nieruchomości

W umowie najmu można zastrzec niższy czynsz, niż wynosi jego wartość rynkowa, i w ten sposób rozliczyć ulepszenia dokonane przez najemcę bez względu na ich charakter. Nie jest to sprzeczne z istotą stosunku najmu.

Nieruchomość może być zwrócona tylko wówczas, jeżeli Skarb Państwa lub gmina nią władają. Jakakolwiek utrata władania nieruchomością stanowi przeszkodę w jej zwrocie.

Wnioski z naszego raportu legislacyjnego nie są budujące. Rząd najwyraźniej nie radzi sobie z własnymi priorytetami ustawowymi. Coraz więcej rządowych projektów trafia do Sejmu z inicjatywy partii koalicyjnych.

Zamiast decyzji lokalizacyjnej i pozwolenia na budowę do rozpoczęcia inwestycji drogowej wystarczy teraz tylko jedno zezwolenie. Takie rozwiązanie powinno, zdaniem rządu, radykalnie przyspieszyć budowę.

PIT od sprzedaży działek, nabytych w drodze zamiany w 2007 roku, wynosi 19 proc. dochodu. Kosztem z tytułu odpłatnego zbycia tej działki będzie wartość zamienionej działki nabytej w 2007 roku.

Podatnik może kontynuować amortyzację inwestycji w obcym środku trwałym według metody i zasad stosowanych przed nabyciem nieruchomości.

Coraz więcej Amerykanów traci swoje domy z powodu długów hipotecznych. W drugim kwartale liczba wywłaszczeń w porównaniu z 2007 rokiem wzrosła w USA dwukrotnie.

Ceny mieszkań średnio spadły od 5 do 10 proc. Zniżka wywołała stagnację na rynku, bowiem kupujący wciąż czekają na kolejne przeceny mieszkań, a sprzedający na poprawę koniunktury.

Podatnik, przeznaczający pieniądze ze zbycia domu na inne cele mieszkaniowe, musi złożyć oświadczenie i PIT-23. Niektóre urzędy - wbrew przepisom - każą wypełniać oświadczenia na swoich drukach i nie przyjmują PIT-23. Zdaniem ekspertów takie działania są bezprawne, a podatnik powinien wysłać dokumenty do urzędu pocztą.

W I półroczu zbankrutowało 27 deweloperów, ale do sądów wpłynęło aż pięć razy więcej wniosków. O 40 proc. wzrosła liczba zleceń windykacji wierzytelności budowlanych. Najszybciej kłopoty branży odbiją się na nowych firmach deweloperskich i podwykonawcach.

Boję się iść do skarbnika miasta i powiedzieć mu, że po raz kolejny musi zacząć szukać dodatkowych pieniędzy - tak skwitował swoją opowieść o kolejnych miejskich inwestycjach urzędnik jednego z największych polskich miast.

Sprzedaż domów na rynku wtórnym w USA w czerwcu 2008 roku spadła o 2,6 proc. do 4,86 mln w ujęciu rocznym - podało w raporcie Krajowe Stowarzyszenie Pośredników w Handlu Nieruchomościami.

Aby podzielić nieruchomość, należy znieść jej współwłasność, a następnie przystąpić do fizycznego podziału. Trzeba też złożyć wniosek i dołączyć dokumenty.

Zwolnienie z podatku od darowizn nie obejmuje nabycia majątku od zięcia, synowej lub teściów. Służebność domu, który rodzice darowali dziecku i jego małżonkowi, jest opodatkowana. Podatku nie będzie, gdy mieszkanie otrzyma dziecko z wyłączeniem współmałżonka.

ZMIANA PRAWA - Właściciel może nieodpłatnie przekazać nieruchomość gminie lub Skarbowi Państwa. Nie ponosi wówczas odpowiedzialności za jej długi i wady prawne.