podatek od nieruchomości

Naczelny Sąd Administracyjny w składzie siedmiu sędziów rozstrzygnie, czy dane zawarte w ewidencji gruntów mają wpływ na sposób opodatkowania nieruchomości.

Osoba kupująca lokal na rynku pierwotnym od dewelopera uiści VAT. Jeśli przed zakupem podpisuje umowę cesji i jest ona odpłatna, to w grę wchodzi podatek od czynności cywilnoprawnych. A potem od nieruchomości.

Jutro osoby fizyczne mają ostatni dzień na zapłacenie pierwszej raty podatku od nieruchomości. Przedsiębiorca, który prowadzi działalność w 200-metrowym budynku stojącym na 200-metrowej działce zapłaci 4740 zł podatku. Gdyby tę samą nieruchomość wykorzystywał na cele mieszkalne obciążenie wyniosłoby 236 zł, czyli było ponad 20-krotnie mniejsze.

Jeżeli gmina w decyzji podatkowej wymienia tylko jednego współwłaściciela nieruchomości, postanowienie takie można podważyć.

Czy rejestrując firmę w mieszkaniu i zaliczając w koszty firmy część wydatków związanych z eksploatacją i amortyzacją lokalu należy płacić częściowo dużo wyższy, przewidziany dla firm podatek od nieruchomości? Choć zapadł w tej sprawie wyrok korzystny dla prowadzących działalność, w praktyce bywa różnie.

Miasta i eksperci przyznają, że większość decyzji ustalających wysokość podatku od nieruchomości gminy wystawiają przed 1 marca, a więc na tyle wcześnie, aby podatnik miał możliwość zapłaty I raty do 15 marca. Zdarzają się jednak opóźnienia w dostarczaniu decyzji podatnikom.

Do 15 marca osoby fizyczne muszą zapłacić pierwszą ratę podatku od nieruchomości. Po zeszłorocznej decyzji Sądu Najwyższego stawka daniny za metr kwadratowy miejsca postojowego wzrosła dziesięciokrotnie. Jeśli jednak gmina spóźni się z decyzją o wymiarze podatku daniny nie będzie, a mieszkaniec spółdzielni podatek płaci w czynszu przez cały rok.

Kolektory słoneczne montowane na farmach fotowoltaicznych nie są budowlami w rozumieniu prawa budowlanego (t.j. Dz.U. z 2010 r. nr 243, poz. 1623 z późn. zm.), ale urządzeniami budowlanymi – wyjaśniło Ministerstwo Finansów w odpowiedzi na interpelację poselską (nr 13671/13). Oznacza to, że co do zasady nie podlegają opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości.

Na stronach internetowych i tablicach ogłoszeń, a także listownie urzędy gmin informują o kontrolach podatkowych u właścicieli nieruchomości. W niektórych miejscowościach akcje będą przeprowadzały trójki – po dwóch urzędników i jednym strażniku miejskim, w innych – zespoły złożone wyłącznie z pracowników wydziałów finansowych. Mają sprawdzać, czy deklarowana powierzchnia gruntów i budynków, która jest podstawą wyliczenia podatku od nieruchomości, zgadza się ze stanem faktycznym. Pod uwagę brane jest również m.in. prowadzenie działalności gospodarczej z wykorzystaniem nieruchomości.

Zbycie nieruchomości po upływie pięciu lat od kupna lub wybudowania nie podlega PIT. Jeżeli podatnik będzie chciał sprzedać ją wcześniej, może skorzystać z ulg mieszkaniowej lub meldunkowej.

Ministerstwo Administracji chce doprecyzować wiele przepisów w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych. Zakłada m.in. redefinicję budowli i nowe zasady naliczania danin od garaży i części wspólnych nieruchomości.

Podatek dochodowy trzeba zapłacić, gdy pieniądze dostaliśmy w wyniku umowy lub ugody pozasądowej.

Do 31 stycznia osoby prawne, czyli m.in. spółki akcyjne lub z ograniczoną odpowiedzialnością, muszą złożyć w urzędzie gminy (czy miasta) deklaracje dotyczące podatku od nieruchomości na 2013 rok. Część przedsiębiorców ma kłopoty z dokonaniem prawidłowego zgłoszenia do opodatkowania niektórych obiektów wykorzystywanych w działalności gospodarczej.

Dzięki podatkom od nieruchomości płaconym przez przedsiębiorców wpływy do gminnych i miejskich kas z tego tytułu są w relacji do PKB wyższe niż w innych krajach UE.

Pani Katarzyna wynajęła w ubiegłym roku kawalerkę kupioną dla córki. Rozliczała się z podatku ryczałtem. – To wygodne, ale zastanawiam się, czy odliczając od przychodów ponoszone koszty, nie zapłaciłabym mniej. Czynsz we wspólnocie jest wysoki, do tego spłacam kredyt zaciągnięty na kupno mieszkania – mówi pani Kasia. – Czy z nowym rokiem mogę zmienić sposób rozliczenia, choć wynajmuję mieszkanie na podstawie tej samej umowy? I jakie wydatki mogę zaliczyć do kosztów uzyskania przychodu? – pyta.

Drogi, chodniki, place należące do spółdzielni mieszkaniowej i związane z obsługą budynku mieszkalnego są wyłączone z podatku od nieruchomości – potwierdził Naczelny Sąd Administracyjny.