nieruchomości

Prawne wyodrębnienie lokali nie powoduje, że momentem nabycia lokalu jest chwila ustanowienia odrębnej własności lokalu, czy założenia księgi wieczystej, o ile w wyniku ustanowienia odrębnej własności nie nastąpiło zwiększenie dotychczasowego stanu posiadania - tak wynika z niedawnej interpretacji Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej. To stanowisko może przesądzić o tym, czy sprzedaż lokalu mieszkalnego będzie opodatkowana podatkiem dochodowym.

Rosyjscy dyplomaci od lat bezprawnie zajmują i wykorzystują liczne budynki m.in. w Szwecji, Rumunii, Bułgarii czy Polsce, używając ich do działalności szpiegowskiej i komercyjnej. Zajmowane przez Rosjan budynki pod lupę wzięły już władze m.in. Czech czy Łotwy. Wiele z budynków Rosjanie zajęli w czasach komunizmu, gdy decyzje dotyczące państw bloku wschodniego zapadały w Moskwie.

Podatnik nie musi płacić podatku dochodowego od osób fizycznych od sprzedaży mieszkania, które nabył ponad 5 lat przed zbyciem. Według interpretacji KIS Wyodrębnienie lokalu mieszkalnego w 2019 roku nie miało wpływu na podatek, ponieważ nie przyniosło podatnikowi przychodu. 

Krajowa Informacja Skarbowa wydała interpretację dotyczącą opodatkowania sprzedaży nieruchomości. Według niej, podatnik nie będzie musiał płacić podatku dochodowego od osób fizycznych za sprzedaż budynku wraz z gruntem, jeśli cena sprzedaży będzie identyczna jak cena wykupu gruntu. Jednak w przypadku przekroczenia tej kwoty, podatnik będzie zobowiązany do opodatkowania uzyskanego dochodu. 

Interpretacja dotyczyła zapytania, jakie wnioskodawca złożył do Krajowej Informacji Skarbowej w sprawie opodatkowania dochodu ze sprzedaży udziałów w nabytej w drodze spadku nieruchomości. Podatnik posiada udziały w mieszkaniu, które chce sprzedać swojemu bratu. W sprawie istotne było ustalenie momentu nabycia nieruchomości oraz istnienia wspólności ustawowej między małżonkami.

Artykuł dotyczy interpretacji Krajowej Informacji Skarbowej w sprawie opodatkowania zbycia nieruchomości w przypadku umowy dożywocia. Wnioskodawczyni, mająca podeszły wiek i problemy ze zdrowiem, planuje przekazać własność lokalu mieszkalnego w zamian za dożywotnie utrzymanie. Pytanie dotyczyło konieczności zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych, jeśli zbycie nastąpi przed upływem pięciu lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jej nabycie. Co stwierdziła KIS?

Spadkobierca może pomniejszyć przychód z najmu nieruchomości o wysokość straty poniesionej przez spadkodawcę - potwierdza interpretacja Krajowej In

Interpretacja KIS potwierdziła, że podatnik może korzystać z opodatkowania wynajmu podatkiem zryczałtowanym, zachowując prawo do opodatkowania kartą podatkową podstawowej działalności gospodarczej.

Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z sektora nieruchomościowego składa wniosek w sprawie odpisów amortyzacyjnych. W odpowiedzi organu administracji podatkowej, wydano interpretację przepisów, zgodnie z którą Spółka musi wstrzymać odpisy od 2022 roku. Artykuł wskazuje na konsekwencje dla Spółki, w tym możliwość zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów wydatków związanych z tą nieruchomością w momencie jej sprzedaży.