spółdzielnie mieszkaniowe

W czerwcu część spółdzielni mieszkaniowych musi zwołać po raz kolejny coroczne zebrania przedstawicieli, ponieważ ich statuty nie zostały dostosowane do regulacji obowiązujących od 31 lipca 2007 r.

Oddzielne rozliczenia wpływów i wydatków prowadzone są dla każdej nieruchomości. Zarządy muszą opracować ewidencje uwzględniające koszty funkcjonowania spółdzielni. Dostęp do dokumentacji powinien mieć każdy spółdzielca.

Podatnicy, którzy składając zeznanie podatkowe za 2008 rok wykazali dopłatę otrzymaną ze spółdzielni mieszkaniowej za wymianę stolarki okiennej, mogą złożyć korektę PIT i odzyskać nadpłacony z tego tytułu podatek. To skutek korzystnej interpretacji ministra finansów.

Uchwała zarządu spółdzielni, która nie zalicza piwnicy jako pomieszczenia przynależnego, gdy została ona przyporządkowana do lokalu i jest użytkowana przez członka spółdzielni, jest nieważna.

Zwolnienie z CIT obejmuje również część przychodów TBS z czynszów przeznaczoną na spłatę kredytów zaciągniętych na wybudowanie zasobów mieszkaniowych.

Warunkiem otrzymania przy likwidacji książeczki mieszkaniowej dodatkowej premii gwarancyjnej jest przedstawienie odpowiednich faktur potwierdzających przeprowadzenie remontu oraz złożenie w terminie wniosku w PKO BP.

Wydzielająca się wspólnota mieszkaniowa powinna rozliczyć się ze spółdzielnią z poniesionych przez nią kosztów remontów. Jest to możliwe tylko wtedy, gdy spółdzielnia dokumentowała obrót środkami funduszu remontowego. Obowiązek prowadzenia ewidencji wpływów i wydatków z funduszu remontowego istnieje od 31 lipca 2007 r.

Podatnicy, którzy zapłacili już PIT od zwróconych wydatków za wymianę okien, mogą złożyć korektę zeznania wraz z wnioskiem o stwierdzenie nadpłaty. To skutek ostatniej interpretacji ministra finansów.

Minister finansów wydał nową interpretację w sprawie opodatkowania zwrotów za wymianę okien. Otrzymane zwroty ze spółdzielni nie podlegają opodatkowaniu jako inne źródła przychodów. Dzięki takiej zmianie podatnicy nie będą musieli płacić PIT, a spółdzielnie wystawiać PIT-8C o zwrotach.

Odmowa spółdzielni przekształcenia prawa do lokalu oznacza dla uprawnionego otwarcie drogi postępowania sądowego.

Członkowie spółdzielni, którzy chcą stać się właścicielami zajmowanych przez siebie mieszkań spółdzielczych, mogą w dalszym ciągu składać wnioski o tani wykup. Zarząd spółdzielni może wstrzymać przekształcenie tylko w uzasadnionych przypadkach.

Spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe mają płacić podatek CIT na takich samych zasadach, jak pozostałe podmioty - zakłada projekt nowelizacji ustawy o CIT przygotwany przez posłów Lewicy. W piątek odbyło się pierwsze czytanie projektu.

Spółdzielnie mieszkaniowe, będące dłużnikami Skarbu Państwa z tytułu poręczenia kredytów, będą mogły uzyskać odroczenie, rozłożenie na raty lub umorzenie całości lub części zadłużenia.

Spółdzielnie mieszkaniowe, które mają dług wobec Skarbu Państwa, będą mogły wystąpić o odroczenie jego spłaty, rozłożenie na raty albo umorzenie - przewiduje projekt nowelizacji ustawy o objęciu poręczeniami Skarbu Państwa spłaty niektórych kredytów mieszkaniowych.

Rozmawiamy z HUBERTEM IZDEBSKIM - Wiele spółdzielni zapowiedziało wystąpienie z pozwami o milionowe odszkodowania od państwa za szkodę w wyniku przekształceń mieszkań lokatorskich za złotówkę. Ich zarządy będą miały problemy z udowodnieniem powstałej szkody.