rynek nieruchomości

W październiku ceny mieszkań na rynku wtórnym spadły w Poznaniu, Olsztynie i Łodzi. W górę poszły z kolei w Warszawie, Wrocławiu czy Krakowie. Niemniej sytuacja na rynku wydaje się stabilizować, a obniżki stóp procentowych nie odbiły się jeszcze na popycie.

Rynek nieruchomości w Łodzi ponownie wyróżnia się na tle reszty Polski – w tym czwartym największym polskim mieście aż 34 proc. mieszkań można kupić za mniej niż 350 tys. zł. Z kolei w Warszawie odsetek ofert powyżej 1 mln zł ceną sięga 40 proc.

Paweł Szymański: Po ponad 10 latach od deregulacji zawodu pośrednika uważam, że nie był to dobry pomysł, a najbardziej stracili na tym klienci

O ponowne zdefiniowanie w przepisach minimalnego standardu parametrów poszczególnych pomieszczeń mieszkania apeluje Izba Architektów RP. Jej zdaniem pozwoliłoby to na skuteczną walkę z patologiami na rynku nieruchomości

Dostęp do danych o cenach i parametrach nieruchomości jest ważny dla wszystkich uczestników rynku, ale jeszcze ważniejsze jest, żeby te dane były pewne. A z tym jest problem. Elektroniczna Karta Nieruchomości mogłaby pomóc.

Duże, 4-pokojowe mieszkania cieszę się rosnącym zainteresowaniem klientów i ich ceny rosną we wszystkich dużych miastach. Ciekawym przypadkiem jest Gdańsk, w którym lokale drożeją niezależnie od wielkości.

Wraz z rosnącą liczbą zarejestrowanych w Polsce samochodów rośnie popyt na prywatne miejsca parkingowe. Na rynku sprzedaży garaży trwa hossa - ceny powyżej 100 tys. zł przestają dziwić. Najdroższe garaże są w Warszawie.

Od 2020 roku ceny transakcyjne mieszkań w siedmiu największych polskich miastach wzrosły o około 70 proc., a stawki ofertowe o 66,5 proc. – wynika z danych NBP i Otodom. Eksperci wskazują, że mimo stabilnych cen ofertowych, poprawa warunków kredytowych i wzrost zdolności finansowej nabywców napędza wzrost realnych kosztów zakupu mieszkań.

Niewielkie wzrosty cen najmu kawalerek i mieszkań 2-pokojowych oraz wyraźne spadki w przypadku mieszkań dużych – tak w ciągu roku zmienił się rynek nieruchomości w przededniu inauguracji roku akademickiego. Różnice cenowe między Warszawą a Łodzią przekraczają 50 proc.

Polska jest jednym z liderów pod względem liczby oddawanych i rozpoczynanych budów mieszkań w przeliczeniu na populację. Lepsze wyniki od nas w 2024 r. osiągnęła jedynie Turcja i Izrael. Zaskakujące mogą być też dane dla Włoch i Wielkiej Brytanii, gdzie budownictwo mieszkaniowe przeżywa kryzys.

W dwóch miastach średniej wielkości ceny za metr kw. przekraczają 10 tys. zł. Z kolei w Sosnowcu mieszkania są aż 3-krotnie tańsze niż w Warszawie.

Luksemburg, Izrael, Wielka Brytania – w tych krajach ceny nowo oddawanych mieszkań są zdecydowanie najwyższe. Na drugim końcu listy mamy Turcję, Bośnię oraz Albanię. Jak na tle Europy i okolic kształtują się ceny nieruchomości w Polsce?

Rząd ma się dziś zająć projektem tworzącym portal z cenami na rynku nieruchomości. Tymczasem Polska 2050 forsuje konkurencyjny pomysł

Wtórny rynek mieszkań wszedł w wakacyjny marazm – ruchy cen są niewielkie, choć widać utrzymujący się trend obniżek cen. Względem lata zeszłego roku, średnia wycena mieszkań spadła o 1,5 proc. Wciąż od największych metropolii odstaje Łódź – tu mieszkania są o ponad połowę tańsze niż w Warszawie.

W pierwszych pięciu miesiącach roku spadła liczba mieszkań, których budowę zakończono, których budowę rozpoczęto oraz mieszkań, na których budowy wydano pozwolenia. Spowolnienie dotyczy głównie segmentu lokali do późniejszej sprzedaży, czyli deweloperów.

Osoby, które kupiły na rynku pierwotnym mieszkania na firmę, przy ich odsprzedaży również będą musiały publikować w internecie cenę ofertową nieruchomości i każdego dnia raportować ją do rządowego portalu. Tak jak deweloperzy.

W perspektywie 12 miesięcy ceny mieszkań mogą wykazać lekką tendencję wzrostową, rzędu kilku procent – przewiduje największy bank w Polsce. O wzroście kosztów nabycia lokali przesądzą zarówno czynniki popytowe, jak i podażowe.