Reformy nadzoru budowlanego nie będziePo powstającym kodeksie budowlanym nie należy spodziewać się, że dokona rewolucji. Zaproponowaliśmy zmiany w obszarach, co do których wszyscy są zgodni, że potrzebują prawnej korekty – tak o przesłanej właśnie do konsultacji społecznych, po prawie trzech latach prac, księdze budowlanej kodeksu budowlanego mówił podczas ostatniego posiedzenia komisji infrastruktury prof. Marek Wierzbowski, szef komisji kodyfikacyjnej.Anna Krzyżanowska•27 maja 2015
Projekt Kodeksu budowlanego trafił do konsultacji społecznychWasiak informację o stanie prac nad Kodeksem budowlanym przedstawiła w poniedziałek posłom, na wieczornym posiedzeniu sejmowej komisji infrastruktury. Jak poinformowała, w poniedziałek rozpoczęły się konsultacje społeczne i międzyresortowe pierwszej, budowlanej księgi Kodeksu - co było także powodem spotkania szefowej MIR z sejmową komisją. W poniedziałek MIR opublikował też projekt Kodeksu w Biuletynie Informacji Publicznej Rządowego Centrum Legislacji 25 maja 2015
Mniej obowiązków związanych z rozpoczęciem budowyPani Maria odziedziczyła działkę budowlaną, na której chce postawić dom jednorodzinny i garaż albo wiatę na samochód. Uważa, że przydałaby się też altana. Jednak przed rozpoczęciem budowy powstrzymują ją skomplikowane procedury, przez które będzie musiała przebrnąć. Czy zmiany w prawie budowlanym spowodowały, że nie będzie już miała obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę i składania dokumentów – pytaMałgorzata Piasecka-Sobkiewicz•21 maja 2015
Określenie nowych warunków zabudowy byłoby decyzją tylko pozornieDecyzji o warunkach zabudowy nie można odbierać charakteru decyzji administracyjnej. Do tego mogą zaś prowadzić propozycje zmian zawarte w projekcie nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw – uważa Naczelna Rada Adwokacka. Problem dotyczy m.in. propozycji zmiany w jej aktualnym art. 59 (t.j. Dz.U. z 2015 r. poz. 199 ze zm.). Zgodnie z propozycją potencjalny sposób zagospodarowania i korzystania z terenu w przypadku braku planu miejscowego (do czasu jego uchwalenia), polegający na budowie obiektu budowlanego lub wykonaniu innych robót budowlanych, a także zmianie sposobu użytkowania obiektu lub jego części, wymagać miałby ustalenia – w drodze decyzji – warunków zabudowy.Anna Krzyżanowska•19 maja 2015
Zmiany w prawie budowlanym: Jakie dokumenty musimy przygotować, aby rozpocząć budowę domu?W przypadku kiedy dom nie oddziałuje poza obszar działki zamiast konieczności uzyskania czasochłonnego pozwolenia na budowę, wystarczy zwykłe zgłoszenie z projektem. Nie oznacza to jednak, że znika obowiązek złożenia wraz z wnioskiem stosownych dokumentów.Tomasz Jurczak•19 maja 2015
Zmianę funkcji budynku trzeba zgłosićW ramach działalności gospodarczej od kilku lat wynajmuję pokoje w domu jednorodzinnym. Nadzór budowlany nakazał mi wstrzymać użytkowanie budynku, ponieważ nie zgłosiłem zmiany sposobu korzystania. Dodam, że aby uruchomić hotel, nie robiłem żadnej przebudowy obiektu. Czy rzeczywiście powinienem zgłosić zmianę użytkowania budynku?12 maja 2015
Remontujesz lub budujesz? Donos sąsiada może sprowadzić nadzór budowlanyZnakomita większość wizyt kontrolnych inspektora budowlanego ma swoje źródło w sąsiedzkim donosie. Inspektorzy mają prawo wejść na teren budowy oraz żądać dokumentów i wyjaśnień. Kontrola może dotyczyć także remontu mieszkania w bloku Hubert Rabiega•10 maja 2015
Konferencja: Prawo inwestycji budowlanych20 maja w Warszawie odbędzie się już III edycja tego wydarzenia. 16 kwietnia 2015
Sprawy budowlane: Trzeba wykazać oddziaływanie na własne mieszkanieTEZA: W świetle art. 28 ust. 2 w związku z art. 3 pkt 20 ustawy z 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2013 r. poz. 1409 ze zm.) nie wystarczy być właścicielem nieruchomości sąsiadującej z terenem inwestycji. Konieczne jest wykazanie, że inwestycja będzie oddziaływała na sąsiednią nieruchomość. W przypadku własności lokalu w budynku wspólnoty mieszkaniowej konieczne jest wykazanie, że inwestycja będzie oddziaływała na taki lokal.15 kwietnia 2015
