użytkowanie wieczyste

Nowelizacja Ustawy o gospodarce nieruchomościami („UGN”) zasadniczo weszła w życie 1 września 2017 r. Ustawa przede wszystkim doprecyzowuje przepisy, które wzbudzały wątpliwości interpretacyjne, a także reguluje sytuację stron umów o pośrednictwo w obrocie nieruchomościami oraz zarządzenie nieruchomościami. Ze względu na obszerność nowelizacji, zmiany w UGN zostaną omówione jedynie wybiórczo.

W postępowaniu o ustalenie opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste sąd nie rozstrzyga kwestii rozliczeń nakładów na nieruchomość poniesionych przez jej użytkownika; te sprawy muszą być rozstrzygnięte w innym procesie.

Sąd Rejonowy dla Warszawy – Mokotowa przychylił się w piątek do wniosku prokuratora, decydując o tymczasowym areszcie, lub wpłacie poręczenia w wysokości 500 tys. zł, dla znanej zakopiańskiej hotelarki Małgorzaty Ch. Kobieta usłyszała zarzuty oszustwa przy sprzedaży luksusowego hotelu w Zakopanem.

Sąd Apelacyjny w Warszawie zamienił areszt tymczasowy wobec Macieja M. i Andrzeja M. oskarżonych ws. nielegalnego przejmowania nieruchomości w stolicy, na poręczenie majątkowe w wysokości miliona złotych - poinformował we wtorek PAP rzecznik prasowy SA Jerzy Leder.

W poniedziałek decyzja ws. nieruchomości przy ul. Łochowskiej 38, we wtorek pierwsza rozprawa na zasadach ogólnych, a w środę kolejne decyzje ws. Marszałkowskiej 43, Poznańskiej 14 i Nowogrodzkiej 6a - taki jest harmonogram działania komisji weryfikacyjnej w przyszłym tygodniu.

Brak możliwości ustanowienia służebności przesyłu na prawie użytkowania wieczystego w stosunku do urządzeń powstałych przed 1989 r. wcale nie musi być korzystny dla firm energetycznych czy wodociągowych

Na środowej rozprawie komisja weryfikacyjna zajmie się sprawą zreprywatyzowanej w 2011 r. nieruchomości przy ul. Mokotowskiej 63, połowę praw do niej uzyskała była pracownica Ministerstwa Sprawiedliwości Marzena K. W połowie ub. roku sprzeciw wobec reprywatyzacji wyraziła prokuratura.

Prawdopodobnie już od 1 stycznia 2019 r. grunty pod blokami i domami oddane w użytkowanie wieczyste przekształcą się we własność - czytamy w poniedziałkowej "Rzeczpospolitej".

Pierwszym krokiem w przekształceniu użytkowania wieczystego we własność jest sprawdzenie księgi wieczystej nieruchomości. Procedura opiera się na wniosku złożonym do odpowiedniego organu (np. wójta, burmistrza, prezydenta miasta lub starosty). Po otrzymaniu pozytywnej decyzji można dokonać wpisu prawa własności do księgi wieczystej.

Miasto odzyskało 13 nieruchomości, wobec których zgłoszono roszczenia w latach 40, a potem nikt się nimi nie interesował - poinformowała w czwartek prezydent stolicy Hanna Gronkiewicz-Waltz. Dodała, że niebawem ta lista poszerzy się o kolejne adresy z listy 63 nieruchomości.

Sprawa dotyczyła rozliczenia nakładów na utrzymanie nieruchomości (którą była działka z pawilonem handlowym), którą miała w użytkowaniu wieczystym spółka jawna należąca do państwa B., prowadzących w mieście Z. piekarnię oraz cukiernię. Została ona kupiona przez spółkę od poprzedniego użytkownika wieczystego.

Przy realizacji inwestycji często niezbędne okazuje się przeprowadzenie ewidencyjnego podziału nieruchomości. Powodów może być wiele: zamiar realizacji inwestycji na części gruntu, zamiar sprzedaży fragmentu nieruchomości wydzielonej w ramach podziału lub też chęć modyfikacji dopuszczalnego sposobu zagospodarowania, np. w ramach ustalania warunków zabudowy.

Dawno mówiliśmy, że ws. Noakowskiego 16 były wyroki związane z podrabianiem dokumentów, ale nikt nie słuchał organizacji lokatorskich i mieszkańców - podkreślił w piątek Marek Jasiński z Rady Społecznej przy komisji weryfikacyjnej ds. reprywatyzacji w stolicy.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej w trybie bezprzetargowym na rzecz jej użytkownika wieczystego jest kontynuacją wcześniejszej dostawy, za którą płatność została tylko odroczona w czasie – orzekł NSA.

Rodzina Waltzów była wśród tych, którzy zyskali na ludzkiej krzywdzie, zarobiła 5 mln zł i uważam, że powinna te pieniądze oddać, szczególnie, gdyby się pojawiły nowe dowody - powiedział w środę wiceminister sprawiedliwości, szef komisji weryfikacyjnej Patryk Jaki.

Zmiany w ustawie o gospodarce nieruchomościami opisywaliśmy w tygodniku Samorząd i Administracja 23 sierpnia w artykule „Grunt to wciąż kłopot dla samorządowców” . Pokazaliśmy też, w jaki sposób od podatku od nieruchomości odliczane są poniesione nakłady. Po ukazaniu się tego materiału otrzymaliśmy polemiczny tekst tłumaczący, że przedstawiony przez nas i stosowany w części samorządów sposób jest zbyt uproszczony. Pokazujemy dzisiaj, jak zdaniem uprawnionego rzeczoznawcy majątkowego powinno wyglądać prawidłowe odliczenie.