spółdzielnie mieszkaniowe

Każda nieruchomość powinna mieć księgę wieczystą. Dlatego zakłada się ją dla nieruchomości, która do tej pory nie miała księgi wieczystej albo jej księga zaginęła lub uległa zniszczeniu.

Jeżeli spółdzielnia nabyła od zakładu pracy mieszkanie nieodpłatnie, a następnie przenosi prawo własności na zasadach określonych w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych, to nie powstaje przychód podlegający opodatkowaniu PIT.

Ustanowienie prawa odrębnej własności do tego lokalu, który był zasiedlony, korzysta ze zwolnienia przedmiotowego z podatku od towarów i usług.

Chociaż na walne zgromadzenia nie przychodzi zbyt wielu członków spółdzielni, to ci, którzy uczestniczą w nich regularnie, mieli nadzieję, że wreszcie sami będą decydowali o losach swojego majątku. Niestety, życie ich zaskoczy.

Członkowie spółdzielni i wspólnot będą mogli wymienić instalacje gazowe i elektryczne płacąc za nie z książeczek mieszkaniowych.

Osoby budujące mieszkania ze spółdzielnią nie wiedzą, ile za nie zapłacą. Zarząd może żądać dopłaty nawet po ostatecznym rozliczeniu kosztów. Spółdzielnia nie odpowiada za opóźnienia w oddaniu lokali do użytku.

Rozmawiamy z KRZYSZTOFEM PIETRZYKOWSKIM, sędzią Sądu Najwyższego - Spółdzielnie powinny zostać jak najszybciej uwłaszczone na gruntach o nieuregulowanym stanie prawnym. Należy też uprościć procedurę przekształceń własnościowych oraz podnieść kompetencje członków zarządów i rad nadzorczych.

Rozmawiamy z JERZYM PISULIŃSKIM, członkiem Komisji Kodyfikacyjnej Prawa Cywilnego - Prawo użytkowania wieczystego i spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu nie będą już regulowane w nowym kodeksie cywilnym. Spółdzielnie mieszkaniowe mogą istnieć nadal, ale ich rola powinna się ograniczać do zarządzania lokalami.

Brak definicji zasobów mieszkaniowych utrudnia spółdzielniom mieszkaniowym sporządzenie sprawozdań finansowych za 2007 rok.