 1998 r. nr 21, poz. 94 ze zm.