sprzedaż nieruchomości

Krótsza procedura wieczystoksięgowa i mniejsze ryzyko nieprawidłowości na rynku nieruchomości – takie mają być skutki nowelizacji kodeksu postępowania cywilnego i ustawy o księgach wieczystych i hipotece, której założenia przyjął wczoraj rząd.

Kupujący nie może bezkarnie korzystać z nieruchomości, którą druga strona wydała mu zaraz po podpisaniu umowy przedwstępnej, po czym ze wszystkiego się wycofać, nie ponosząc kosztów – orzekł w piątek Sąd Najwyższy.

Działkę uznaje się za budowlaną, jeżeli przeznaczenie jej pod zabudowę wynika z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku braku takiego planu – z decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu - mówi .

Ze zbyciem lokum, które było współwłasnością zmarłego małżonka, należy odczekać pięć lat od jego śmierci albo skorzystać z istniejących preferencji. Inaczej trzeba zapłacić podatek dochodowy. To odpowiedź resortu finansów na wystąpienie rzecznika praw obywatelskich (nr RPO/724484/13/V/620.1 RZ.).

Obliczając powierzchnię sprzedawanych budynków czy mieszkań dla rozliczenia podatku VAT, deweloperzy mogą stosować dowolne normy techniczne. Tak orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.

Zasady opodatkowania VAT dostawy gruntu zabudowanego budynkami przeznaczonymi do rozbiórki wzbudzają wątpliwości. Zagadnieniem tym zajął się ostatnio WSA w Warszawie w wyroku z 17 maja 2013 r. (sygn. akt III SA/Wa 3407/12). Jak sąd rozstrzygnął ten problem?

Pośrednicy nie zaliczą początku 2013 roku do udanych, jeśli chodzi o obsługę transakcji sprzedaży i kupna nieruchomości z drugiej ręki. To, że ich liczba i wartość mocno w tym roku spadają, widać po wynikach m.in. dużych sieciowych pośredników notowanych na giełdzie.

W projekcie ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez ludzi młodych, który dziś może przyjąć Rada Ministrów, znalazły się punkty zmieniające przepisy o najmie okazjonalnym. Dziś na ich podstawie mogą wynajmować mieszkania tylko osoby prywatne, a rząd proponuje, żeby takie prawo miały wszystkie podmioty prowadzące działalność gospodarczą. Deweloperzy, którzy tylko w dużych miastach dysponują kilkunastoma tysiącami niesprzedanych mieszkań, część z nich przeznaczą pod wynajem. Z czasem na rynku mogą się pojawić inwestorzy gotowi finansować budowę domów czynszowych i powstanie rynek nieruchomości pod wynajem.

Jeśli firma na początku budowy przyjęła konkretny sposób obliczania powierzchni użytkowej, to przy sprzedaży domów lub mieszkań nie musi go zmieniać.

Nabywając ziemię rolną, trzeba dokładnie sprawdzić jej stan prawny w księdze wieczystej i innych dokumentach.

Rzecznik praw obywatelskich prosi ministra finansów o interwencję w sprawie podatku od sprzedaży nieruchomości po śmierci małżonka.

Obniżki cen mieszkań to jeden z efektów znacznego pogorszenia sytuacji na rynku w ciągu ostatnich miesięcy. Deweloperzy muszą walczyć o klientów, którzy mogą wybierać spośród ponad 50 tys. nowych lokali na sprzedaż, a na dodatek kupujący niechętnie podejmują decyzje o zaciąganiu kredytów.

Kupno dziury w ziemi od dewelopera może się wiązać z niemiłymi niespodziankami. Przekonała się o tym nasza czytelniczka.

Właściciele i ich spadkobiercy, którym udało się odzyskać nieruchomości, nie muszą się rozliczać z fiskusem.

Nie każde odpłatne zbycie nieruchomości wiąże się z powstaniem przychodu. Kluczowym w ustaleniu przychodu oraz podatku od sprzedaży nieruchomości jest moment sprzedaży.