spółdzielnie mieszkaniowe

Przepisy prawne nie zakazują rozpalania grilla na balkonie ani w publicznym parku. Amatorzy grillowania powinni jednak pamiętać, że niezależnie od miejsca, w którym urządzają grilla, należy liczyć się z prawami osób trzecich.

Spółdzielnia mieszkaniowa jest zwolniona z akcyzy, gdy zużywa gaz do ogrzewania mieszkań lokatorów, ale nie pomieszczeń administracyjnych – wyjaśniła bydgoska izba skarbowa.

Czasy kryzysu pokazały, że obecny ład korporacyjny nie sprawdza się – uważa Komisja Europejska i proponuje regulacje, które mają zwiększyć zaangażowanie akcjonariuszy w sprawy spółek. Wczoraj KE przyjęła pakiet propozycji.

Czy spółdzielnie mieszkaniowe błędnie obliczają głosy na walnych zgromadzeniach? To wcale niewykluczone. Takie wnioski płyną z najnowszego wystąpienia prof. Ireny Lipowicz, rzecznika praw obywatelskich, skierowanego do ministra infrastruktury i rozwoju.

Członek spółdzielni mieszkaniowej poskarżył się do Generalnego Inspektora Danych Osobowych, w związku z wykorzystaniem przez pracownika spółdzielni jego danych osobowych do celów prywatnych. GIODO przyznał, że takie działanie pracownika spółdzielni było niezgodne z prawem.

Brak odpowiednich regulacji przysparza problemów z obrotem lokalami. Ich właściciele mają kłopoty z założeniem księgi wieczystej, jeśli spółdzielnia nie ma tytułu prawnego do terenu na którym stoi budynek. Projekt nowelizacji już drugą kadencję bezskutecznie czeka w Sejmie - uważa Krzysztof Pietrzykowski, prof. dr hab., specjalista prawa cywilnego i mieszkaniowego, sędzia Sądu Najwyższego.

Ustawa jest dziurawa – ocenia rzecznik praw obywatelskich Irena Lipowicz, a odpowiedzialne za nią ministerstwo infrastruktury od lat zwleka z podjęciem działań.

MICHAŁ TOMASIAK W marcu w większości wspólnot mieszkaniowych działających na podstawie ustawy o własności lokali odbywają się doroczne zebrania.

Kto odpowiada za zaciągnięte zobowiązania spółdzielni w momencie, gdy tonie ona w długach? Czy członkom grodzi utrata mieszkania lub czy muszą oni spłacić dług spółdzielni? Dowiedz się, jak rozkłada się odpowiedzialność za zobowiązania w spółdzielni mieszkaniowej.

Opłaty ponoszone na rzecz spółdzielni mieszkaniowej nie zależą jedynie od jej regulaminu. Jednym z kluczowych elementów branych pod uwagę w momencie ich ustalania będzie typ posiadanego przez nas prawa do lokalu. Czy jesteśmy zatem świadomi, jakimi opłatami możemy być obciążani przez wspólnotę?

Dla mieszkańców z parteru opłaty za windę bywają niezrozumiałe. Prawo mówi jednak wyraźnie, iż za utrzymanie części wspólnych nieruchomości odpowiadają wszyscy lokatorzy.

W regulaminie wspólnoty mieszkaniowej istnieje zapis pozwalający występować zarządowi samodzielnie w jej imieniu do sądu z powództwem o zasądzenie zaległych opłat. Czy jest on legalny, czy konieczna jest każdorazowa uchwała wspólnoty udzielająca pełnomocnictwa do wytoczenia powództwa o zapłatę? – pyta pan Janusz. – A jeśli zarząd uzyska korzystny dla siebie wyrok, to czy może wystąpić do komornika o przeprowadzenie egzekucji z wyroku bez odrębnej uchwały wspólnoty udzielającej mu pełnomocnictwa do wystąpienia? – zastawia się czytelnik. Wspólnota nie podjęła też uchwały odnośnie do zawarcia umowy przez zarząd z adwokatem na reprezentację procesową jej spraw. – Czy taka umowa nie przekracza zakresu zwykłego zarządu, a jeśli tak, to czy adwokat występujący w sprawie powoduje nieważność postępowania? – pyta.

Prowadzenie przez spółdzielnię mieszkaniową działalności gospodarczej nie oznacza, że w takiej sytuacji wszystkie pomieszczenia należące do niej mają być opodatkowane wyższą stawką podatku od nieruchomości. O stawce za biura czy warsztaty decyduje faktyczne wykorzystanie danej nieruchomości. Tak wynika z orzeczenia Naczelnego Sądu Administracyjnego.

Pośrednicy ostrzegają przed problemami ze sprzedażą mieszkań spółdzielczych, dla których nie założono do tej pory księgi wieczystej.

Wspólnota mieszkaniowa może żądać od najemcy niewydzielonego lokalu mieszkalnego przywrócenia do stanu poprzedniego kształtu i rozmiaru otworów okiennych w budynku położonym na nieruchomości wspólnej – orzekł Sąd Najwyższy.

Instalacja liczników smart, czyli tzw. inteligentnych wodomierzy staje się coraz bardziej popularna wśród spółdzielni mieszkaniowych. Wymiana odbywa się na koszt klienta. Czemu administrator budynku zakłada nam licznik dwa razy droższy niż zwykłe urządzenie?

W przeciwieństwie do właścicieli ci, którym przysługuje spółdzielcze prawo do lokalu w tym samym budynku, nie będą zwolnieni z podatku, gdy otrzymają rekompensatę za budowę drogi.

Z wkładu mieszkaniowego spółdzielnia buduje lokal. W momencie jego przekazania wywiązuje się ze swojego zobowiązania. Dlatego w bilansie ujmuje się wkład jako fundusz - mówi Jerzy Jankowski, prezes Związku Rewizyjnego Spółdzielni Mieszkaniowych RP.