Mieszkania oferowane są taniej. Stawki wywoławcze jak w kryzysieStawki wywoławcze na stołecznym rynku wtórnym wciąż topnieją. Z wyjątkiem maja, ta tendencja utrzymuje się nieprzerwanie od jesieni 2010 r. Obecne ceny ofertowe są na poziomie tych z czasów kryzysu. Nie jest to jednak równoznaczne z wyprzedażą mieszkań. Nieznacznie wzrastają bowiem ceny transakcyjne.Bartosz Sawicki•19 lipca 2011
Mieszkania na wyprzedażachStało się to, co zapowiadaliśmy już kilka miesięcy temu – deweloperzy ostro tną ceny mieszkań. W tym tygodniu rusza w Warszawie wręcz ich wyprzedaż.18 lipca 2011
Koniec "Rodziny na swoim": sejmowa komisja poparła wygaszenie programu w 2012 r.Sejmowa komisja infrastruktury pozytywnie zaopiniowała we wtorek trzy z czterech senackim poprawek do nowelizacji, przewidującej wygaszenie programu "Rodzina na swoim" z końcem 2012 r. Rekomendacji posłów nie uzyskała tylko poprawka zmieniająca tytuł ustawy.12 lipca 2011
Rynek nieruchomości w Warszawie: Trudno sprzedać lokum w centrumBrak klientów z zasobnym portfelem, silna konkurencja deweloperów, a teraz jeszcze wielki plac budowy przy centralnym odcinku drugiej linii metra – dla sprzedających w Śródmieściu zaczął się ciężki okres.Bartosz Sawicki•12 lipca 2011
Ruszają letnie promocje na mieszkania. Firmy dają garaże, klimatyzację i rabaty na ogródkiZagraniczne wycieczki, loty balonem, sztabki złota – to jedynie mgliste wspomnienie promocji z czasów hossy. Przyszły klient jest dziś zainteresowany jak największym upustem. Wykorzystują to deweloperzy, którzy już zaczęli licytację na letnie promocje.Bartosz Sawicki•12 lipca 2011
Mieszkania na rynku wtórnym coraz tańszeCzerwiec był kolejnym miesiącem, w którym spadły ceny mieszkań na rynku wtórnym. Największe były obniżki w Opolu oraz we Wrocławiu - wynika z raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera.11 lipca 2011
Czy od sprzedaży nieruchomości bez księgi wieczystej trzeba zapłacić PITObowiązek zapłaty podatku z odpłatnego zbycia nieruchomości powstaje tylko wtedy, gdy odpłatne zbycie nastąpiło w okresie pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie. Zasady rozliczeń podatku dochodowego z odpłatnego zbycia nieruchomości zależą od daty nabycia tej nieruchomości.Łukasz Zalewski•11 lipca 2011
Jak rozliczyć podatkowo zakup i sprzedaż nieruchomościOsoba, która zamierza kupić mieszkanie lub dom, powinna się liczyć z zapłatą podatku od czynności cywilnoprawnych lub VAT. Przy sprzedaży nieruchomości konieczne może być uiszczenie podatku dochodowegoEwa Konderak•11 lipca 2011
Mieszkania będą tanieć. Ale nie wszystkieMieszkania są za drogie dla statystycznego Polaka. Z kolei o kredyty trudniej niż kilka lat temu. Dlatego popyt maleje i będzie maleć. Efekt tego zjawiska jest oczywisty – ceny mieszkań zaczynają spadać. W ciągu najbliższych 3 lat ceny mieszkań mogą być o kilkanaście procent niższe.07 lipca 2011
Gmina nie może ograniczać wykupu lokalu osobie, która już jeden posiadaGmina nie może ograniczać możliwości wykupu lokalu ze swoich zasobów mieszkaniowych, wprowadzając warunek nieposiadania przez kupującego innego lokalu. Takie działanie jest niezgodne z prawem.Ewelina Stępień•07 lipca 2011
