sprzedaż nieruchomości

Nie ma możliwości dokonywania oceny wartości rynkowej nieruchomości w ramach pisemnych interpretacji indywidualnych. Dotyczą one bowiem tylko przepisów (ich interpretacji w danym, konkretnym przypadku).

Organy podatkowe twierdzą, że sprzedaż nieruchomości rolnych w ramach działalności gospodarczej jest obłożony podatkiem. Czy jednak nie poprawiają ustawodawcy?

Choć jesienny szczyt na rynku najmu za nami, popyt na mieszkania jest o 10 – 20 proc. większy niż rok temu – wynika z danych agencji Metrohouse, a także portali Domy.pl i Szybko.pl. To efekt nie tylko zaostrzenia polityki kredytowej i spadku zdolności kredytowej Polaków, lecz także rosnącej migracji za pracą.

Urząd skarbowy, analizując wartość nieruchomości określoną w akcie notarialnym, powinien brać pod uwagę stawki nie w jednej czy kilku dzielnicach, lecz średnią dla całej miejscowości.

Osoba, która sprzedaje lokal po pięciu latach od nabycia, nie zapłaci podatku dochodowego. Jeśli jednak pozbywa się go wcześniej, może skorzystać z ulg mieszkaniowych. O tym, którą zastosować, decyduje moment nabycia.

Jeśli w IV kwartale obniżone zostaną limity, mieszkań z rządową dopłatą w programie "Rodzina na swoim" praktycznie już nie będzie. Większość pytanych przez nas deweloperów woli nie spekulować, jak będą wyglądały nowe stawki.

Osoba, która przed upływem pięciu lat od nabycia nieruchomości w wyniku działu spadku sprzedaje ją, będzie musiała zapłacić PIT – orzekł WSA w Białymstoku.

Jeszcze nigdy w historii polskiego budownictwa mieszkaniowego na rynku nie było tak wielu wykończonych, czekających na klientów mieszkań. Dziś tylko w ośmiu największych miastach w kraju jest ich prawie 15 tys. W niektórych dzielnicach natknąć się można na całe bloki pustostanów. Nadpodaż nowych lokali jest tak duża, że ceny powinny ostro spaść.

Osoba, która nabyła spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu użytkowego i sprzedaje je przed upływem 5 lat od nabycia, musi zapłacić PIT.

Gminy chcą zmian w przepisach tak, aby inwestorzy kupujący grunty rolne płacili podatek od czynności cywilnoprawnych, jeśli nie przeznaczą tych gruntów na cele rolnicze, tylko na działalność gospodarczą. Resort finansów zapewnia, że zajmie się problemem.

Słabnąca sprzedaż mieszkań odbije się na wynikach deweloperów w 2013 i 2014 r. O ile spadną ceny mieszkań?

Osoby, które nabyły lokal wykorzystywany do celów mieszkalnych za pieniądze ze sprzedaży innej nieruchomości, nie zapłacą PIT. Muszą natomiast złożyć informację do wójta, burmistrza lub prezydenta miasta.

Na podstawie umowy o dożywocie dochodzi do odpłatnego zbycia nieruchomości, więc przychód podlega opodatkowaniu.

Wniosek podatnika o ocenę wartości zakupionego mieszkania czy domu urzędy skarbowe mogą potraktować jak donos na samego siebie.

Minister finansów zmienił korzystne dla podatników interpretacje izby skarbowej, z których wynikało, że osoby, które kupują roszczenia do nieruchomości zabranych tzw. dekretem Bieruta mogły bez podatku sprzedawać przejęte na tej podstawie grunty.

Osoby sprzedające mieszkanie, dom czy działkę nie zapłacą z tego tytułu podatku dochodowego, gdy transakcja nastąpi po upływie 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nieruchomość została kupiona.

Przychód z działalności gospodarczej powstaje nawet wtedy, gdy nieruchomość użytkowa, czyli niemieszkalna (np. hala, sklep, biuro), została wycofana z firmy.