Mieszkańcy skontrolują samorządowe plany budowyGminy będą musiały przeprowadzać publiczne debaty o kierunkach zmian zagospodarowania przestrzennego. To może wydłużyć czas przygotowania dokumentów planistycznychBożena Wiktorowska•15 kwietnia 2015
Gminy nie stracą finansowo na zmianach prawa budowlanegoTo, że zamiast pozwoleń na budowę będą zgłoszenia budowlane, nie odbije się na wpływach do kas samorządów. Nowelizacja wprowadza modyfikacje w opłacie skarbowej, które mają zneutralizować negatywne skutki dla dochodów.Łukasz Zalewski•08 kwietnia 2015
Altany działkowe lepiej chronione. Prezydent podpisał ustawęChodzi o nowelizację ustawy – Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw przyjętą przez Sejm 20 marca 2015 r. Wprowadza ona definicję pojęcia „altany działkowej” w ustawie z dnia 13 grudnia 2013 r. o rodzinnych ogrodach działkowych oraz modyfikację w art. 29 ust. 1 pkt 4 ustawy z dnia 1 lipca 1994 r. – Prawo budowlane.02 kwietnia 2015
Inwestor wejdzie na działkę tylko, gdy jest na to zgoda w akcieUrządzenia infrastruktury mogą być ulokowane na działkach osób trzecich tylko w sytuacji, gdy mówi o tym plan zagospodarowanie przestrzennego. W przypadku jego braku, właściciele obciążanej nieruchomości mogą skutecznie odwoływać się od decyzji organów samorządowych – wynika z orzeczenia Naczelnego Sądu Administracyjnego.02 kwietnia 2015
Nowe prawo budowlane: Prostsza procedura zagraża sąsiadomPoluzowanie zasad wydawania pozwoleń i zastąpienie niektórych z nich zgłoszeniami to niejedyne efekty podpisanej już przez prezydenta nowelizacji prawa budowlanego. Uproszczenie procedury budowlanej oznaczać jednak może zagrożenie dla prawa własności właścicieli sąsiednich działekMaciej J. Nowak•01 kwietnia 2015
Kodeks budowlany: Resort infrastruktury przekazał swoje uwagiMinisterstwo Infrastruktury i Rozwoju oraz Rządowe Centrum Legislacji przekazały Komisji Kodyfikacyjnej Prawa Budowlanego robocze uwagi do przedstawionego w lutym projektu Kodeksu Budowlanego - poinformował PAP rzecznik resortu infrastruktury Piotr Popa. Komisja ma się odnieść do tych uwag jeszcze w kwietniu. Rzecznik zapowiedział też, że w najbliższym czasie projekt zostanie skierowany do uzgodnień wewnątrzresortowych, które poprzedzą konsultacje publiczne.01 kwietnia 2015
Wykonawca ma prawo żądać od inwestora gwarancji zapłatyBuduję dom. Inwestycja ciągnie się od jesieni i do tej pory dogadywaliśmy się z wykonawcą dość dobrze – opowiada pan Maciej. – Tymczasem teraz on – bez wyraźnego powodu – zażądał ode mnie gwarancji terminowej zapłaty za roboty budowlane i kupowane przez niego materiały – dziwi się czytelnik. – Mamy przecież umowę na budowę domu. Płacę mu rzetelnie kolejne transze. Czy wykonawca ma prawo żądać ode mnie takiej gwarancji? Przecież to pociąga za sobą dodatkowe koszty – martwi się czytelnikMałgorzata Raczkowska•01 kwietnia 2015
Prawo budowlane: Informacje o inwestycjach będą powszechnie dostępneGłówny Urząd Nadzoru Budowlanego wyjaśnia:27 marca 2015
Firma działająca pod namiotem jest bez podatku od tymczasowego obiektuPrzedsiębiorca nie musi płacić daniny od tymczasowego obiektu budowlanego, który nie jest trwale przymocowany do ziemi – potwierdził wiceminister finansów Jarosław Neneman w odpowiedzi na poselską interpelację. Agnieszka Pokojska•27 marca 2015
Prawo budowlane: Sąsiedzi domów na zgłoszenie będą należycie chronieni W przypadku obecnej nowelizacji utrzymana została zasada, iż rozpoczęcie budowy następuje na podstawie pozwolenia na budowę, a procedura zgłoszeniowa, jaką objęte zostały m.in. domy jednorodzinne, stanowi jeden z wyjątków, obwarowany dodatkowo wymogiem braku oddziaływania na działki sąsiednie. Nie podzielam więc, zasadniczo, obaw o konstytucyjność przyjętych rozwiązań - mówi w wywiadzie dla DGP Mariusz Zając adwokat, partner w Kancelarii Zając, Zarębski i Partnerzy. Anna Krzyżanowska•26 marca 2015
Prawo budowlane: Nowe prawo ułatwi życie inwestorom prywatnym, a utrudni architektomNieco trudniej może też być organom administracji architektoniczno-budowlanej, czyli starostom odpowiedzialnym za procesy budowlane oraz inspektorom nadzoru budowlanego - dodaje ekspert. 24 marca 2015