plan ogólny

Według Michała Jarosa, wiceministra rozwoju i technologii, przyjęcie planów ogólnych do końca czerwca 2026 r. jest nierealistyczne. Przedstawiciele gmin mówią o końcu 2027 r. Obawiają się jednak dalszego wydawania decyzji WZ.

"Na początku roku powinniśmy dokonać pewnej oceny, na jakim etapie są gminy i ewentualnie ten termin wydłużyć" - stwierdził w Senacie Michał Jaros, wiceminister rozwoju i technologii. Termin na przyjęcie planów ogólnych już raz był wydłużony i dziś to 30 czerwca 2026 r.

Wyeliminowanie z obrotu prawnego planu ogólnego gminy oznacza konieczność ponowienia procedury jego uchwalenia. Jednak w przypadku planu miejscowego istotna jest wola samorządu do powtórnego podjęcia prac. Uchylenie uchwały w tej sprawie może też mieć doniosłe skutki dla innego aktu planistycznego lub wydanej na jego podstawie decyzji administracyjnej

Sejm przyjął nowelizację ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, która pozwala gminom wydawać decyzje dotyczące lokalizacji inwestycji publicznych, np. szkół, także po utracie mocy studium uwarunkowań, zanim uchwalony zostanie plan ogólny.

Sztywne wskaźniki powierzchni biologicznie czynnej mogą „zatopić” plany ogólne - alarmują samorządowcy i prawnicy. Postulują szybką ich zmianę. Unia Metropolii Polskich i Związek Miast Polskich zgłosiły w Sejmie poprawki w tej sprawie.

Pierwsze w Polsce unieważnienie planu ogólnego unaoczniło realną groźbę nie tylko zablokowania nowych inwestycji, ale nawet przebudowy istniejących budynków czy zmiany sposobu ich użytkowania. To bardzo groźny precedens, bo skutkiem może być paraliż budowlany.

Wojewoda śląski unieważnił pierwszy w Polsce plan ogólny, uchwalony przez radę miejską Pyskowic. Powodem jest nieprawidłowe określenie wskaźnika minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej w jednej ze stref planistycznych.

Prezydent Andrzej Duda podpisał nowelizację ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - poinformowała w środę Kancelaria Prezydenta RP. Wydłuża ona do 30 czerwca 2026 r. termin przygotowania przez samorządy planów ogólnych.

PROBLEM. Coraz więcej gmin zaczyna się obawiać, że kiedy już wyłożą projekty planów ogólnych do konsultacji i właściciele nieruchomości dowiedzą się, jak małe są w nich obszary uzupełnienia zabudowy, zacznie się prawdziwa burza. Problem w tym, że swoboda gmin w planowaniu jest skrępowana: rygorystyczne regulacje i ustawowo narzucone wzory ograniczają możliwość rozszerzenia tych stref.

Parasolem ochronnym ma być przystąpienie do sporządzania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Dla objętych nimi terenów samorząd może zawiesić przyjmowanie wniosków o wydanie decyzji o warunkach zabudowy.

Popularne WZ-ki, na podstawie których powstaje w Polsce większość inwestycji budowlanych, będą na obecnych zasadach wydawane do 30 czerwca 2026 r.

Postępowania są unieważniane ze względu na brak ofert albo zbyt wysokie ceny. Samorządy walczą z czasem, ale już wiadomo, że część z nich nie przyjmie nowych dokumentów planistycznych w terminie

Ubiegłoroczna reforma planowania przestrzennego wpłynęła również na zasady uwzględniania w dokumentach planistycznych celów związanych z ochroną przyrody, w tym na sposób uzgadniania tych dokumentów z dyrektorami parków narodowych i z regionalnymi dyrektorami ochrony środowiska. Te nowe reguły gminy muszą uwzględnić m.in. przy sporządzaniu planów ogólnych (które trzeba przygotować do końca 2025 r.), przy sporządzaniu i zmianie planów miejscowych, w decyzjach o warunkach zabudowy. Dlatego wskazujemy, o czym powinny pamiętać gminy, przygotowując dokumenty planistyczne na zreformowanych zasadach i przy wydawaniu decyzji WZ, gdy na ich terenie jest położony park narodowy, rezerwat przyrody czy park krajobrazowy.

Eksperci uważają, że dobrym rozwiązaniem byłoby przygotowywanie jej razem z planami ogólnymi. A to dlatego, że plany mają służyć wykonywaniu polityki przestrzennej określonej w strategii 

Eksperci uważają, że dobrym rozwiązaniem byłoby przygotowywanie jej razem z planami ogólnymi. A to dlatego, że plany mają służyć wykonywaniu polityki przestrzennej określonej w strategii.

Polski Związek Działkowców wystosował list do premiera Donalda Tuska. Właściciele ogródków alarmują, że regulacje dotyczące planów ogólnych mogą prowadzić do likwidacji Rodzinnych Ogrodów Działkowych.