sprzedaż nieruchomości

INTERPRETACJA - Podatnik, który był zameldowany w sprzedawanym mieszkaniu przed datą jego nabycia, może skorzystać z ulgi meldunkowej.

Deweloperzy i klienci wychodzą sobie naprzeciw. W kwietniu sporo spadła cena oferowanych mieszkań i jednocześnie podwyższyła się cena transakcyjna – wynika ze wspólnego raportu redNet Consulting, firmy monitorującej rynek nieruchomości oraz doradcy finansowego Gold Finance. Oznacza to, że za m. kw. deweloperzy żądali w kwietniu 7605 zł, czyli o 3 proc. (235 zł) mniej niż na koniec marca.

W Warszawie można kupić od dewelopera mieszkanie za mniejsze pieniądze niż w Krakowie czy Poznaniu. Ale takich okazji trzeba poszukać.

Kryzys nie spowodował spadku stawek najmu w nadmorskich apartamentach za granicą, dlatego kupno takich nieruchomości, nawet bez wzrostu ich wartości, może się szybko zwrócić.

Trzy pytania do JANUSZA SCHMIDTA, członka zarządu Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości - Kto korzysta z pomocy wykwalifikowanego pośrednika nieruchomości mającego licencję na wykonywanie tego zawodu, ten uzyskuje gwarancje, że transakcja sprzedaży lub kupna zostanie przeprowadzona profesjonalnie.

Podatnik, który sprzedając nieruchomość, poniósł wydatki na firmę pośredniczącą, może przychód pomniejszyć o koszty pośrednictwa.

Zgodnie z ogólną zasadą wyrażoną w przepisach ustawy o VAT dostawa budynków, budowli lub ich części jest zwolniona z VAT. Czy istnieją wyjątki od tej zasady?

Niektóre firmy sprzedają teraz nawet kilka razy więcej mieszkań niż przed rokiem. Najszybciej znikają małe lokale

 Na podjęcie decyzji o zakupie mieszkania potencjalni kupujący mają nawet półtora roku.

Do transakcji dochodzi bardzo rzadko. W ostatnim roku w okolicach dużych miast grunty pod budowę staniały nawet o ponad 30 proc. W Warszawie działki przeceniono o ponad 20 proc.

Podatnicy, którzy w ubiegłym roku sprzedali mieszkanie lub dom, nabyte po 31 grudnia 2008 r., muszą do 30 kwietnia 2010 r. złożyć nowy formularz PIT-39. Trzeba w nim wykazać albo dochód uzyskany ze zbycia nieruchomości, albo ulgi podatkowe, z których skorzystaliśmy przy takiej transakcji.

Przypominają się najlepsze czasy budowlanej hossy. Klienci znów gotowi są płacić za mieszkania zanim zostaną one zbudowane. Tak duży popyt jest jednak tylko na lokale o powierzchni do 50 mkw.

W przyszłą niedzielę odbędzie się druga aukcja nieruchomości na żywo w Polsce, podczas której będzie można wylicytować mieszkania w cenie nawet 30 procent niższej niż rynkowa. Kolejna aukcja planowana jest na 25 kwietnia w Krakowie.

Podatnik, który kupił mieszkanie od spółdzielni z 90-proc. bonifikatą, nie zapłaci podatku od kwoty tego rabatu.

Podatnik, który w ubiegłym roku sprzedał mieszkanie lub dom i skorzystał z ulgi mieszkaniowej, dochody objęte zwolnieniem musi wykazać w PIT-39.