sprzedaż nieruchomości

Z danych opublikowanych w ostatnich dniach przez kilka ośrodków analitycznych wynika, że choć mamy do czynienia ze znaczącym spadkiem sprzedaży mieszkań, to średnie ceny cały czas idą w górę. 

Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) wyjaśniła, że w przypadku, gdy organ nadzoru budowlanego nie zakazał użytkowania domu jednorodzinnego ani nie nakazał jego rozbiórki, to ciągle jest to budynek służący zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych. Oznacza to, że posiadanie go wyklucza zwolnienie z opodatkowania PCC przewidziane dla zakupu pierwszego lokum.

Nasza spółka chciała kupić od miasta nieruchomość w centrum. Jednak burmistrz nie może jej sprzedać, bo rada miejska niedawno podjęła uchwałę w sprawie zasad zbywania nieruchomości, wyłączając m.in. tę nieruchomość z możliwości sprzedaży. Co w tej sytuacji zrobić?

Sprzedaż mieszkania, umieszczenie w szpitalu psychiatrycznym bądź domu pomocy społecznej czy przeprowadzenie zabiegu medycznego - na te czynności odnoszące się do osoby ubezwłasnowolnionej zawsze zgodę musi wyrazić sąd. Dokonywane jest to w osobnym postępowaniu nieprocesowym, na wniosek opiekuna osoby ubezwłasnowolnionej. Jak dokładnie przebiega takie postępowanie?

Zbycie nieruchomości przed upływem 5 lat od zakupu podlega opodatkowaniu, chyba że w okresie kolejnych pełnych 3 lat kalendarzowych od tego zbycia uzyskane pieniądze przeznaczy się na własne cele mieszkaniowe. Prawo do ulgi mieszkaniowej należy się podatnikowi nawet wówczas, gdy zapłata za nową nieruchomość nastąpiła jeszcze przed sprzedażą starej – potwierdził w wyroku z 21 listopada 2023 r. Naczelny Sąd Administracyjny.

Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) w swojej interpretacji wyjaśniła, że w przypadku gdy przedmiotem nabycia będą wyłącznie udziały w lokalu mieszkalnym, to podatniczka nie ma możliwości skorzystania ze zwolnienia, o którym mowa art. 9 pkt 17 ustawy o PCC, z uwagi na to, że zwolnienie to obejmuje wyłącznie pełne prawo własności do lokalu.

Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) wydał interpretację, w której wyjaśnił, że nabycie w drodze licytacji komorniczej domu jednorodzinnego w stanie surowym zamkniętym nie podlega zwolnieniu z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych ze względu na brak zezwolenia na użytkowanie budynku.

Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) uznała, że sprzedaż nieruchomości, która miała miejsce po pięciu latach od zakupu mieszkania i po sześciu latach od wycofania miejsca garażowego z działalności gospodarczej nie podlega opodatkowaniu.

Krajowa Informacja Skarbowa w swojej interpretacji wyjaśniła, że Wnioskodawca nie jest zobowiązany do zapłaty podatku dochodowego od sprzedaży dziedziczonych gruntów leśnych, nawet jeśli sprzedaż nastąpiła przed upływem 5 lat od śmierci spadkodawcy.