Gdzie udać się po kredyt z dopłatąJestem matką samotnie wychowującą dziecko i zamierzam kupić mieszkanie na rynku wtórnym. Według mojej orientacji, będę spełniała wszystkie warunki niezbędne do skorzystania z kredytu preferencyjnego. Czy mogę zaciągnąć taki kredyt w dowolnie wybranym banku?28 marca 2008
Potrzebna będzie zgoda starostyNa zrzeczenie się przez właściciela zadłużonej nieruchomości musi wyrazić zgodę starosta. Skarb Państwa ureguluje wówczas należności dłużników.Małgorzata Piasecka-Sobkiewicz•27 marca 2008
Opłaty za nieruchomość gruntową do końca marcaDo 31 marca użytkownicy wieczyści muszą wnieść opłatę roczną z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej.Małgorzata Piasecka-Sobkiewicz•27 marca 2008
Komentarz GP: Ulga, ciąg dalszy historiiBrak jasno sformułowanych norm prawnych to pole do popisu dla kolejnych interpretatorów. Tym razem za sens przepisu dotyczącego ulgi meldunkowej wziął się dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie. Nie jest to jednak zła wiadomość. Dyrektor poszedł dalej niż minister. Bogdan Świąder•27 marca 2008
Z PIT zwalnia nawet meldunek sprzed latJeśli podatnik chce przy sprzedaży domu skorzystać z ulgi meldunkowej, musi być w nim zameldowany przez 12 miesięcy. Okres zameldowania nie musi być liczony wstecz od momentu zbycia - uważa Izba Skarbowa w Warszawie. Taka interpretacja pozwoli uniknąć PIT wszystkim osobom, które kiedyś były zameldowane w sprzedawanej nieruchomości.Ewa Matyszewska•27 marca 2008
Czy można wynająć lokalPROBLEM CZYTELNIKA - Zakładamy spółkę z o.o. Mamy kłopot ze znalezieniem siedziby, tymczasem w zgłoszeniu do KRS i przy załatwianiu NIP trzeba podać jej adres. Osoba, która ma być członkiem zarządu, zaproponowała wynajęcie należącego do niej lokalu. Czy można podpisać umowę najmu z członkiem zarządu?Monika Burzyńska•26 marca 2008
Ceny domów będą rosłyMieszkania najczęściej są położone bliżej centrum. Można zaoszczędzić na kosztach dojazdu do pracy. Duże znaczenie dla wielu osób ma też bliskość atrakcji, jakich najczęściej dostarcza miasto, czyli kina, teatru czy restauracji.Roman Grzyb•26 marca 2008
Licencja tylko dla absolwentów szkół wyższychAby uzyskać prawo do wykonywania zawodu pośrednika nieruchomości, kandydat musi spełniać warunki określone w ustawie o gospodarce nieruchomościami i złożyć wniosek do ministra infrastruktury.Łukasz Guza•26 marca 2008
Najbardziej kosztowna jest polisa na wypadek kradzieżyNajdroższe przy ubezpieczaniu domków letniskowych jest zapewnienie sobie ochrony na wypadek kradzieży. Towarzystwa pobierają za to od 12 do 17 proc. sumy, na jaką ubezpieczamy mienie. W tej sytuacji alternatywą dla posiadaczy daczy jest skorzystanie z usług monitoringu.Marcin Jaworski•26 marca 2008
W podwarszawskich osiedlach brakuje infrastrukturyW podwarszawskich gminach szybko powstają nowe osiedla mieszkalne. Ich właściciele każdego dnia mają jednak problem z dojazdem do pracy. Gminy wydają pozwolenia na budowę, a zapominają o budowie dróg dojazdowych.Roman Grzyb•26 marca 2008
Kto i jak korzysta ze zwolnienia z VATCzynności najmu co do zasady objęte są podatkiem od towarów i usług. Wynajmujący może jednak korzystać ze zwolnienia przedmiotowego lub podmiotowego VAT.Marianna Olszewska•26 marca 2008
Okres meldunku liczy się wstecz od sprzedażyPodatnik, który był zameldowany w mieszkaniu, ale meldunek ustał przed sprzedażą, nie będzie mógł skorzystać z ulgi meldunkowej.Ewa Matyszewska•25 marca 2008
Komentarz GP: Zdrowa korektaNieruchomości to dobra lokata na trudne czasy - tak zwykle mówią ekonomiści, zapominając dodać, że nieruchomości także mogą tanieć. Po tak dużej fali wzrostów cen, jak w poprzednich latach, musiała przyjść korekta.Roman Grzyb•20 marca 2008
Mieszkania na wtórnym rynku staniały już o 10-15 proc.Ceny wywoławcze mieszkań wciąż są wysokie, ale w negocjacjach można obniżyć cenę. Spadek cen może do połowy roku wynieść jeszcze 10 proc. - prognozują pośrednicy. W porównaniu z końcem 2006 roku obroty na rynku mieszkań spadły o 30-40 proc.Roman Grzyb•20 marca 2008
Niezgodną z prawem uchwałę można zaskarżyć do sąduUchwały wspólnoty są zaskarżalne w drodze powództwa cywilnego. Powództwo takie powinno być skierowane przeciwko wspólnocie w terminie sześciu tygodni od dnia podjęcia uchwały na zebraniu lub od dnia powiadomienia wytaczającego powództwo o treści uchwały podjętej w trybie indywidualnego zbierania głosów. Katarzyna Rychter•18 marca 2008
Zebrania wspólnot do 31 marcaZarząd lub zarządca wspólnoty mieszkaniowej muszą do 31 marca zwołać zebranie ogółu właścicieli. To podczas niego powinien zostać uchwalony roczny plan gospodarczego zarządu nieruchomością wspólną i opłat na pokrycie kosztów zarządu.Małgorzata Piasecka-Sobkiewicz•18 marca 2008
Czy od umowy przedwstępnej płaci się podatekCzy samo zawarcie umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości oraz umowy warunkowej sprzedaży nieruchomości powoduje powstanie obowiązku podatkowego w zakresie podatku od czynności cywilnoprawnych?17 marca 2008
Czynsze w górę nawet o 50 proc.Ministerstwo Infrastruktury chce, żeby czynsze w TBS-ach były określane na podstawie ustawy o ochronie praw lokatorów. Zmiana przepisów pozwoli na zaciąganie komercyjnych kredytów przez Towarzystwa Budownictwa Społecznego. System finansowego wsparcia budownictwa z Krajowego Funduszu Mieszkaniowego jest niewydolny.Arkadiusz Jaraszek•13 marca 2008
Jak należy korzystnie rozliczać najem garażuGaraż wynajmowany poza działalnością gospodarczą jest źródłem przychodu, który powinniśmy rozliczać niemal dokładnie tak samo jak najem mieszkania. Dodatkowo jednak może pojawić się zobowiązanie wobec fiskusa w formie VAT.Marianna Olszewska•12 marca 2008
W Warszawie mamy już rynek nabywcyDo końca roku mieszkania w projektach deweloperskich podrożeją o 5 do 10 proc. - wynika z prognoz analityków.Jacek Piasecki•11 marca 2008