sprzedaż nieruchomości

W przypadku błędnego opodatkowania transakcji sprzedaży nieruchomości zabudowanej nabywcy nie będzie przysługiwało prawo do odliczenia podatku wykazanego na fakturze VAT, którą otrzyma od kontrahenta.

Nabycie gruntu lub budynku powoduje powstanie obowiązków w podatku od nieruchomości. Osoby fizyczne oraz przedsiębiorcy muszą w pierwszej kolejności zawiadomić o nabyciu nieruchomości wójta, burmistrza lub prezydenta miasta.

Nieruchomości to najpewniejsza inwestycja w czasach kryzysu – wynika z badania przeprowadzonego przez Instytut Homo Homini na zlecenie Deutsche Banku. Aż 44,9 proc. Polaków przyznało w nim, że gdyby mieli taką możliwość, w pierwszej kolejności ulokowaliby pieniądze w mieszkaniu, domu lub przynajmniej ziemi. W złoto, którego ceny co chwila biją nowe rekordy, kapitał chciałoby lokować tylko 13,4 proc. badanych, a w funduszach inwestycyjnych – zaledwie 5,1 proc.

Nieruchomości to najpewniejsza inwestycja w czasach kryzysu. Aż 44,9 proc. Polaków przyznaje, że w pierwszej kolejności ulokowaliby pieniądze w mieszkaniu, domu lub przynajmniej ziemi. Dla porównania złoto, którego ceny co chwila biją rekordy wybrałoby 13,4 proc. badanych, a fundusze inwestycyjne zaledwie 5,1 proc. - wynika z badania Instytutu Homo Domini na zlecenie Deutsche Banku

Ministerstwo Finansów nie widzi racjonalnych przesłanek do wydania interpretacji ogólnej w sprawie ulgi meldunkowej w PIT. Nie wyda więc dokumentu, z którego wynikałoby, że ulga podatkowa przy sprzedaży nieruchomości obejmuje zarówno budynki, mieszkania, jak i grunty z nimi związane. A prawo do objęcia zwolnieniem z PIT również gruntu potwierdził NSA w wyroku z końca lipca 2011 r. (sygn. akt II FSK 416/10). Opisywaliśmy go w „DGP” z 27 lipca.

PIT 2010 - W ubiegłym roku podatnicy sprzedali prawie trzy razy więcej nieruchomości niż w 2009 roku. Dochody z transakcji zdecydowanie spadły. Były o 20 proc. niższe niż rok wcześniej.

Na rynku nieruchomości komercyjnych łączna wartość transakcji od początku roku to 1,112 mld euro - podaje raport firmy doradczej Jones Lang LaSalle. Zainteresowaniem inwestorów cieszą się centra handlowe. W tym roku sprzedano ich siedem, za łączną kwotę 611 mln euro 

65 proc. mieszkań czeka na nabywcę więcej niż dwa miesiące. Można teraz wytargować cenę niższą nawet o 10 proc. od tej z ogłoszenia. - W rzeczywistości spadki cen na rynku nieruchomości są teraz większe niż może to wynikać z oficjalnych danych – uważa Marcin Drohomirecki, analityk Oferty.net

NBP, firma badawcza Reas czy Home Broker – coraz więcej instytucji przewiduje spadki cen nieruchomości. Ta ostatnia instytucja spodziewa się, że w ciągu najbliższego roku ceny mieszkań w Polsce zmniejszą się średnio o 2 proc., a obniżki mają dotyczyć zarówno rynku pierwotnego, jak i wtórnego.

Stawki wywoławcze na stołecznym rynku wtórnym wciąż topnieją. Z wyjątkiem maja, ta tendencja utrzymuje się nieprzerwanie od jesieni 2010 r. Obecne ceny ofertowe są na poziomie tych z czasów kryzysu. Nie jest to jednak równoznaczne z wyprzedażą mieszkań. Nieznacznie wzrastają bowiem ceny transakcyjne.

Stało się to, co zapowiadaliśmy już kilka miesięcy temu – deweloperzy ostro tną ceny mieszkań. W tym tygodniu rusza w Warszawie wręcz ich wyprzedaż.

Brak klientów z zasobnym portfelem, silna konkurencja deweloperów, a teraz jeszcze wielki plac budowy przy centralnym odcinku drugiej linii metra – dla sprzedających w Śródmieściu zaczął się ciężki okres.