nieruchomości

Jeszcze nie tak dawno padały fabryki, które nie radziły sobie z wolnorynkową rzeczywistością. Był już okres, gdy zamykano kopalnie, bo nie było zbytu na polski węgiel. Teraz możemy mieć powtórkę czasów, które - wydawało się - minęły.

Na rynku wynajmu biur ceny nadal będą rosły, chociaż zaczęły już spadać na rynku mieszkaniowym. Szukając oszczędności, wiele firm decyduje się przenieść swoją siedzibę z centrum na obrzeża miast. Czynsze w centrum Warszawy są tak wysokie, że już nie powinny rosnąć.

Jeżeli spółdzielnia nabyła od zakładu pracy mieszkanie nieodpłatnie, a następnie przenosi prawo własności na zasadach określonych w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych, to nie powstaje przychód podlegający opodatkowaniu PIT.

Transakcje związane z nieruchomościami są częstym obszarem kontroli organów podatkowych. W tym zakresie najczęściej dochodzi do nieprawidłowości w postaci ukrywania dochodów przez podatników.

Zasiedzieć można zarówno nieruchomość, jak i rzecz ruchomą. W obu przypadkach warunkiem koniecznym do zasiedzenia jest ciągłe posiadanie rzeczy. Różnica polega przede wszystkim na długości posiadania. Do zasiedzenia rzeczy ruchomej wystarczą 3 lata, w przypadku nieruchomości termin wynosi nawet 30 lat.

SENTENCJA. Tylko wydatkowanie przychodu ze sprzedaży nieruchomości na budowę własnego budynku mieszkalnego, a nie budynku mieszkalnego w ogóle, powoduje zwolnienie uzyskanego przychodu z opodatkowania. W związku z postanowieniami Kodeksu cywilnego budynek wybudowany na gruncie stanowiącym odrębny przedmiot własności staje się integralną częścią tego gruntu, stanowiąc zabudowaną nieruchomość właściciela. W takiej sytuacji nie będą spełnione warunki uprawniające do zwolnienia z opodatkowania.

Zmiany systemu opodatkowania nieruchomości w Polsce powinny opierać się na podatku katastralnym, czyli podatku, którego wysokość jest uzależniona od wartości katastralnej nieruchomości.