nieruchomości

 W Warszawie toczy się ok. ośmiu tysięcy postępowań związanych z tzw. dekretem Bieruta. Miasto w najbliższych latach może mieć problem z wypłatą odszkodowań; stołeczny ratusz przygotowuje założenia do ustawy reprywatyzacyjnej.

 Sąd rejonowy w Olsztynie oddalił w czwartek pozwy lokatorów mieszkań komunalnych, którzy zaskarżyli gminę o nieuzasadnione podwyżki czynszów. Wyrok nie jest prawomocny.

Konsorcjum Allianz Real Estate i Tristan Capital Partners kupiło warszawski biurowiec Warsaw Financial Center za 210 mln euro.

Już wkrótce prawo budowlane przyjmie zasadę, że wykonywanie robót budowlanych – z wyjątkiem tych, które przewiduje ustawa – będzie zwolnione z obowiązku uzyskiwania zgody administracyjnej.

Ceny w zależności od miasta i lokalizacji kształtują się np. od 340 zł za kawalerkę w Lublinie do nawet 2200 zł w Warszawie czy Krakowie.

Choć warunki do skorzystania z premii kompensacyjnej spełnia 100 tys. właścicieli nieruchomości, przez 4 lata przyznano ją 122 osobom. Powód – niedopasowana do realiów procedura. Prawnicy apelują o jej szybką zmianę.

Wydłużają się kolejki po kredyt mieszkaniowy do banków z atrakcyjnymi ofertami. Jednak nie z powodu rosnącej fali popytu, lecz kurczącej się listy ciekawych ofert. Mimo wakacji tempo zmian na gorsze przyspieszyło.

Lipcowy odczyt indeksu cen mieszkań używanych wskazuje na kontynuację dotychczasowego trendu spadkowego. W ujęciu rocznym przecena sięgnęła 11,2 proc. W tym czasie, aż 10 razy indeks cen mieszkań w ujęciu miesięcznym notował spadek wartości, a tylko dwukrotnie wzrost.

Pogłębiający się spadek cen mieszkań przy mniejszej niż rok temu liczbie zawieranych transakcji to z jednej strony konsekwencja rosnącej podaży, zwłaszcza nowych lokali, a z drugiej przyhamowania akcji kredytowej przez banki, które czy to na skutek własnej strategii czy obostrzeń wprowadzonych przez Komisję Nadzoru Finansowego, nie są już tak skore do udzielania kredytów.

W lipcu indeks cen transakcyjnych mieszkań Open Finance i Home Broker spadł o 1,85 proc. Tylko w bieżącym roku stracił już 7,3 proc.

Osoby sprzedające mieszkanie, dom czy działkę nie zapłacą z tego tytułu podatku dochodowego, gdy transakcja nastąpi po upływie 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nieruchomość została kupiona.

Podczas sporu o wysokość opłaty za użytkowanie wieczyste należy uiszczać ją w starej wysokości.