Ulga mieszkaniowa

Czy syn może dokończyć ulgę mieszkaniową za ojca, który zmarł w trakcie jej realizacji? Nie – odpowiada DGP resort finansów. Podatnicy nie mają wątpliwości: budżet chce się bogacić na ludzkim nieszczęściu. Potrzebna jest nie tyle interpretacja ogólna, ile uchwała NSA

Syn, którego ojciec sprzedał nieruchomość przed upływem pięciu lat od nabycia z zamiarem przeznaczenia pieniędzy na cel mieszkaniowy, ale przed śmiercią nie zdążył tego nawet zadeklarować, może zrealizować ulgę za niego.

Umowę, na mocy której deweloper zobowiązuje się do przeniesienia własności mieszkania na nabywcę, należy traktować jako umowę sprzedaży – orzekł WSA w Olsztynie.

Podatnik, który pieniądze ze zbycia nieruchomości przeznaczył na pożyczki dla dewelopera, który wybudował budynek i przekazał mu lokal, nie ma prawa do ulgi mieszkaniowej – uznał WSA w Warszawie.

Unieważnienie sprzedaży starej nieruchomości po wydatkowaniu pieniędzy na nową przekreśla zwolnienie z PIT – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.

Kto pieniądze ze sprzedaży nieruchomości przeznaczy na zakup innej, pod wynajem, musi się liczyć z ryzykiem, że od dochodu ze zbycia będzie musiał zapłacić podatek. Dowodzi tego najnowszy wyrok NSA z 4 lipca 2017 r.

Podatniczka może skorzystać z ulgi mieszkaniowej w PIT, jeśli w ciągu dwóch lat przeznaczy dochód ze sprzedaży wspólnego mieszkania na spłatę kredytu na nieruchomość należącą tylko do jej małżonka – orzekł NSA.

Nasz ubiegłotygodniowy artykuł „Ulga mieszkaniowa dla bogatych, nie dla biednych” (DGP nr 109/2017) wywołał poruszenie wśród czytelników. A zwłaszcza teza, że kto sprzeda mieszkanie kupione na kredyt przed upływem pięciu lat od nabycia, jest w gorszej sytuacji niż ten, kto pozbywa się lokalu, na którym nie ciąży hipoteka.

Kto ma pieniądze, może sprzedawać i kupować nieruchomości przed upływem pięciu lat od nabycia, nie płacąc podatku dochodowego . Gorzej ma ten, kto – by poprawić warunki lokalowe – zamienia mieszkanie w kredycie na większe.

Przepisy o PIT nie zakazują posiadania więcej niż jednego lokum. Kto kupi kolejne i chce czerpać z nich pożytki, również realizuje cel mieszkaniowy – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.

Nie zapłaci PIT tylko ten, kto najpierw sprzeda jedną nieruchomość, a dopiero potem kupi następną. Nie odwrotnie. Decydują daty aktów notarialnych – wynika z wyroku NSA.

Małżonkowie, którzy wspólnie budują dom na gruncie stanowiącym majątek odrębny jednego z nich, zachowują prawo do ulgi mieszkaniowej – orzekł WSA w Poznaniu.

Krajowa Administracja Skarbowa jest instytucją przyjazną dla podatnika, więc tam, gdzie to możliwe, stosujemy najwygodniejsze i najprostsze procedury. Po kontrolę podatkową sięgamy tylko w ostateczności

Dobra wiadomość dla wszystkich, którzy zamierzają zaspokajać swoje potrzeby lokalowe, kupując nieruchomość obciążoną kredytem osób trzecich. Spłata takiego kredytu też mieści się w ramach realizacji celu mieszkaniowego – orzekł wczoraj NSA.

Kto kupił mieszkanie na kredyt i odliczył od dochodu odsetki, ma też prawo do innej ulgi – mieszkaniowej, jeśli spłaci kapitał pieniędzmi ze sprzedaży innego lokalu, sprzedanego przed upływem pięciu lat – orzekł NSA.

Podatnik, który za pieniądze ze sprzedaży starej nieruchomości kupi nową i ją następnie wynajmie, zapłaci 19-proc. podatek dochodowy – wyjaśnił dyrektor katowickiej izby.

Kilkanaście rodzin z całego kraju, objętych programem "Rodzina 500 plus", kupiło w poniedziałek w gminie Kurzętnik (woj. warmińsko-mazurskie) działki budowlane za pół ceny. Takie ulgi dla otrzymujących świadczenia wychowawcze to pomysł lokalnego samorządu.

ORZECZENIE

Podatnik, który sprzeda dom i zadeklaruje, że za pieniądze ze sprzedaży kupi nowe lokum, może być kontrolowany tylko przez trzy lata – wynika z wyroku NSA.