rynek nieruchomości

Majowa obniżka stóp procentowych oraz zniechęcenie klientów do dalszego czekania na rządowy program mieszkaniowy przyczyniły się do wyraźnego ożywienia na rynku nieruchomości. Widać to m.in. po liczbie składanych wniosków hipotecznych.

Życie w mieszkaniu wynajmowanym, a nie kupionym, jest w Polsce znacznie mniej popularne niż w pozostałych krajach Europy. Co więcej, udział tego segmentu rynku w Polsce od lat spada. Problemem są m.in. regulacje prawne, które ograniczają obie strony transakcji najmu.

W I kwartale liczba dostępnych mieszkań na rynku pierwotnym w 6 największych aglomeracjach przekroczyła 59 tys. To najwyższa podaż na tym segmencie rynku w historii. Powód? Potencjalni klienci wstrzymują się z finalną decyzją o zakupie lokali ze względu na niepewność jutra i oczekiwania spadku cen.

Warszawa, Kraków i Gdańsk – te trzy miasta otwierają listę najdroższych polskich lokalizacji jeśli chodzi o rynek mieszkań. W średnich miastach ceny są nawet 4-krotnie niższe niż w stolicy, a lokale w Zielonej Górze o ponad 25 proc. droższe niż w sąsiednim Gorzowie Wlkp.

Ekonomiści banku PKO BP w najnowszym raporcie o rynku nieruchomości wskazują na czynniki, które z jednej strony będą działać prowzrostowo na ceny mieszkań, a z drugiej strony będą ceny obniżać. Wskazują też segment rynku, gdzie ceny spadać będą najmocniej.

Ceny mieszkań w Polsce na tle innych krajów europejskich pozostają relatywnie niskie – piszą ekonomiści PKO BP. Dodają, że dostępność mieszkań znacząco ograniczają jednak koszty kredytów, które są jednymi z najwyższych w Europie.

W lutym po raz pierwszy od trzech lat ceny mieszkań w dwóch największych polskich miastach – Warszawie i Krakowie – spadły licząc rok do roku. Średnia cena w największych miastach wciąż jednak przekracza 15 tys. zł za m kw.

Ceny mieszkań w styczniu 2025 spadły w czterech województwach, w połowie miast będących stolicami regionów też widać spadki. Jak dowiedział się DGP, tzw. Indeks Cen Mieszkań wyniósł 5,75.

Od III kw. br. środki gromadzone na Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym rosną w tempie o połowę wolniejszym niż liczba umów i nabywców mieszkań objętych ochroną.

Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz zapowiedziała rewolucję w funkcjonowaniu takich platform jak Airbnb, które oferują najem krótkoterminowy. Ma to wpłynąć na większą dostępność mieszkań dla osób, które chcą posiadać własne cztery kąty. 

Powódź zdestabilizowała dolnośląski rynek nieruchomości. Zdaniem eksperta możemy spodziewać się dużej dynamiki zjawisk. Jak powódź zmieni rynek nieruchomości na Dolnym Śląsku? Jak zareaguje rynek wtórny, a czego możemy się spodziewać na rynku pierwotnym? Co z cenami usług w branży budowlanej?

Żeby uniknąć obniżek, deweloperzy planują przyhamowanie z nową ofertą.

Ceny mieszkań w Polsce znowu wzrosły, a niektóre oferty w Warszawie osiągają poziom cen w Los Angeles. Według niektórych ekspertów, jest to skutek "testowania rynku" przez sprzedających. Ale nie tylko. 

Z najnowszego raportu opublikowanego przez specjalistów z Ekspandera i Rentier.io wynika, że w lutym tego roku stawki za najem mieszkań spadły aż w 14 z 17 badanych miast. Oznacza to, że coraz mniej opłaca się kupować mieszkania pod wynajem. Czym spowodowane są te zmiany w cenach? Czego można spodziewać się w dalszej perspektywie na rynku najmu?

Szef resortu rozwoju przedstawił założenia propozycji kredytu mieszkaniowego „na Start”. Zdaniem ekspertów, z którymi rozmawialiśmy, to będzie kolejny program, który z uwagi na stymulację popytu spowoduje wzrost cen nieruchomości. 

Ceny nieruchomości rosną wraz z obniżką stóp procentowych. Warszawa znalazła się w pierwszej dziesiątce. 

Czy w przyszłym roku ceny mieszkań nadal będą rosły? W jakim tempie? Co, zdaniem deweloperów, będzie miało decydujący wpływ na koszt realizacji projektów? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.   

Gościnią Szymona Glonka w podcaście "DGPtalk: Obiektywnie o biznesie" jest Honorata Skrzypek – Komorowicz, ekspertka kredytowa, założycielka serwisu kredytowyporadnik.pl.