spółdzielnie mieszkaniowe

Zwolnienie z CIT obejmuje również część przychodów TBS z czynszów przeznaczoną na spłatę kredytów zaciągniętych na wybudowanie zasobów mieszkaniowych.

Warunkiem otrzymania przy likwidacji książeczki mieszkaniowej dodatkowej premii gwarancyjnej jest przedstawienie odpowiednich faktur potwierdzających przeprowadzenie remontu oraz złożenie w terminie wniosku w PKO BP.

Wydzielająca się wspólnota mieszkaniowa powinna rozliczyć się ze spółdzielnią z poniesionych przez nią kosztów remontów. Jest to możliwe tylko wtedy, gdy spółdzielnia dokumentowała obrót środkami funduszu remontowego. Obowiązek prowadzenia ewidencji wpływów i wydatków z funduszu remontowego istnieje od 31 lipca 2007 r.

Podatnicy, którzy zapłacili już PIT od zwróconych wydatków za wymianę okien, mogą złożyć korektę zeznania wraz z wnioskiem o stwierdzenie nadpłaty. To skutek ostatniej interpretacji ministra finansów.

Minister finansów wydał nową interpretację w sprawie opodatkowania zwrotów za wymianę okien. Otrzymane zwroty ze spółdzielni nie podlegają opodatkowaniu jako inne źródła przychodów. Dzięki takiej zmianie podatnicy nie będą musieli płacić PIT, a spółdzielnie wystawiać PIT-8C o zwrotach.

Odmowa spółdzielni przekształcenia prawa do lokalu oznacza dla uprawnionego otwarcie drogi postępowania sądowego.

Członkowie spółdzielni, którzy chcą stać się właścicielami zajmowanych przez siebie mieszkań spółdzielczych, mogą w dalszym ciągu składać wnioski o tani wykup. Zarząd spółdzielni może wstrzymać przekształcenie tylko w uzasadnionych przypadkach.

Spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe mają płacić podatek CIT na takich samych zasadach, jak pozostałe podmioty - zakłada projekt nowelizacji ustawy o CIT przygotwany przez posłów Lewicy. W piątek odbyło się pierwsze czytanie projektu.

Spółdzielnie mieszkaniowe, będące dłużnikami Skarbu Państwa z tytułu poręczenia kredytów, będą mogły uzyskać odroczenie, rozłożenie na raty lub umorzenie całości lub części zadłużenia.

Spółdzielnie mieszkaniowe, które mają dług wobec Skarbu Państwa, będą mogły wystąpić o odroczenie jego spłaty, rozłożenie na raty albo umorzenie - przewiduje projekt nowelizacji ustawy o objęciu poręczeniami Skarbu Państwa spłaty niektórych kredytów mieszkaniowych.

Rozmawiamy z HUBERTEM IZDEBSKIM - Wiele spółdzielni zapowiedziało wystąpienie z pozwami o milionowe odszkodowania od państwa za szkodę w wyniku przekształceń mieszkań lokatorskich za złotówkę. Ich zarządy będą miały problemy z udowodnieniem powstałej szkody.

Gdy spółdzielnia bezprawnie blokuje przekształcenie mieszkania, może zrobić to za nią sąd. W tym celu należy złożyć bezpłatny pozew do sądu właściwego ze względu na wartość lokalu. Prawomocny wyrok zastępuje u notariusza zgodę zarządu na wyodrębnienie prawa własności.

Walne zgromadzenia same zadecydują o dopłatach do przekształceń mieszkań lokatorskich. Zarządy i członkowie spółdzielni będą mogli zaskarżyć uchwały o przekształceniach do sądu. Ministerstwo Infrastruktury nakazuje, aby umowy o przekształcenie prawa do lokalu miały formę aktu notarialnego.

Walne zgromadzenia spółdzielni mieszkaniowych będą mogły wprowadzić obowiązek wnoszenia opłat przy przekształcaniu mieszkań lokatorskich. Jeżeli tego nie zrobią, lokatorzy uwłaszczą się za symboliczne kwoty.

Spółdzielnie będą mogły składać pozwy o odszkodowania za tanie przekształcenia dopiero za rok. Zarządy muszą udowodnić powstałą szkodę i jej związek z uchwaleniem nowelizacji ustawy spółdzielczej. Odszkodowania nie będą przysługiwały za okres między wydaniem wyroku przez TK a jego wejściem w życie.

Minister finansów będzie mógł odroczyć, rozłożyć na raty lub umorzyć zadłużenie spółdzielni wobec Skarbu Państwa z tytułu wykonania umowy poręczenia.

Do Rzecznika Praw Obywatelskich wpłynęło ponad 20 skarg od osób, które muszą płacić kilka razy więcej za korzystanie z windy i wywóz śmieci, po wydzieleniu przez spółdzielnię własności ich mieszkań. Wysokość opłaty zależy bowiem od wielkości lokalu, a nie od liczby mieszkających w nim osób.