spółdzielnie mieszkaniowe

Tempo prac sejmowej komisji nadzwyczajnej do rozpatrzenia projektów ustaw z zakresu prawa spółdzielczego jest niezadowalające, a wiele kwestii nadal wymaga dopracowania – przyznaje przewodniczący tej komisji Marek Gos (PSL).

Kilkadziesiąt lat temu spółdzielca wniósł wkład mieszkaniowy. Po jego śmierci w spadku po nim bliscy otrzymali jednak pieniądze rażąco niższe w porównaniu do wcześniejszych wyrzeczeń spadkodawcy, ponieważ wartość wkładów nie była waloryzowana – to sytuacja tysięcy Polaków. Powinna się jednak niebawem zmienić. Rząd bowiem pozytywnie zaopiniował wczoraj senacki projekt nowelizacji ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych (druk nr 642).

Rząd poparł senacki projekt noweli o spółdzielniach mieszkaniowych. W komunikacie CIR po posiedzeniu rządu przypomniano, że potrzeba znowelizowania ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych wynika z wyroku Trybunału Konstytucyjnego z 27 czerwca 2013 r. Wtedy TK zakwestionował dotychczasowe przepisy.

Zamieszanie wokół Śródmiejskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Warszawie jest pokłosiem m.in. postanowienia stołecznego sądu (sygn. akt XXIII Gz 461/14). Sąd Okręgowy uchylił bowiem decyzję o ogłoszeniu upadłości likwidacyjnej spółdzielni, gdyż wierzyciel nie udowodnił wystarczająco, że pieniądze mu się należą.

Senatorowie PO proponują zmianę w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych.

Spółdzielnia po zwolnieniu lokatorów z opłat za windę chciała od nich podatku od nieodpłatnego świadczenia. Dyrektor katowickiej izby wyjaśnił jednak, że nie ma o tym mowy.

Spłata kredytu budowlanego zaciągniętego przez spółdzielnię też jest własnym celem mieszkaniowym – orzekł WSA w Łodzi. Sprawa dotyczyła podatniczki, która dostała działkę od babki i sprzedała ją przed upływem pięciu lat od nabycia. Dochód ze sprzedaży zamierzała przeznaczyć w ciągu dwóch lat na przekształcenie mieszkania lokatorskiego we własnościowe, w tym na spłatę kredytu zaciągniętego przez spółdzielnię.

Sytuacja, w której prawo właścicieli lokali do własności jest ograniczane na podstawie wątpliwych przepisów, jest niedopuszczalna – twierdzi rzecznik praw obywatelskich. Chodzi o problem zarządu nieruchomością wspólną przez spółdzielnie mieszkaniowe, o którym niedawno pisał DGP.

Spółdzielnia wymieniła drzwi wejściowe na klatkę schodową, zażądała jednak dodatkowej opłaty za klucze do nich. Kwota może nie robi wrażenia, bo to tylko kilka złotych, ale chodzi o zasady. Moim zdaniem, jeśli spółdzielnia podjęła decyzję o wymianie drzwi wejściowych, to w ramach kosztów tej operacji powinna uwzględnić sfinansowanie wyrobienia kluczy dla wszystkich mieszkańców. Czy mam rację, twierdząc, że administracja spółdzielni popełnia błąd, żądając ode mnie uiszczenia wspomnianej opłaty – pyta pan Stanisław.

Jestem członkiem spółdzielni mieszkaniowej, mam mieszkanie własnościowe. I choć spółdzielnia w miarę potrzeby prowadzi drobne remonty budynku i dba o wspólny teren, to odnoszę wrażenie, że korzysta z najdroższych ofert firm budowlanych. Mam podstawy do takich przypuszczeń, bo sam jestem budowlańcem. Chciałem przejrzeć umowy dotyczące ostatnich remontów, ale zarząd odmówił mi dostępu do dokumentów, twierdząc, że to tajemnica handlowa. Wydawało mi się, że jako członek spółdzielni mam prawo do takich informacji – pisze pan Adam.

Minęło już 17 lat od wejścia w życie ustawy o ochronie danych osobowych. Nadal można spotkać się jednak z bezprawnym upublicznianiem przez spółdzielnie mieszkaniowe informacji o ich mieszkańcach.

Zdaniem ekspertów do MdM-u nie powinny zostać dopuszczone spółdzielnie mieszkaniowe. Powód? Nie muszą spełniać wielu wymogów

Jestem samotną matką z trójką dzieci. Straciłam pracę i przez dłuższy czas nie płaciłam za mieszkanie. Wspólnota zgodziła się, żebym odpracowała dług, sprzątając budynek, ale czy fiskus nie uzna, że powinnam zapłacić podatek od takiego umorzenia – niepokoi się pani Danuta.

W naszej spółdzielni mieszkaniowej zarząd blokuje wszystkie działania mieszkańców. Mimo że funkcjonuje rada nadzorcza, jest on wszechwładny. Wszelkie dotychczasowe próby odwołania go się nie powiodły. Jak mamy to zrobić, jeśli nawet porządek obrad walnego zgromadzenia, które jest władne do odwołania zarządu, ustala właśnie zarząd – pisze pani Bożena. – Do tego spółdzielnia jest duża (ponad 500 członków) i trudno zebrać jednocześnie wszystkich. Co możemy zrobić, aby skutecznie zmienić zarząd naszej spółdzielni? – pyta pani Bożena.

Spółdzielnie mieszkaniowe w całej Polsce dyskryminują operatorów telekomunikacyjnych. Tak wynika z postępowań prowadzonych przez UOKiK

Spółdzielnie mieszkaniowe jako dobrowolne zrzeszenia nieograniczonej liczby osób mają pewne obowiązki wobec swoich członków. Ci ostatni z kolei dysponują określonymi uprawnieniami.

Lokatorzy mają problemy z realizacją swoich uprawnień, mimo że działają zgodnie ze statutami i regulaminami. Administracje nie uznają pełnomocnictw, a stanowiska w organach, w skład których wchodzą mieszkańcy, zajmują osoby sprzyjające władzom spółdzielni.