Prezesi spółdzielni nie chcą nowych rad nadzorczych Od ponad roku pracownicy spółdzielni nie mogą już zasiadać w radach nadzorczych. Nowe przepisy ograniczyły także członkostwo w radzie najwyżej do dwóch kadencji. Zarządy nagminnie łamią te zakazy, usprawiedliwiając się zaskarżeniem ustawy spółdzielczej do TK.Adam Makosz•16 września 2008
Wystarczy dziesięć lat spłaty do umorzenia kredytuPonad 100 tys. spółdzielców spłaca jeszcze stare kredyty mieszkaniowe zaciągnięte na początku lat 90. Z powodu inflacji ich oprocentowanie jest często kilka razy wyższe niż pożyczony kapitał. Dziesięcioletni okres regularnej spłaty będzie uzasadniał umorzenie niespłaconego 20-letniego długu.Adam Makosz•04 września 2008
Za ujawnienie danych spółdzielców może grozić nawet więzienieSpółdzielnia mieszkaniowa nie może upubliczniać danych osobowych członków, którzy zaskarżyli uchwałę zarządu. Za umożliwienie dostępu osobom nieupoważnionym grożą dwa lata więzienia.Adam Makosz•28 sierpnia 2008
Spółdzielnia musi uwzględnić interesy lokatorówUstawa o przekazywaniu zakładowych budynków mieszkalnych spółdzielniom miała na celu zabezpieczenie interesów lokatorów. Spółdzielnia, sprzedając lokale, musi zabezpieczyć interesy lokatorów.Marta Pionkowska•27 sierpnia 2008
SKOK-i zostaną objęte państwowym nadzoremZMIANA PRAWA - W Sejmie trwają prace nad ustawami zmieniającymi przepisy o SKOK-ach. Prezydent chce rozszerzenia katalogu usług kas, posłowie zaś ograniczenia uprawnień Kasy Krajowej.Adam Makosz•24 lipca 2008
Komentarz GP: Potrzebna rzetelna kontrolaReforma polskiej spółdzielczości wymaga także stworzenia nowego modelu lustracji. Nie można tolerować przypadków, gdy pseudolustracja ogranicza się do wizyty prezesa sąsiedniej spółdzielni, który zamiast szukać nadużyć, wypija kawę i przepisuje informacje podrzucone przez księgową.Adam Makosz•21 lipca 2008
Uchwałę podejmie kilku członków spółdzielniZmiana prawa - Członkowie spółdzielni mają mieć prawo podejmować uchwały niezależnie od liczby osób obecnych na walnym zgromadzeniu. Jeżeli nie będą mogli w nim uczestniczyć, wyślą na obrady swojego przedstawiciela.Adam Makosz•21 lipca 2008
Jak odebrać spółdzielni zarząd wspólnotąWłaściciele mieszkań kupionych od spółdzielni mogą utworzyć wspólnotę mieszkaniową. Muszą jednak podjąć uchwałę, że do ich praw i obowiązków będzie miała zastosowanie ustawa o własności lokali.Dobromiła Niedzielska•17 lipca 2008
Czy można sprawdzić, kiedy zarząd przekształci mieszkanieWiele miesięcy temu złożyłam wniosek o przekształcenie mieszkania lokatorskiego. Podczas rozmów telefonicznych pracownicy spółdzielni każą mi spokojnie czekać i nie są w stanie podać nawet przybliżonego terminu uwłaszczenia. Czy mogę w inny sposób sprawdzić, co dzieje się z moim wnioskiem i ewentualnie zareagować na bezczynność władz spółdzielni?10 lipca 2008
Zarządy bezprawnie pobierają opłaty za uwłaszczenieCzęść zarządów nadal nie stosuje się do znowelizowanych przepisów o spółdzielniach mieszkaniowych. Władze spółdzielni żądają nieuzasadnionych opłat za przekształcenie i przekraczają ustawowe terminy. Nadzwyczajne walne zgromadzenie może odwołać bezprawnie działające władze spółdzielni mieszkaniowej.Adam Makosz•10 lipca 2008
Komentarz GP: Sposób na prezesaMajątek spółdzielni mieszkaniowej to nie monarchia prezesa i jego dworu. Zarządy wybierane są przez ludzi po to, by sprawnie zarządzały dorobkiem spółdzielców. Jeżeli jednak prezesi wybierają kolesiostwo i układy, to nic nie stoi na przeszkodzie, by powołać na stanowiska uczciwych i kompetentnych menedżerów.Adam Makosz•10 lipca 2008
Nie można dziedziczyć, podarować i sprzedaćSpółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego jest niezbywalne. Dlatego nie wolno go odziedziczyć, podarować i sprzedać. Natomiast można odziedziczyć wkład mieszkaniowy.04 lipca 2008
Modernizację ewidencjonuje się jak remontWydatki na modernizację ewidencjonuje się w księgach spółdzielni mieszkaniowych jak koszty remontów.Agnieszka Pokojska•04 lipca 2008
Lokatorskie spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego może wygasnąćCzłonek spółdzielni, który wnosi wkład mieszkaniowy i zawiera ze spółdzielnią umowę nie może swobodnie dysponować swoim mieszkaniem.20 czerwca 2008
Czy starając się o mieszkanie, trzeba wykupić również korytarzSpółdzielcy przysługuje lokatorskie prawo do lokalu i zajmuje mieszkanie oraz użytkuje korytarz, który do niego przylega.13 czerwca 2008
Czy opłaty związane z garażami i lokalami użytkowymi są zwolnione z VATJakie poglądy wyrażane są w najnowszym orzecznictwie sądów administracyjnych na temat opodatkowania VAT opłat eksploatacyjnych związanych z garażami i lokalami użytkowymi, pobieranych przez spółdzielnie mieszkaniowe?09 czerwca 2008
Zarządy ograniczają uprawnienia spółdzielcówW spółdzielniach mieszkaniowych nie powinny być już zwoływane zebrania przedstawicieli członków spółdzielni. Zgodnie z nowymi przepisami rolę zebrań przedstawicieli powinny przejąć walne zgromadzenia spółdzielców. Uchwały podjęte w tym roku przez zebrania przedstawicieli mogą okazać się niezgodne z obowiązującymi przepisami.Adam Makosz•09 czerwca 2008
Wspólnota mieszkaniowa może powstać także w spółdzielniSpółdzielnia mieszkaniowa po wykupie mieszkań przez lokatorów może przekształcić się we wspólnotę mieszkaniową. Właściciele wykupionych lokali mogą domagać się wydzielenia swojego budynku z zasobów spółdzielni. Od uchwały o odmowie podziału spółdzielni lokatorom przysługuje prawo odwołania do sądu.03 czerwca 2008
Prezesi zostaną ukarani za opóźnieniaRuszają procesy przeciwko prezesom spółdzielni, którzy zwlekają z przekształceniem spółdzielczych praw do lokali w odrębną własność. Grozi im za to ograniczenie wolności lub do 5 tys. zł grzywnyAdam Makosz•27 maja 2008
VAT w spółdzielniach mieszkaniowychSpółdzielnie mieszkaniowe są podatnikiem VAT. Czynności wykonywane na rzecz członków są zwolnione z daniny. Od opłat lokatorskich naliczany jest podatek.23 maja 2008