podatek od nieruchomości

Do 15 marca osoby fizyczne muszą zapłacić pierwszą ratę podatku od nieruchomości. Po zeszłorocznej decyzji Sądu Najwyższego stawka daniny za metr kwadratowy miejsca postojowego wzrosła dziesięciokrotnie. Jeśli jednak gmina spóźni się z decyzją o wymiarze podatku daniny nie będzie, a mieszkaniec spółdzielni podatek płaci w czynszu przez cały rok.

Kolektory słoneczne montowane na farmach fotowoltaicznych nie są budowlami w rozumieniu prawa budowlanego (t.j. Dz.U. z 2010 r. nr 243, poz. 1623 z późn. zm.), ale urządzeniami budowlanymi – wyjaśniło Ministerstwo Finansów w odpowiedzi na interpelację poselską (nr 13671/13). Oznacza to, że co do zasady nie podlegają opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości.

Na stronach internetowych i tablicach ogłoszeń, a także listownie urzędy gmin informują o kontrolach podatkowych u właścicieli nieruchomości. W niektórych miejscowościach akcje będą przeprowadzały trójki – po dwóch urzędników i jednym strażniku miejskim, w innych – zespoły złożone wyłącznie z pracowników wydziałów finansowych. Mają sprawdzać, czy deklarowana powierzchnia gruntów i budynków, która jest podstawą wyliczenia podatku od nieruchomości, zgadza się ze stanem faktycznym. Pod uwagę brane jest również m.in. prowadzenie działalności gospodarczej z wykorzystaniem nieruchomości.

Zbycie nieruchomości po upływie pięciu lat od kupna lub wybudowania nie podlega PIT. Jeżeli podatnik będzie chciał sprzedać ją wcześniej, może skorzystać z ulg mieszkaniowej lub meldunkowej.

Ministerstwo Administracji chce doprecyzować wiele przepisów w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych. Zakłada m.in. redefinicję budowli i nowe zasady naliczania danin od garaży i części wspólnych nieruchomości.

Podatek dochodowy trzeba zapłacić, gdy pieniądze dostaliśmy w wyniku umowy lub ugody pozasądowej.

Do 31 stycznia osoby prawne, czyli m.in. spółki akcyjne lub z ograniczoną odpowiedzialnością, muszą złożyć w urzędzie gminy (czy miasta) deklaracje dotyczące podatku od nieruchomości na 2013 rok. Część przedsiębiorców ma kłopoty z dokonaniem prawidłowego zgłoszenia do opodatkowania niektórych obiektów wykorzystywanych w działalności gospodarczej.

Dzięki podatkom od nieruchomości płaconym przez przedsiębiorców wpływy do gminnych i miejskich kas z tego tytułu są w relacji do PKB wyższe niż w innych krajach UE.

Pani Katarzyna wynajęła w ubiegłym roku kawalerkę kupioną dla córki. Rozliczała się z podatku ryczałtem. – To wygodne, ale zastanawiam się, czy odliczając od przychodów ponoszone koszty, nie zapłaciłabym mniej. Czynsz we wspólnocie jest wysoki, do tego spłacam kredyt zaciągnięty na kupno mieszkania – mówi pani Kasia. – Czy z nowym rokiem mogę zmienić sposób rozliczenia, choć wynajmuję mieszkanie na podstawie tej samej umowy? I jakie wydatki mogę zaliczyć do kosztów uzyskania przychodu? – pyta.

Drogi, chodniki, place należące do spółdzielni mieszkaniowej i związane z obsługą budynku mieszkalnego są wyłączone z podatku od nieruchomości – potwierdził Naczelny Sąd Administracyjny.

Obiekt budowlany, który nie spełnia cech budynku, należy uznać za budowlę. Podatek od nieruchomości za budynek liczy się od powierzchni użytkowej, za budowlę – od jej wartości. Opodatkowane są jedynie budowle związane z prowadzeniem działalności gospodarczej.

Z powodu braku aktualnych ewidencji gminy ponoszą straty, nieprawidłowo naliczając opłaty podatku od nieruchomości posiadaczom ziemi. Sytuację zbadała Najwyższa Izba Kontroli.

Od mieszkań i domów wybudowanych w 2012 r. podatek trzeba płacić, począwszy od 1 stycznia 2013 r. Oznacza to koniec tzw. wakacji podatkowych w podatku od nieruchomości.

Przedsiębiorcy i samorządy spierają się o sposób opodatkowania podatkiem od nieruchomości budowli, a zwłaszcza części budowlanych urządzeń technicznych.

Samorząd musi pobierać od domu wczasowego podatek od nieruchomości, chyba że rada gminy zwolni z niego wszystkie podobne budynki.

Gmina musi sprawdzić, czy firma prowadziła działalność gospodarczą w strefie ochronnej, zanim nałoży na nią wyższy podatek od nieruchomości – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.

Osoba, która przeznaczyła pieniądze ze sprzedaży mieszkania na spłatę kredytu refinansowego, nie może skorzystać z ulgi mieszkaniowej. Musi więc zapłacić PIT – orzekł NSA.