Sporządzenie planu ogólnego i innych dokumentów planistycznych a ochrona przyrody – o czym muszą pamiętać samorządyUbiegłoroczna reforma planowania przestrzennego wpłynęła również na zasady uwzględniania w dokumentach planistycznych celów związanych z ochroną przyrody, w tym na sposób uzgadniania tych dokumentów z dyrektorami parków narodowych i z regionalnymi dyrektorami ochrony środowiska. Te nowe reguły gminy muszą uwzględnić m.in. przy sporządzaniu planów ogólnych (które trzeba przygotować do końca 2025 r.), przy sporządzaniu i zmianie planów miejscowych, w decyzjach o warunkach zabudowy. Dlatego wskazujemy, o czym powinny pamiętać gminy, przygotowując dokumenty planistyczne na zreformowanych zasadach i przy wydawaniu decyzji WZ, gdy na ich terenie jest położony park narodowy, rezerwat przyrody czy park krajobrazowy.Agata Wencel-Socha•11 grudnia 2024
Nie wszystkie miasta pracują nad nową strategią rozwojuEksperci uważają, że dobrym rozwiązaniem byłoby przygotowywanie jej razem z planami ogólnymi. A to dlatego, że plany mają służyć wykonywaniu polityki przestrzennej określonej w strategii Krzysztof Bałękowski•02 października 2024
Ustawa o planowaniu przestrzennym. Nie wszystkie miasta pracują nad nową strategią rozwojuEksperci uważają, że dobrym rozwiązaniem byłoby przygotowywanie jej razem z planami ogólnymi. A to dlatego, że plany mają służyć wykonywaniu polityki przestrzennej określonej w strategii.Krzysztof Bałękowski•01 października 2024
Plany ogólne zlikwidują ogródki ROD? Działkowcy apelują do TuskaPolski Związek Działkowców wystosował list do premiera Donalda Tuska. Właściciele ogródków alarmują, że regulacje dotyczące planów ogólnych mogą prowadzić do likwidacji Rodzinnych Ogrodów Działkowych. Piotr Celej•08 września 2024
Nowe zasady wydawania decyzji o warunkach zabudowyWśród licznych zmian, które wprowadziła ubiegłoroczna reforma planistyczna, są nowe zasady wydawania decyzji o warunkach zabudowy (WZ). Aneta Fornalik•04 września 2024
Obszary uzupełnienia zabudowy. Jak wyznaczyć ich granice oraz jakie będą zmiany w wydawaniu WZ-ek?Ubiegłoroczna nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wprowadziła prawdziwą rewolucję w zakresie lokalizacji zabudowy i infrastruktury. Wraz z nią pojawiły się nowe instytucje prawne, w tym m.in. plany ogólne czy zintegrowane plany inwestycyjne oraz rozwiązania dotyczące wydawania decyzji o warunkach zabudowy. Szczególną nowością są obszary uzupełnienia zabudowy. 21 sierpnia 2024
Po 1 stycznia 2026 r. grozi nam paraliż inwestycyjny, który uderzy w każdego, kto planuje budowęPrzedsiębiorcy i samorządowcy boją się, że przez zobowiązania w KPO po 1 stycznia 2026 r. może być w Polsce niewiele terenów, na których będzie można budować. Szukają więc wspólnie z rządem rozwiązania. Jak ustalił DGP, nad zmianami pracuje też Bruksela. Ma być procedura poprawkowa dla spóźnialskich.Jolanta Szymczyk-Przewoźna•30 lipca 2024
Plan awaryjny: wydłużyć termin dla planów ogólnychPrzedsiębiorcy i samorządowcy boją się, że przez zobowiązania w KPO po 1 stycznia 2026 r. może być w Polsce niewiele terenów, na których będzie można budować. Szukają więc wspólnie z rządem rozwiązania. Jak ustalił DGP, nad zmianami pracuje też Bruksela. Ma być procedura poprawkowa dla spóźnialskich Jolanta Szymczyk-Przewoźna•30 lipca 2024
Niektóre miasta przystąpiły już do procedowania planu ogólnegoUstalenia władz lokalnych będą miały wpływ na uchwalane plany miejscowe i decyzje o warunkach zabudowy. A to oznacza, że zainteresowani kupnem nieruchomości inwestorzy powinni już składać wnioski do takiego planu.Agnieszka Grabowska-Toś•07 maja 2024
Niektóre miasta przystąpiły już do procedowania planu ogólnegoUstalenia władz lokalnych będą miały wpływ na uchwalane plany miejscowe i decyzje o warunkach zabudowy. A to oznacza, że zainteresowani kupnem nieruchomości inwestorzy powinni już składać wnioski do takiego planuAgnieszka Grabowska-Toś•07 maja 2024
Gminy zyskają realnie tylko kilka miesięcy na plany ogólneProponowane przez rząd zmiany w KPO nie dadzą samorządom dodatkowych kilku lat na opracowanie planów ogólnych. Nie rozwiązują chociażby problemu ograniczonej liczby specjalistówKrzysztof Bałękowski•20 marca 2024
Cyfrowa rewolucja w planowaniu pod znakiem zapytaniaMinisterstwo Rozwoju i Technologii dopuszcza tworzenie planów ogólnych na podstawie skanów map w tych gminach, w których brakuje w pełni elektronicznych ewidencji gruntów i budynków. Część ekspertów uważa, że wypacza to sens reformyKrzysztof Bałękowski•28 lutego 2024
Brak elektronicznych map może zablokować plany ogólneNie wszystkie gminy mają dla swojego obszaru wykonaną w pełni cyfrową ewidencję gruntów i budynków. Urbaniści alarmują, że tam, gdzie urzędnicy posiłkują się skanami map, bardzo trudno będzie sporządzić plan ogólny – a jest na to już mało czasuKrzysztof Bałękowski•21 lutego 2024
Jak uchwalić plan ogólny. Wszystko, co muszą wiedzieć gminy o nowym planowaniu przestrzennym [PORADNIK DGP]Ubiegłoroczna reforma planowania przestrzennego wprowadziła obligatoryjny plan ogólny gminy. Zastąpi on studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. I choć na sporządzenie tego nowego aktu planistycznego gminy mają czas do końca 2025 r., to istnieją obawy, czy zdążą w terminie.Piotr Jarzyński•16 lutego 2024
Nie będzie odroczenia terminów uchwalenia planów ogólnychJak dowiedział się DGP, inwestycje w ramach Krajowego Planu Odbudowy muszą być realizowane zgodnie z harmonogramem. Eksperci ostrzegają, że wymaga to zmian w niedawnej rewolucji przestrzennej.Krzysztof Bałękowski•29 stycznia 2024