Przy sprzedaży ważny jest moment nabycia zbywanej nieruchomościPodatnik zamierza sprzedać nieruchomość mieszkalną, niemieszkalną oraz grunt stanowiące środek trwały w prowadzonej działalności. Nieruchomości podatnik nabył wraz z żoną w czerwcu 2006 r. Skutki podatkowe takiej transakcji będą zależały od tego, czy sprzedaż nastąpi w 2011 czy 2012 r.Ewa Matyszewska•16 listopada 2011
Zamiar odsprzedaży gruntu wpływa na VATNaczelny Sąd Administracyjny potwierdził, że rolnik, który sprzedaje działki budowlane wydzielone z jego gospodarstwa, jest podatnikiem VAT.Przemysław Molik•15 listopada 2011
NSA: Nie trzeba płacić PIT od sprzedaży działki rolnej mniejszej niż hektarSprzedający działkę nie zapłaci podatku, nawet jeżeli jej powierzchnia jest mniejsza niż hektar. Wystarczy, że w różnych miejscach Polski ma on grunty o łącznej powierzchni przekraczającej jeden hektar - wynika z wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego.10 listopada 2011
Miejsce sprzedaży nieruchomości decyduje o podatkuNaczelny Sąd Administracyjny orzekł, że przy określaniu wysokości podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) od sprzedaży nieruchomości należy uwzględniać podobne transakcje sprzedaży na danym terenie. Organ podatkowy nie może szacować wartości nieruchomości jedynie na podstawie opinii biegłego.Przemysław Molik•10 listopada 2011
Jak kupić mieszkanie (nieco) taniejDodatkowe koszty transakcji to m.in. prowizje pośredników i należne państwu podatki oraz oczywiście koszty bankowe w przypadku kupowania na kredyt. Część tych pieniędzy można zaoszczędzić. Oszczędności mogą jednak zwiększać ryzyko.25 października 2011
Spłata odsetek od kredytu pomniejszy przychód ze sprzedaży mieszkaniaWydatki na spłatę odsetek od kredytu mogą zostać zaliczone do kosztów uzyskania przychodów, czyli pomniejszyć przychód ze sprzedaży mieszkania – orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Bydgoszczy.Łukasz Zalewski•25 października 2011
Nie ma kredytów, nie będzie mieszkań. I deweloperówBanki nie chcą finansować budowy nowych mieszkań. Żeby zapobiec spadkom cen, firmy wstrzymują inwestycje. Podaż oddawanych do użytku mieszkań może być coraz mniejsza. Cierpią na tym głównie małe i średnie firmy deweloperskie.19 października 2011
Rodzina na Swoim: niskie limity cen mieszkań dla rynku wtórnegoNowe limity cen mieszkań klasyfikowanych do kredytowego Programu Rodzina na Swoim są bardzo niskie dla rynku wtórnego. W wielu lokalizacjach próżno szukać ofert, których zakup da szansę na dopłatę do kredytu - sygnalizują pośrednicy.16 października 2011
Jakie skutki podatkowe ma sprzedaż nieruchomościPodatnik, który zamierza sprzedać dom, powinien przede wszystkim sprawdzić, kiedy stał się jego właścicielem. Od tego m.in. będą zależały konsekwencje podatkowe takiej transakcji: wysokość podatku do zapłaty czy rodzaj ulg możliwych do zastosowania.Ewa Matyszewska•14 października 2011
Fiskus zainteresuje się nieoficjalnym rozliczeniem z deweloperemRegulowanie części transakcji zakupu mieszkania pod stołem jest przestępstwem skarbowym.Ewa Matyszewska•12 października 2011
Wystarczy, że warunki do ulgi meldunkowej spełni tylko mążJeśli jedynie żona była zameldowana w zbywanym mieszkaniu przez co najmniej 12 miesięcy, przy jego sprzedaży PIT nie zapłaci ani ona, ani jej mąż.Ewa Matyszewska•10 października 2011
Jednorazowa sprzedaż działki bez VATJeśli polskie przepisy nie wskazują wprost, że jednorazowa sprzedaż podlega VAT, to osoba sprzedająca działkę ze swojego majątku prywatnego nie ma obowiązku zapłaty podatku.Przemysław Molik•10 października 2011
"Rodzina na swoim" pod stołem. Deweloperzy pomagają wyłudzać dopłaty od państwaNieuczciwe umowy firm budowlanych z klientami. Zaniżając na papierze ceny mieszkań, wyłudzają od państwa dopłaty, które nie kwalifikują się do preferencyjnych kredytów. Grozi za to od 3 do 5 lat więzienia.Anna Krzyżanowska•07 października 2011
Pole – najbezpieczniejsza lokata kapitału na świecieDziś ziemia rolna jest o połowę tańsza od inwestycyjnej. A może tylko drożeć.06 października 2011
Czy podatnicy sprzedający nieruchomości zastosują ulgę meldunkową do gruntuPodatnicy podatku dochodowego, którzy rozważają sprzedaż domu lub mieszkania kupionego lub wybudowanego w latach 2007 – 2008, muszą zmierzyć się z tzw. ulgą meldunkową. Czy można z niej skorzystać, sprzedając nieruchomość wraz z gruntem?05 października 2011
Ruszają jesienne promocje mieszkań. Czym kuszą deweloperzy?Jesienny sezon promocji w pełni, trudno jednak o wymyślenie takiej, której jeszcze nie było. Działy marketingowe firm deweloperskich starają się jednak, aby to właśnie na ich osiedle zwrócił uwagę klient.04 października 2011
Jak rozliczyć w VAT sprzedaż działek przez rolnikówTrybunał Sprawiedliwości UE wydał 15 września 2011 r. wyrok w polskich sprawach C-180/10 i 181/10. Czy rozstrzygnięcie to rozwiało wątpliwości w zakresie opodatkowania VAT przy sprzedaży działek?23 września 2011
Kiedy można sprzedać grunt, budynek lub lokal cudzoziemcowiObywatele z krajów Unii Europejskiej mogą dzisiaj kupować w Polsce nieruchomości przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową lub na cele rekreacyjno-wypoczynkowe bez potrzeby starania się o urzędowe zezwolenie. Na takie ułatwienie przy nabywaniu nieruchomości rolnych i leśnych będą musieli poczekać jeszcze do 2016 r.Adam Makosz•23 września 2011
Firma zapłaci PIT od sprzedaży nieruchomościSposób rozliczenia sprzedaży nieruchomości w ramach prowadzonej firmy będzie zależał od jej kwalifikacji i charakteru.Ewa Matyszewska•23 września 2011
Certyfikaty energetyczne mało popularneKażdy właściciel, który chce sprzedać czy wynająć budynek, powinien sporządzić dla niego świadectwo charakterystyki energetycznej. Taki obowiązek został zapisany w 2009 r. w prawie budowlanym. W praktyce jest on rzadko wypełniany.Anna Krzyżanowska•22 września 2011