podatek od nieruchomości

Jednostki samorządu terytorialnego uiszczają podatek od swoich nieruchomości, których nie przekazały w posiadanie innym podmiotom – wyjaśniło Ministerstwo Finansów (pismo nr PL/LS/833/50/SIA/13/RD-63051).

Rząd chce skończyć z absurdem, gdy za takie samo miejsce postojowe jego właściciel płaci nawet dziesięć razy więcej niż sąsiad. Na zmianach w zasadach pobierania podatku od nieruchomości zyskają podatnicy, ale równocześnie tracić mogą gminy.

Piwnica jest kondygnacją w rozumieniu ustawy o podatkach i opłatach lokalnych. Właściciel musi od niej odprowadzić podatek według stawki jak za mieszkanie – orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Opolu.

W aktualnym systemie opodatkowania nieruchomości w Polsce zasadniczym czynnikiem decydującym o wysokości obciążenia podatkowego jest kryterium powierzchniowe. Odseparowania wysokości obciążenia podatkowego od kryterium wartości nieruchomości czyni ów system przestarzałym i w opinii licznych ekspertów niesprawiedliwym.

Przedsiębiorstwo zajmujące się oświetleniem dróg i ulic publicznych nie może liczyć na zwolnienie z podatku od nieruchomości. Nie ma znaczenia, że latarnie służą celom publicznym. Tak orzekł Naczelny Sąd Administracyjny, potwierdzając interpretację wójta gminy Parzęczew (Łódzkie).

Utrzymanie stadionów piłkarskich pozostałych po Euro 2012 r. rodzi wielkie koszty. Dużą ich część stanowi podatek od nieruchomości. Jak sprawdziliśmy, konkretne areny są nim obciążone w bardzo różnym stopniu. Zależy to od wielkości i konstrukcji obiektu, ale także od interpretacji gminnych organów podatkowych dotyczących głównie tego, jaką część stadionu można uznać za budynek, a jaką za budowlę (najwięcej wątpliwości jest w przypadku trybun). Niektóre samorządy decydują się też na całkowite lub częściowe zwolnienie stadionów z opłat.

Spółka, która użytkuje sieć gminnej kanalizacji sanitarnej bez tytułu prawnego i włada nią, musi płacić podatek od nieruchomości.

Właściciele budowli związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej obowiązani są cztery razy w roku zasilić budżety władz lokalnych. To wartość budowli, a nie osiągane z tytułu posiadania jej przychody, determinuje wysokość podatku od nieruchomości.

Właściciel gruntu lub budynku, za który roczny podatek od nieruchomości nie przekracza 100 zł, zapłaci ją jednorazowo – do 15 marca. Należności do 3,8 zł w ogóle nie trzeba będzie uiszczać. Z kolei kupujący nieruchomości wchodzące w skład gospodarstwa rolnego będzie musiał zapłacić PCC.

Osoby fizyczne, które razem z przedsiębiorcą mają grunty i budynki, muszą zastosować obowiązującą go, wyższą stawkę podatku od nieruchomości. Za rozliczenia odpowiadają z nim solidarnie.

Osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej, ale uzyskująca przychody z najmu mieszkania opodatkowane według skali, może zaliczyć w koszty podatek od nieruchomości.

Prawo do korzystania z lokalu ustanowione między najbliższymi członkami rodziny nie podlega opodatkowaniu. Jednak zdaniem fiskusa – nie zawsze.

Czytelniczka rozważa m.in. zakup dworku wpisanego do rejestru zabytków. Nie wyklucza, że w części budynku otworzy restaurację. Jak twierdzi, lokalni urzędnicy nie udzielili jej jednoznacznych informacji w sprawie podatku od nieruchomości. Zastanawia się, czy będzie musiała odprowadzać go do budżetu gminy, czy też nie.

Podatnicy mają problemy z dwóch powodów. Po pierwsze, przepisy nie określają jasno, co należy uznać za budowlę, a w konsekwencji od czego trzeba odprowadzić daninę. Po drugie, pojawiają się trudności przy obliczaniu jej wartości, a od niej właśnie zależy wysokość podatku (wynosi 2 proc.).

Dochód ze zbycia kilkudziesięciu nieruchomości trzeba wykazać w zeznaniu rocznym PIT jako dochód z działalności gospodarczej – orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu.

Organ podatkowy musi wystawić decyzje wobec wszystkich współwłaścicieli nieruchomości i dopiero gdy jeden z nich nie zapłaci, może wszcząć postępowanie egzekucyjne.

Przedsiębiorca, który w jednym pokoju jednocześnie mieszka i pracuje, zapłaci podatek od nieruchomości według niskiej stawki.

Gminy, które przekazują postanowienia z wymiarem podatku od wszystkich nieruchomości należących do pojedynczej osoby, postępują prawidłowo.