sprzedaż nieruchomości

Z powodu nie najlepszej sytuacji na rynku mieszkaniowym coraz popularniejszą formą zmiany lokum staje się zamiana nieruchomości. Są firmy, które się w tym specjalizują.

Ulga meldunkowa przy sprzedaży nieruchomości obejmuje nie tylko wartość budynku, ale również wartość gruntu, na którym jest on postawiony. Taką korzystną dla podatników uchwałę podjął Naczelny Sąd Administracyjny.

Przepisy o rencie planistycznej dają fory gminom. Pozwalają ściągać opłaty od mieszkańców i nie płacić im odszkodowań.

Zgodnie z art. 90 ust. 6 ustawy o VAT sporadyczne transakcje dotyczące nieruchomości czy usługi finansowe nie są uwzględniane przy kalkulacji współczynnika sprzedaży. Co to oznacza?

Od nowo wybudowanych budynków lub budowli do końca roku podatku od nieruchomości nie zapłaci ani ten, kto go wybudował, ani nowy nabywca – orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku.

W czwartym kwartale 2011 roku mieszkania nadal taniały, a mimo to deweloperzy rozpoczynali nowe inwestycje – wynika z cokwartalnej informacji Instytutu Ekonomicznego NBP.

Napisał do mnie prezydent. Co prawda, nie ten najważniejszy, ale zawsze. Prezydent Federacji Porozumienia Polskiego Rynku Nieruchomości w liście specjalnym adresowanym do ministra Gowina (do wiadomości mediów) na trzech stronach formatu A4 argumentuje, dlaczego pod żadnym pozorem nie należy „znosić reglamentacji” zawodów pośrednika w obrocie nieruchomościami i zarządcy nieruchomości.

Inwestorzy wyłożyli w ubiegłym roku ponad 1 mld zł na zakup działek inwestycyjnych. Taką wartość miały zawarte w tym czasie akty notarialne sprzedaży nieruchomości – szacuje firma doradcza Colliers International (CI).

Urzędnicy skarbowi mogą weryfikować deklaracje podatników pod kątem wysokości przychodów, jakie zostały uzyskane ze sprzedaży nieruchomości, rzeczy czy praw. Fiskusa interesuje, czy cena sprzedaży była określona na poziomie rynkowym. Jeśli stwierdzi, że została zaniżona, zaczyna się procedura szacowania przychodu.

W czasie gdy deweloperzy specjalizujący się w budowie mieszkań popularnych starają się przyciągnąć uwagę potencjalnych klientów cenami mieszczącymi się w ramach programu „Rodzina na swoim”, luksusowe apartamenty w najbardziej prestiżowych lokalizacjach nie czekają długo na chętnych.

Aby pozbyć się kupionego niedawno mieszkania i zapłacić niski podatek, trzeba czasem stoczyć zażarty bój w sądzie z fiskusem.

Jeszcze trzy lata temu średnia powierzchnia nowego mieszkania dwupokojowego oddawanego do użytku wynosiła 53,5 mkw. W ubiegłym roku było to już tylko 49 mkw. – wynika z analiz przeprowadzonych przez firmę redNet Consulting. I wszystko wskazuje na to, że w tym roku nowe lokale skurczą się jeszcze bardziej – sytuacja na rynku zmusza do zmniejszania powierzchni i tym samym – cen lokali.

Podatek od zbycia nieruchomości zależy od dnia jej nabycia, a nie momentu rozszerzenia wspólności majątkowej.

Prawo pierwokupu pozwala na nabycie gruntu lub lokalu po cenie, za jaką jego właściciel chciał sprzedać rzecz innym osobom.