Opłata planistyczna nie pomniejszy przychodu przy sprzedaży nieruchomościPobierana przez gminę opłata planistyczna nie może stanowić kosztu uzyskania przychodu uwzględnianego przy sprzedaży nieruchomości.Ewa Matyszewska•07 lipca 2011
Nie ma chętnych na zakup lokali na etapie dziury w ziemiInwestycje sprzedawane we wczesnej fazie realizacji to około 3/4 stołecznego rynku. Jednak by na taką ofertę znaleźć chętnego, trzeba spuścić z ceny, bo w istocie sprzedawane są obietniceBartosz Sawicki•05 lipca 2011
Sprzedaż nieruchomości: Nie każdy wydatek na nieruchomość to koszt uzyskania przychoduSprzedając nieruchomość przed upływem 5 lat od jej nabycia, trzeba zapłacić PIT. Przy wyliczeniu podatku z tej transakcji przychód można pomniejszyć o koszty uzyskania przychodu. Nie można odliczyć wydatków na drugi dom, płacąc PIT od zbycia pierwszego.05 lipca 2011
Wtórny rynek nieruchomości: Mieszkanie na parterze trudne do sprzedaniaMieszkania na najniższej kondygnacji dłużej czekają na kupca. Jeśli w dodatku nie mają ogródka, sprzedający powinni zachęcić niższą cenąBartosz Sawicki•05 lipca 2011
Domy na wyprzedażyAgencje nieruchomości mają w ofercie dwa razy więcej domów niż trzy lata temu. Oddają je deweloperzy, sprzedają też ci, którzy wyprowadzili się za miasto.05 lipca 2011
Mieszkanie w trakcie budowy kupisz jeszcze taniejOsoby poszukujące mieszkania coraz częściej decydują się na nie już na etapie budowy osiedla. Jeśli taki zakup finansowany jest z kredytu, to do czasu oddania budynku do użytkowania i wpisania hipoteki do księgi wieczystej, trzeba ponosić koszty ubezpieczenia i spłacać odsetki. W perspektywie kilkunastu miesięcy jest to wydatek przynajmniej kilku tys. zł. Na rynku pojawiają się jednak oferty, dzięki którym można tego uniknąć.02 lipca 2011
Boom na inwestycje w wakacyjne apartamentyWakacyjne mieszkania na wynajem – ta forma inwestycji cieszy się coraz większą popularnością wśród zamożnych 40- i 50-latków. Podnajmując je turystom, mogą zarobić 20 – 25 tys. zł rocznie. To lepsza gwarancja niż świadczenie z ZUS30 czerwca 2011
Rynek wtórny nieruchomości: Peryferie kuszą cenami mieszkańDzielnice peryferyjne od lat cieszą się zainteresowaniem mniej zamożnych klientów. Problemy z dojazdem i infrastrukturą rekompensują niskie ceny i bogata oferta.Bartosz Sawicki•28 czerwca 2011
Deweloperzy wychodzę naprzeciw oczekiwaniom klienta. Na rynku coraz więcej kawalerekW czasach hossy na rynku nieruchomości kawalerek powstawało jak na lekarstwo. Inwestorzy w projektach planowali jedynie po kilka lokali tego typu. Na deskach kreślarskich były one dosłownie upychane w miejscach, gdzie już nie dało się rozplanować większego mieszkania. Większość klientów dysponowała wówczas środkami i zdolnością kredytową, które starczyły na zakup przynajmniej dwóch pokoi.Bartosz Sawicki•28 czerwca 2011
Jak zarobić inwestując w ziemięInwestycje w ziemię są zyskowne. Szczególnie jeśli nabywamy teren rolny, a sprzedajemy budowlany. Trzeba jednak uzbroić się w cierpliwość, bo to lokata na wiele lat. Dzisiaj podpowiadamy, na co zwracać przy niej uwagę.Beata Tomaszkiewicz•28 czerwca 2011