prawo budowlane

Sejm przegłosował w piątek ustawę nowelizującą prawo budowlane. Ma wejść w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Ustaw. Dzięki niej działkowe altany o powierzchni zabudowy do 35 mkw. oraz wysokości do 5 m przy dachach stromych i do 4 m przy dachach płaskich nie będą musiały być rozebrane.

Gdybym mógł zmienić jeden przepis...

Projekt jest inicjatywą legislacyjną Senatu. Jest efektem kontroli NIK w tzw. instytucjach gospodarki budżetowej (IGB) poszczególnych resortów. IGB zostały powołane w miejsce tzw. gospodarstw pomocniczych na podstawie ustawy o finansach publicznych z 2009 roku.

Sejm zajmie się w środę przepisami mającymi unormować stan prawny warszawskich nieruchomości, które po wojnie zostały przejęte przez państwo na mocy dekretu Bieruta. Byli właściciele grzmią: nowe regulacje są represyjne.

Nowelizację ustawy Prawo budowlane i niektórych innych ustaw Sejm uchwalił 20 lutego 2015 r. Nowelizacja "zmierza do usprawnienia procesu budowlanego, w szczególności przez zniesienie obowiązku uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę w stosunku do niektórych obiektów budowlanych, dla których wymóg taki przewidziany jest w dotychczasowym stanie prawnym" - napisano w informacji na stronach internetowych prezydenta.

Pomimo znaczących zmian, projekt w dalszym ciągu zakłada kontrolę inwestycji przez organ samorządowy oraz konieczność zgromadzenia szeregu dokumentów. W przypadku naruszenia ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gmina może wyrazić sprzeciw względem zamierzonej budowy.

"Obecnie projekt jest analizowany w resorcie. Jeśli będziemy mieć do niego uwagi, zgłosimy je do komisji, która ustosunkuje się do nich merytorycznie" - powiedział Popa. Według niego powinno to nastąpić w ciągu najbliższych tygodni.

Za ustawą wraz z poprawką głosowało 84 senatorów, jeden się wstrzymał. Projekt nowelizacji przygotował Komitet Inicjatywy Ustawodawczej "Stop rozbiórkom altan". Powstał on, bo w styczniu 2014 r. Naczelny Sąd Administracyjny (NSA) orzekł, że zgodnie z prawem budowlanym altana to budowla o lekkiej konstrukcji, często ażurowej, stawiana w ogrodzie, przeznaczona do wypoczynku i ochrony przed słońcem i deszczem.

Jeżeli budynek powstał w sposób zgodny z przepisami o planowaniu przestrzennym obowiązującymi w dacie jego budowy, to brak jest podstaw do wydania nakazu rozbiórki - uznał Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie.

Kawa na ławę. Prawo budowlane mamy idiotyczne. Zabałaganione i wewnętrznie niespójne.

Uproszczenie i przyspieszenie procesu budowlanego w odniesieniu do większości inwestycji budowlanych. Taki jest cel przegłosowanej w piątek nowelizacji prawa budowlanego. Ustawa, która czeka już tylko na podpis prezydenta, umożliwia m.in. wznoszenie domów jednorodzinnych na podstawie zgłoszenia z projektem. Będzie to możliwie, gdy obszar oddziaływania wznoszonego obiektu nie będzie wykraczał poza granice działki.

Sejm w piątek głosował zgodnie z sugestią komisji, która rekomendowała przyjęcie przez Sejm 16 z 17 poprawek Senatu zgłoszonych do noweli ustawy Prawo budowlane.

Przepisy na temat samowoli budowlanej są niejasne. Jak więc ustrzec się samowoli i jak ją w ostateczności zalegalizować.

Nowe przepisy znoszą wymóg uzyskiwania decyzji o pozwoleniu na budowę lub przebudowę domu jednorodzinnego. Rozwiązanie to dotyczy budynków, których obszar oddziaływania nie wykracza poza granice działki objętej inwestycją, czyli w sytuacji, w której dom nie jest uciążliwy dla sąsiadów. W takich przypadkach konieczne będzie jedynie zgłoszenie budowy z projektem budowlanym i dołączenie dokumentów wymaganych w trybie pozwolenia na budowę dla tego budynku. Starosta będzie miał 30 dni na ewentualny sprzeciw.

Sejm doprecyzował przepisy dotyczące altan ogrodowych, chroniąc większość z nich przed rozbiórką. Najważniejsza zmiana zakłada legalizację małych domków postawionych na terenie rodzinnych ogrodów działkowych, które nie mają ażurowej konstrukcji.