Zmiany w prawie budowlanym. Kosiński: Inwestor musi mieć pewność [WYWIAD]- Prawo powinno zakładać, że po kilku latach nie wracamy już do badania zgodności z prawem prawomocnych decyzji - mówi adw. Jacek Kosiński, partner w Kancelarii Jacek Kosiński Adwokaci i Radcowie Prawni, ekspert z zakresu prawa nieruchomościMarcin Wybranowski•30 września 2020
Inwestor musi mieć pewnośćJacek Kosiński: Prawo powinno zakładać, że po kilku latach nie wracamy już do badania zgodności z prawem prawomocnych decyzji29 września 2020
Nowe prawo budowlane: Odstępstwa od projektu przy starych budowach, uśpione pozwolenia, stare dzienniki budowy i inne zmianyWielu inwestorów po wejściu w życie nowelizacji prawa budowlanego ma wątpliwości, na jakich zasadach mogą być realizowane inwestycje, w których przypadku już rozpoczęto procedury prowadzące do udzielenia zgody na rozpoczęcie budowy. Zadają też sobie pytanie, co z toczącymi się legalizacjami samowoli. Odpowiedzi na te i inne pytania należy szukać w przepisach przejściowych zawartych w ustawie nowelizującej.Karol Rusin•29 września 2020
Legalizacja samowoli budowlanej i przepisy przejścioweNiezależnie od oceny słuszności wprowadzenia uproszczonej legalizacji samowoli budowlanej do systemu prawnego, eksperci wskazują na wątpliwości interpretacyjne, jakie mogą powstać przy stosowaniu przepisów intertemporalnych (międzyczasowych). Ustawa nowelizująca (Dz.U. z 2020 r. poz. 471) wprowadza ogólną zasadę, że do spraw wszczętych, a nie zakończonych przed wejściem w życie ustawy, stosuje się przepisy dotychczasowe. Marcin Wybranowski•29 września 2020
Odstępstwa od projektu przy starych budowach możliwe już na nowych zasadachWielu inwestorów po wejściu w życie nowelizacji prawa budowlanego ma wątpliwości, na jakich zasadach mogą być realizowane inwestycje, w których przypadku już rozpoczęto procedury prowadzące do udzielenia zgody na rozpoczęcie budowy. Zadają też sobie pytanie, co z toczącymi się legalizacjami samowoli. Odpowiedzi na te i inne pytania należy szukać w przepisach przejściowych zawartych w ustawie nowelizującej.Joanna Pieńczykowska•27 września 2020
Rękojmia za wady i gwarancja w umowie o roboty budowlaneW obiekcie budowlanym wykonanym na podstawie umowy o roboty budowlane czasami ujawniają się wady, co uprawnia inwestora do skorzystania – wedle wyboru – z uprawnień z rękojmi za wady lub z gwarancji, o ile gwarancja została udzielona przez wykonawcę.27 września 2020
Nowe prawo budowlane a samowola budowlana [ZMIANY]Od 19 września 2020 r. obowiązują istotne zmiany w postępowaniu dotyczącym samowoli budowlanych prowadzonym przez organ nadzoru budowlanego a uregulowanym w Ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (dalej jako: Prawo budowlane), które doprowadziły do ujednolicenia procedur. Wprowadzono także uproszczone postępowanie legalizacyjne dotyczące samowoli budowlanej dokonanej co najmniej 20 lat temu licząc od zakończenia budowy.26 września 2020
Przeniesienie pozwolenia na budowę już nie wymaga zgody poprzedniego inwestoraTaką zmianę wprowadziła nowelizacja prawa budowlanego, która weszła w życie 19 września. Dzięki temu nabywca nieruchomości nie będzie zależny od widzimisię sprzedającego lub darczyńcy. Marcelina Fąfara•22 września 2020
Luki w nowym prawie budowlanym [ANALIZA]Obszerna nowelizacja ustawy – Prawo budowlane, która weszła w życie 19 września 2020 r., wprowadza istotne zmiany m.in. w zakresie procedury uzyskiwania odstępstwa od przepisów techniczno-budowlanych, zasad sporządzania projektu budowlanego, stwierdzenia nieważności decyzji o pozwoleniu na budowę i decyzji o pozwoleniu na użytkowanie, przeniesienia decyzji o pozwoleniu na budowę i samowoli budowlanych.Jan Jarzyńsk•22 września 2020
Przeniesienie pozwolenia na budowę już nie wymaga zgody poprzedniego inwestoraTaką zmianę wprowadziła nowelizacja prawa budowlanego, która weszła w życie 19 września. Dzięki temu nabywca nieruchomości nie będzie zależny od widzimisię sprzedającego lub darczyńcyMarcelina Fąfara•20 września 2020
Zmiany w prawie budowlanym. Wiceminister: Chcemy, żeby domy i osiedla powstawały szybciejChcemy, żeby w Polsce domy i osiedla powstawały szybciej - powiedział w rozmowie z PAP wiceminister rozwoju Robert Nowicki. Przyspieszyć i uprościć procedury budowlane ma przede wszystkim nowelizacja prawa budowlanego, która wchodzi w życie w sobotę.19 września 2020
Samowole budowlane w nowym prawie budowlanym: Po 20 latach abolicja w uproszczonym trybieOdrębne zasady przewidziano w przypadku obiektów, które wzniesiono bez stosowania przepisów co najmniej dwie dekady wcześniej. W tym wypadku ścieżka jest mniej kręta i nie ma opłaty.Leszek Jaworski•18 września 2020
Prawo budowlane: Nowy obszar oddziaływania obiektu to łatwiejsza droga do realizacji inwestycjiPozwolenia nie zablokuje już np. właściciel odległej posesji powołujący się na hałas czy zanieczyszczenie powietrza. Przy ocenie wniosku pod uwagę będą brane wyłącznie ograniczenia zabudowy.Leszek Jaworski•18 września 2020
Zmiany w prawie budowlanym. Co można budować bez formalności, a gdzie wymagane jest zgłoszenie [WYKAZ ZMIAN]W ramach nowelizacji prawa budowlanego przeredagowano brzmienie przepisów i w jednym miejscu zebrano wszystkie przypadki, kiedy można prowadzić inwestycje bez pozwolenia na budowę – na podstawie zgłoszenia oraz bez niego (w art. 29). Do tej pory regulacje były porozrzucane w różnych artykułach. Dzięki porządkom inwestorom łatwiej teraz jest ustalić, jakie wymogi dotyczą ich konkretnej inwestycji. Przy okazji poszerzono katalog rodzajów inwestycji i wprowadzono pewne modyfikacje. Przybliżamy zatem listy inwestycji, wskazując przy tym, jakich zmian dokonano, zaznaczając je łososiowym kolorem tła.18 września 2020
Rewolucja w prawie budowlanym. Co nowego od 19 września 202019 września wchodzi w życie obszerna, bez wątpienia największa od wielu lat, nowelizacja ustawy z 7 lipca 1994 roku – Prawo budowlane, (t.j.Dz. U. z 2020 roku, poz. 1333. Zamiarem ustawodawcy było uproszczenie, a tym samym również ułatwienie i przyspieszenie procesu inwestycyjno-budowlanego, a ponadto zapewnienie większej stabilności prawa i rozstrzygnięć organów administracji. 18 września 2020
Nowelizacja prawa budowlanego: 13 kluczowych ułatwień dla inwestorówNowy projekt budowlany i zmiany w wydawaniu pozwolenia, więcej inwestycji, które można prowadzić bez formalności, prostsza legalizacja samowoli – te i inne zmiany przewiduje nowelizacja prawa budowlanego.Karol Rusin•18 września 2020