wywłaszczenie

To, że ktoś przekazał nieruchomość państwu wskutek dobrowolnie zawartej umowy cywilnoprawnej, nie oznacza jeszcze, iż nie doszło do wywłaszczenia. Tak uważa prokurator generalny

Samorząd, któremu Skarb Państwa zabiera za odszkodowaniem nieruchomości komunalne, powinien wystawić z tego tytułu fakturę i naliczyć na niej podatek według stawki 23 proc. – wyjaśnił dyrektor łódzkiej izby.

Właściciel lub spadkobierca gruntu przejętego przez samorząd lub Skarb Państwa ma prawo domagać się jego zwrotu, jeśli nie został przeznaczony na cel określony w decyzji wywłaszczeniowej. Zainteresowany nie będzie musiał czekać w nieskończoność, aż takie wnioski złożą wszyscy pozostali współwłaściciele lub spadkobiercy. To efekt uznania przez Trybunał Konstytucyjny (TK), że pierwsze zdanie zawarte w art. 136 ust. 3 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2015 r. poz. 782) jest niezgodne z ustawą zasadniczą.

Nawet jeśli budowa autostrady spowodowała obniżkę wartości pobliskiej działki i zabytkowego zamku o 40 proc., to strata właściciela nie była na tyle duża, aby mógł żądać odszkodowania – uznał Europejski Trybunał Praw Człowieka w Strasburgu.

Odszkodowanie liczy się od wartości nieruchomości w momencie wywłaszczenia. Przy ustalaniu trzeba uwzględniać umowy z dawnymi właścicielami, określające możliwość zagospodarowania działki – stwierdził ETPC

TEZA: Stanowisko, że art. 136 ust. 3 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami znajduje zastosowanie również wówczas, gdy nabycie nieruchomości na cel publiczny nastąpiło w trybie umowy, jest sprzeczne z przepisami tej ustawy.