Sprzedaż po przewłaszczeniu. Zwrot nadwyżki jest kosztem
Przy sprzedaży nieruchomości przewłaszczonej na zabezpieczenie pożyczkodawca powinien móc zaliczyć do podatkowych kosztów również kwotę, którą musi zwrócić pożyczkobiorcy w wyniku wzajemnego rozliczenia. Jest ona bowiem rzeczywistym uszczupleniem jego majątku – orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu.
Chodziło o kobietę, która w ramach biznesu udziela pożyczek. Ich oprocentowanie jest ustalane w stosunku rocznym, a w umowie jest podana kwota odsetek za cały okres udzielenia pożyczki. Pożyczkodawczyni przysługuje też prowizyjne wynagrodzenie za rozpatrzenie wniosku, zweryfikowanie zabezpieczenia, przygotowanie harmonogramu spłaty oraz dopełnienie wszelkich niezbędnych formalności.
W celu zabezpieczenia przed brakiem spłaty, umowa pożyczki przewiduje dodatkowe instrumenty, takie jak: poręczenie pożyczki przez osoby trzecie, poddanie się egzekucji w trybie art. 777 par. 1 pkt 4 kodeksu postępowania cywilnego, wystawienie przez pożyczkobiorcę weksla in blanco, zawarcie umowy o przewłaszczenie na zabezpieczenie nieruchomości w formie aktu notarialnego jako aneksu do umowy pożyczki.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.