zgłoszenie budowy

Zgłoszenie jest uproszczoną formą legalizacji robót, która w wielu przypadkach zastępuje tradycyjne pozwolenie na budowę. Dla inwestora oznacza to krótszy czas oczekiwania i mniejszy formalizm, ale tylko pod warunkiem prawidłowego przygotowania dokumentów. W 2026 roku procedura zgłoszenia robót budowlanych pozostanie oparta na przepisach ustawy - Prawo budowlane oraz aktów wykonawczych. W tym poradniku pokazujemy krok po kroku, jak zgłosić roboty budowlane w 2026 roku, jakie formularze i załączniki będą wymagane oraz na co zwrócić szczególną uwagę.

Wprowadzenie uproszczeń w formalnościach budowlanych – taki jest cel nowelizacji prawa budowlanego, którą na ostatnim posiedzeniu uchwalił Sejm.

Taką istotną zmianę w prawie budowlanym Ministerstwo Cyfryzacji zaproponowało w projekcie nowelizacji tzw. megaustawy telekomunikacyjnej. Zapis kryje się wśród przepisów, które mają przyspieszyć budowę tej infrastruktury. Zdaniem przedstawicieli samorządu i ekspertów prawnych to termin zbyt krótki.

Jeżeli w terminie 21 dni starosta nie wniesie sprzeciwu wobec zgłoszenia inwestora, to później nie może już nic zrobić – nawet jeśli pierwotnie błędnie ocenił sytuację. Jest tak, ponieważ przepisy nie przewidują zastosowania milczącego załatwienia sprawy z procedury administracyjnej. Efekt? Nawet w otulinach parków narodowych można znaleźć takie „przeoczone" budowy, a inwestorzy wygrywają w sądach.

Przed rozpoczęciem robót budowlanych trzeba uzyskać decyzję o pozwoleniu na budowę. Prawo budowlane przewiduje jednak wyjątki, albowiem wskazane w ustawie budowy i roboty budowlane wymagają jedynie zgłoszenia albo z tego również są zwolnione. Choć procedura obowiązuje od wielu lat, to wciąż pojawiają się wątpliwości, jak należy ją prawidłowo przeprowadzić. Przedstawiamy orzecznictwo w tym zakresie i interpretacje przepisów zawarte w piśmiennictwie.

Właśnie zakończono pierwsze duże inwestycje realizowane na podstawie znowelizowanego w 2020 r. prawa budowlanego. Okazuje się, że wprowadzenie projektu technicznego, zamiast uprościć procedury, zastawiło na inwestorów pułapkę

Od 3 stycznia 2022 r. obowiązuje uproszczone zgłoszenie na specjalnych zasadach budowy wolno stojących dwukondygnacyjnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych o powierzchni zabudowy do 70 m² w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych inwestora. Dotychczas dokonano około 2000 zgłoszeń co jest wynikiem niewielkim w stosunku do wydanych w tym samym okresie pozwoleń na budowę i zgłoszeń budowy wolno stojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych na podstawie wcześniej obowiązujących regulacji. Dlaczego procedura ta nie cieszy się popularnością?

Od 3 czerwca 2023 r. weszły w życie przepisy ułatwiające wznoszenie obiektów budowlanych służących do przechowywania zboża, naziemnych silosów, a także budynków gospodarczych i wiat o prostej konstrukcji związanych z produkcją rolną. Niestety w przypadku tych ostatnich nie zdefiniowano kluczowych pojęć, istnieje więc obawa, że nowe regulacje będą wykorzystywane przez osoby niebędące rolnikami i nieprowadzące gospodarstwa rolnego, które jako produkcję rolną będą traktowały np. uprawę przydomowego ogrodu i wykazywały przy tym konieczność budowy budynku gospodarczego lub wiaty o prostej konstrukcji. Walka z tego typu obiektami będzie tym bardziej kłopotliwa, że ustawodawca, wprowadzając ułatwienia, nie zadbał o wzmocnienie nadzoru budowlanego.

PiS zadeklarował, że w ramach Polskiego Ładu rozwiązane zostaną przeszkody w zaciąganiu kredytów mieszkaniowych przez młodych ludzi, czyli brak środków na wkład własny. Dla zainteresowanych budową małego domu - mniej formalności. Oto szczegóły.

Nowelizacja Prawa budowlanego, która weszła w życie 19 września 2020 r. zrewolucjonizowała niektóre etapy procesu inwestycyjno-budowlanego poprzez ich znaczące uproszczenie i przyspieszenie. Głównym celem tzw. dużej noweli było zmniejszenie liczby dokumentów i procedur, których wymaga się na samym starcie inwestycji.

Rząd przyspiesza z cyfryzacją procesu budowlanego. Na wtorkowym posiedzeniu przyjął poprawki do prawa budowlanego, które umożliwią przesyłanie niektórych wniosków przez internet.

Chcesz zbudować na swojej działce domek letniskowy, altanę, basen lub wiatę? Dowiedz się, czy musisz spełnić dodatkowe formalności.

Planujesz budowę domu? Nie wiesz, czy powinieneś uzyskać pozwolenie na budowę? Zastanawiasz się, czy do rozpoczęcia prac wystarczy samo zgłoszenie budowy? Dowiedz się, co mówią przepisy prawa budowlanego.