Łukasz Zalewski

NIERUCHOMOŚCI Pani Janina jest właścicielką domu nad morzem. Od maja do września wynajmuje go w całości letnikom, a w grudniu przyjeżdżającym na wypoczynek świąteczny. Co więcej, kupiła w tym roku również apartament, który również zamierza wynajmować. Wynajęła go pośrednikowi, który szuka chętnych, sprząta w mieszkaniu, przekazuje klucze i rozlicza się z nimi. Z umowy z pośrednikiem wynika, że przekazuje on większość wynagrodzenia od turystów pani Janinie - właścicielce. Sam też zarabia - dostaje jego część. Jeśli nie znajdzie turystów, nie zarabia nikt. W związku z nieruchomościami kobieta zastanawia się, według jakich stawek musi zapłacić podatek od nich, i czy prawidłowo rozliczała dotychczas daninę od domu. Nie wie, czy nie powinna jej przerzucać na najemców, czy też ona - jako właścicielka - musi ją uiścić. Nie jest też pewna, czy od apartamentu musi płacić podatek za cały rok według najwyższej stawki, czy też jedynie za okres faktycznego wynajmu

VAT

Regulacja

Pan Mariusz chce wynająć mieszkanie, które kupił dwa lata temu za 300 tys. zł. Mieszkanie jest spore, ma 45 mkw. powierzchni. Chciałby od najemcy miesięcznie 1800 zł. Przychody musi jednak rozliczyć podatkowo. - Czy bardziej opłaca się opodatkować najem ryczałtem czy amortyzować? A jeśli amortyzować, to jak to zrobić - pyta pan Mariusz

Orzeczenie

Zmiana prawa

Ministerstwo Finansów planuje przygotowanie listu ostrzegawczego dla tego sektora. Kolejne publikacje mogą dotyczyć branż: budowlanej, stalowej oraz obrotu produktami rolniczymi

TEZA: Przez zakończenie budowy nie można rozumieć zakończenia całej inwestycji objętej pozwoleniem na budowę, a zatem np. także zakończenie budowy dróg itp. Liczy się faktyczny moment zakończenia budowy, a to może wynikać np. z dziennika budowy. Nie ma jednak znaczenia to, czy faktyczne użytkowanie budowli również nastąpiło w tym czasie, czy później.