Ulga mieszkaniowa

Unieważnienie sprzedaży starej nieruchomości po wydatkowaniu pieniędzy na nową przekreśla zwolnienie z PIT – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.

Kto pieniądze ze sprzedaży nieruchomości przeznaczy na zakup innej, pod wynajem, musi się liczyć z ryzykiem, że od dochodu ze zbycia będzie musiał zapłacić podatek. Dowodzi tego najnowszy wyrok NSA z 4 lipca 2017 r.

Podatniczka może skorzystać z ulgi mieszkaniowej w PIT, jeśli w ciągu dwóch lat przeznaczy dochód ze sprzedaży wspólnego mieszkania na spłatę kredytu na nieruchomość należącą tylko do jej małżonka – orzekł NSA.

Nasz ubiegłotygodniowy artykuł „Ulga mieszkaniowa dla bogatych, nie dla biednych” (DGP nr 109/2017) wywołał poruszenie wśród czytelników. A zwłaszcza teza, że kto sprzeda mieszkanie kupione na kredyt przed upływem pięciu lat od nabycia, jest w gorszej sytuacji niż ten, kto pozbywa się lokalu, na którym nie ciąży hipoteka.

Kto ma pieniądze, może sprzedawać i kupować nieruchomości przed upływem pięciu lat od nabycia, nie płacąc podatku dochodowego . Gorzej ma ten, kto – by poprawić warunki lokalowe – zamienia mieszkanie w kredycie na większe.

Przepisy o PIT nie zakazują posiadania więcej niż jednego lokum. Kto kupi kolejne i chce czerpać z nich pożytki, również realizuje cel mieszkaniowy – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.

Nie zapłaci PIT tylko ten, kto najpierw sprzeda jedną nieruchomość, a dopiero potem kupi następną. Nie odwrotnie. Decydują daty aktów notarialnych – wynika z wyroku NSA.

Małżonkowie, którzy wspólnie budują dom na gruncie stanowiącym majątek odrębny jednego z nich, zachowują prawo do ulgi mieszkaniowej – orzekł WSA w Poznaniu.

Krajowa Administracja Skarbowa jest instytucją przyjazną dla podatnika, więc tam, gdzie to możliwe, stosujemy najwygodniejsze i najprostsze procedury. Po kontrolę podatkową sięgamy tylko w ostateczności

Dobra wiadomość dla wszystkich, którzy zamierzają zaspokajać swoje potrzeby lokalowe, kupując nieruchomość obciążoną kredytem osób trzecich. Spłata takiego kredytu też mieści się w ramach realizacji celu mieszkaniowego – orzekł wczoraj NSA.

Kto kupił mieszkanie na kredyt i odliczył od dochodu odsetki, ma też prawo do innej ulgi – mieszkaniowej, jeśli spłaci kapitał pieniędzmi ze sprzedaży innego lokalu, sprzedanego przed upływem pięciu lat – orzekł NSA.

Podatnik, który za pieniądze ze sprzedaży starej nieruchomości kupi nową i ją następnie wynajmie, zapłaci 19-proc. podatek dochodowy – wyjaśnił dyrektor katowickiej izby.

Kilkanaście rodzin z całego kraju, objętych programem "Rodzina 500 plus", kupiło w poniedziałek w gminie Kurzętnik (woj. warmińsko-mazurskie) działki budowlane za pół ceny. Takie ulgi dla otrzymujących świadczenia wychowawcze to pomysł lokalnego samorządu.

ORZECZENIE

Podatnik, który sprzeda dom i zadeklaruje, że za pieniądze ze sprzedaży kupi nowe lokum, może być kontrolowany tylko przez trzy lata – wynika z wyroku NSA.

Samo podpisanie umowy deweloperskiej w ciągu dwóch lat od sprzedaży nieruchomości nie pozwala skorzystać ze zwolnienia w PIT. W tym terminie lokal musi zostać nabyty – orzekł NSA.

Zwrot środków za lokal sprzedany przez spółdzielnię na przetargu jest dla byłego jej członka przychodem z innych źródeł – orzekł WSA w Gliwicach.

Fiskus nie może liczyć przedawnienia przy uldze mieszkaniowej tak, jak mu pasuje. Termin biegnie zawsze od sprzedaży nieruchomości – orzekł NSA.

Znajdujący się w trudnej sytuacji życiowej dłużnicy, którzy zalegają z czynszem za mieszkania komunalne mogą odpracować swój dług np. wykonując prace porządkowe, ogrodnicze, remontowe czy biurowe – zdecydowały władze Rudy Śląskiej.