Przedsiębiorca na żądanie wspólnoty mieszkaniowej powinien oddać użyczoną mu część gruntuWspólnota mieszkaniowa wystąpiła do mnie o wydanie części gruntu, na której prowadziłem stoisko handlowe (warzywniak). Wcześniej wypowiedziano mi użyczenie, które było na czas określony, tj. do końca 2023 r. Wspólnota uzasadniła to koniecznością wykorzystania wspomnianego gruntu na pojemniki na odpady. Czy jest ryzyko, że będę musiał oddać ten grunt? W umowie nie było zapisów o zwrocie.Marcin Nagórek•28 maja 2023
Dzierżawa jest skutecznie wypowiedziana, nawet gdy wezwanie do zapłaty odbierze nieuprawniony pracownikNasza spółka wypowiedziała umowę dzierżawy przedsiębiorcy, bo nie płacił przez dwa miesiące czynszu, a po wyznaczeniu dodatkowego terminu zapłacił tylko 50 proc. należności. Czy spółka może już skierować sprawę do sądu o wydanie lokalu? Chodzi o to, że przedsiębiorca kwestionuje skuteczność wypowiedzenia, bo pismo wzywające do uiszczenia zaległości odebrał zwykły pracownik jego firmy zamiast upoważnionego.Marcin Nagórek•28 maja 2023
Zapłata odsetek od niewykupionych na czas obligacji to naruszenie zasad finansów publicznychGmina nie będzie w stanie wykupić obligacji w terminie określonym w harmonogramie przedstawionym przez bank – chodzi o serię na 500 tys. zł. Z tego tytułu zapłacimy odsetki, które pewnie wyniosą kilka tysięcy złotych. Czy naruszymy zasady finansowe? Czy wójtowi grozi odpowiedzialność za naruszenie dyscypliny finansów publicznych?Marcin Nagórek•27 maja 2023
Uchwałę dotacyjną trzeba wypełniać ściśleNa początku stycznia br. gmina udzieliła klubowi sportowemu dotacji 100 tys. zł (zgodnie z ofertą i kryteriami uchwały dotacyjnej). Na początku maja klub złożył wniosek o zwiększenie dotacji o 50 tys. zł. Z uzasadnienia wniosku klubu wynika, że wzrosły koszty i dotacja była niedoszacowana. Czy można zmienić aneksem umowę dotacyjną i zwiększyć finansowanie?Marcin Nagórek•27 maja 2023
Co musi zrobić pracodawca, jeśli zatrudniony pracownik okaże się za niski do wykonywania umówionej pracy? [PORADNIA KADROWA]Z poradnika dowiesz się m.in., czy pracownik tymczasowy może wykonywać prace, podczas których ma kontakt z niebezpiecznymi substancjami chemicznymi; co musi zrobić pracodawca, jeśli zatrudniony pracownik okaże się za niski do wykonywania umówionej pracy; dlaczego w przypadku odprawy za zwolnienie z przyczyn niedotyczących pracownika nie ma znaczenia, kto wystąpił z inicjatywą zawarcia porozumienia.Marcin Nagórek•25 maja 2023
Limit zobowiązań w wieloletniej prognozie finansowej nie może być wyższy niż planowany wydatekRegionalna izba obrachunkowa podważyła zapisy wieloletniej prognozy finansowej gminy w zakresie planowanego przedsięwzięcia. Chodzi o zadanie w postaci budowy przedszkola z infrastrukturą, które wprowadziliśmy do WPF. Na ten cel ustaliliśmy limit wydatków na lata 2023–2025 w wysokości 5 mln zł, z kolei suma limitów zobowiązań opiewa na kwotę 5,2 mln zł. Chcieliśmy w ten sposób zabezpieczyć się przed ewentualnymi podwyżkami usług. Izba jednak orzekła o unieważnieniu uchwały rady gminy w sprawie zmiany WPF. Czy powinniśmy się odwołać?Marcin Nagórek•24 maja 2023
Dotacje na inwestycje i remonty placówek oświatowych: korekty niewielkie, ale istotneJednostka samorządu terytorialnego lub inny podmiot starający się o rządowe wsparcie musi zadeklarować trwałość inwestycji w nieruchomość nawet na 15 lat. Wcześniej wystarczyło 5 lat. Trzeba o tym pamiętać, składając wnioski w tegorocznym naborze, który potrwa do 8 czerwca.Marcin Nagórek•24 maja 2023
RIO: Jeśli gmina ma nadwyżkę z opłat śmieciowych, to powinna stawkę skalkulować na nowoZnamy już treść uzasadnienia do uchwały warszawskiej Regionalnej Izby Obrachunkowej z 28 kwietnia 2023 r. w sprawie wydania opinii o sprawozdaniu z wykonania budżetu za 2022 r. przedłożonym przez prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy (nr 3.e./374/2023, www.warszawa.rio.gov.pl). Marcin Nagórek•24 maja 2023