umowa darowizny

Co z punktu widzenia darczyńcy bardziej się opłaca – umowa darowizny czy dożywocia? Różnice między nimi dotyczą obowiązków podatkowych, sposobu cofnięcia umów czy zobowiązań wobec darczyńców. Prawnik wyjaśnia, które rozwiązanie jest korzystniejsze w zależności tego, co chcemy uzyskać.

Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) potwierdził, że darowizna mieszkania od syna na rzecz matki za zgodą jego współmałżonki korzysta ze zwolnienia od podatku od spadków i darowizn na podstawie art. 4a ustawy o podatku od spadków i darowizn. Z uwagi na to, po stronie obdarowanej nie powstanie obowiązek zapłaty tego podatku.

Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) uznała, że wydatki spółki nie mogą być zaliczone do kosztów uzyskania przychodów zgodnie z ustawą o CIT, ponieważ nie spełniły one warunków określonych w art. 38w CIT.

Dyrektor KIS potwierdził, że notariusz, jako płatnik PCC, nie będzie zobowiązany do pobrania podatku od spadków i darowizn od darowizny lokalu mieszkalnego przez syna na rzecz matki, za zgodą żony.

Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej potwierdził, że Wnioskodawczyni nie musi płacić podatku dochodowego od osób fizycznych od sprzedaży nieruchomości, ponieważ działki zostały sprzedane po upływie 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie w drodze darowizny, w dniu 11 lutego 2015 r.

Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) wyjaśnił, że w przypadku dokonania czynności prawnej w postaci darowizny nabycie udziału w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego podlega opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn. Jednakże w sytuacji, gdzie wartość hipoteki przekracza rynkową wartość darowanego udziału, podstawa opodatkowania wynosi zero. Oznacza to, że chociaż obowiązek podatkowy występuje, to nie skutkuje on powstaniem zobowiązania podatkowego w podatku od spadków i darowizn. 

Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) wydała interpretację indywidualną dotyczącą skutków podatkowych związanych z darowizną wypłacaną w transzach. Według interpretacji, zawarcie umowy darowizny w formie aktu notarialnego wyklucza obowiązek składania zgłoszeń zarówno w związku z zawarciem umowy, jak i z otrzymaniem poszczególnych transz darowizny.

W świetle najnowszej interpretacji indywidualnej Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej (KIS), darowizna udziałów w spółce z ograniczoną odpowiedzialnością, która nie wiąże się z przejęciem długów i ciężarów ani zobowiązań darczyńcy, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych (PCC).

To, że zaraz po przekazaniu nieruchomości obdarowana nią osoba przeniosła na darczyńcę sporą kwotę pieniędzy, nie oznacza, że pierwsza czynność była odpłatna.

Przepisanie domu, mieszkania, działki lub innej nieruchomości na dziecko może mieć różną formę. Do wyboru są trzy podstawowe warianty: umowa darowizny, umowa dożywocia lub testament (pisemny lub ustny przy świadkach). Każda opcja ma nieco inną naturę i konsekwencje prawne.