wywłaszczenie

 Za nami referendum konsultacyjne w sprawie budowy Centralnego Portu Komunikacyjnego na terenie gminy Baranów, które odbyło się 17 czerwca 2018 r. Przy frekwencji na poziomie 47 proc. (1932 osób), 84 proc. uczestników głosowania opowiedziało się przeciw lokalizacji portu na terenie gminy, a 94,2 proc. uznało, że przepisy specustawy są niekorzystne dla mieszkańców. Tym samym po raz pierwszy na szeroką skalę dokonano oceny regulacji wywłaszczeniowo-odszkodowawczych obowiązujących w naszym kraju.

Fiskus dostanie podatek od odszkodowania, nawet gdy jest ono tylko wewnętrznie przeksięgowane, a gmina na prawach powiatu dalej zarządza nieruchomością.

Rozwój polskiej turystyki nie może opierać się na wywłaszczeniach – uznał resort sportu. I definitywnie odrzucił pomysł wprowadzenia prawa szlaku . Efekt: inwestycje w infrastrukturę nie przyspieszą.

Gros przepisów ustawy o Funduszu Wczasów Pracowniczych jest niezgodnych z konstytucją i może prowadzić do wywłaszczenia właścicieli setek nieruchomości – twierdzi Adam Bodnar.

Wysokość odszkodowań za przejęte grunty wymaga doprecyzowania - to jedna z uwag, zgłoszonych przez Gminę Baranów do rządowego projektu specustawy dot. budowy Centralnego Portu Komunikacyjnego. Zdaniem gminy w projekcie jest brak rozwiązań finansowych za korzystanie z jej majątku (dróg, instalacji wodociągowej, etc.).

Prowadzę mały zakład usługowy na swojej działce. Niestety starosta na wniosek wójta gminy wszczął postępowanie o wywłaszczenie tej działki pod drogę publiczną dojazdową. Czy ma do tego prawo? Moim zdaniem decyzja jest krzywdząca, a zaproponowane odszkodowanie za niskie. Czy mogę się odwołać?

Jeśli ktoś kupił mieszkanie w bloku stojącym na zreprywatyzowanym niezgodnie z prawem gruncie, zostanie go pozbawiony. Nawet jeżeli o tym nie wiedział, a lokal nabył np. od dewelopera.

Osoba, która dogadała się z państwem co do przekazania nieruchomości na cel publiczny, nie może być gorzej traktowana niż ktoś, kto walczył do utraty tchu.

Pozbawienie b. właścicieli możliwości dochodzenia zwrotu nieruchomości, która stała się zbędna do realizacji celu publicznego - w przypadkach, gdy nieruchomość została zbyta na rzecz Skarbu Państwa lub samorządu w drodze umowy, a nie decyzji o wywłaszczeniu - jest niezgodne z Konstytucją – orzekł TK.

 Często podnosi się argument, iż Europejski Trybunał Praw Człowieka zajmuje się sprawami jednostkowymi, nieoddającymi realnych problemów obywateli. W istocie jednak takie zbyt zwyczajne sprawy, jak ta, po prostu rzadko przebijają się do mediów.

Można będzie ubiegać się o zwrot udziału w przejętej na cel publiczny nieruchomości, która stała się zbędna. Tak wynika z opublikowanego właśnie projektu zmian w ustawie o gospodarce nieruchomościami.

Potomek byłego właściciela nieruchomości, który sprzeda ją przed upływem pięciu lat od jej zwrotu przez Skarb Państwa, płaci z tego tytułu PIT – wyjaśnił dyrektor KIS.

Spółka, która została wywłaszczona z części należącego do niej gruntu pod budowę drogi ekspresowej, zapłaci podatek od odszkodowania wypłaconego przez Skarb Państwa – orzekł WSA w Warszawie.

Gdy wskutek podziału wydzielono działki na drogę wewnętrzną, która nie przeszła na własność gminy, właścicielom nie przysługuje zwrot pieniędzy za wywłaszczenie. Nie odebrano im bowiem prawa własności.

Na 31 grudnia 1998 r. trzy przesłanki musiały być spełnione łącznie, żeby nieruchomość mogła zostać przejęta przez Skarb Państwa lub jednostkę samorządu terytorialnego: nieruchomość nie stanowiła własności Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego, była zajęta pod drogę publiczną, a także pozostawała we władaniu Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego.

Od skargi na decyzję starosty, która ustala jedynie wysokość odszkodowania za wywłaszczenie z nieruchomości, pobiera się wpis stosunkowy, a nie stały.

Nieruchomości, które uległy wywłaszczeniu, powinny zostać wykorzystane na wcześniej zamierzone cele publiczne. Jeżeli jednak do tego nie dojdzie, gminie powinno zależeć na uregulowaniu stanu prawnego gruntu, by nie dopuścić do utraty jego własności. Osoba prywatna może bowiem przejąć z mocy prawa działkę, o ile dysponuje nią wystarczająco długo. Jak się przed taką sytuacją bronić, jakie argumenty może zastosować gmina, a także jakie mechanizmy zadziałają w sytuacji, kiedy dojdzie do zbiegu postępowania o zwrot wywłaszczonej nieruchomości z postępowaniem o zasiedzenie?