użytkowanie wieczyste

Cena nieruchomości nabywanej przez użytkownika wieczystego będzie ustalana jako co najmniej dwudziestokrotność dotychczasowej opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste - wynika z opublikowanego projektu ustawy. Nowe przepisy mają pozwolić przedsiębiorcom stać się właścicielami gruntów, które mają w użytkowaniu wieczystym.

Czas na eliminowanie użytkowania wieczystego na gruntach zajmowanych przez m.in. przedsiębiorców - powiedział w czwartek minister rozwoju i technologii Waldemar Buda. Dodał, że będą oni mogli stać się właścicielami gruntów, które mają obecnie w użytkowaniu wieczystym.

Przyznanie spółdzielniom mieszkaniowym roszczenia o ustanowienie użytkowania wieczystego gruntów pod budynkami zakłada projekt ustawy, nad którym pracuje MRiT – wynika z informacji z wykazu prac legislacyjnych rządu.

Wartość prawa użytkowania wieczystego gruntów górniczych, przekazanego nieodpłatnie innemu podmiotowi, może być zaliczona do kosztów uzyskania przychodu - orzekł NSA

Przekazując spółce teren w użytkowanie wieczyste, nie wolno określać sankcji za niezagospodarowanie go w określonym terminie - orzekł Sąd Najwyższy

Sprawa dotyczyła sporu pomiędzy prezydentem miasta B. a pewną spółką o zmianę wysokości opłaty z tytułu użytkowania wieczystego kilkuhektarowej działki.

Gdy do reprywatyzowanej nieruchomości prawa mają także inne podmioty, np. użytkownicy wieczyści, realny zwrot gruntów i budynków w trybie uzgodnienia księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym może okazać się niewykonalny. Pokazuje to sprawa, która swój finał znalazła w Sądzie Najwyższym.

Umożliwienie użytkownikom wieczystym gruntów wykorzystywanych na cele inne niż mieszkaniowe, w tym przedsiębiorcom, nabycia prawa własności za opłatą uwzględniającą wartość rynkową – zakłada projekt zmiany ustawy o gospodarce nieruchomościami, który Ministerstwo Rozwoju, Pracy i Technologii wpisało do wykazu prac rządu. Ma być on kolejnym etapem reformy użytkowania wieczystego.

Nawet trzy lata od wejścia w życie ustawy uwłaszczeniowej nie wszystko jest jasne. Wątpliwości, budzi to, jak dochodzić nieuiszczonych należności i jak postępować, gdy właściciel nieruchomości zmarł, a spadkobierców brak.