Wspólnota mieszkaniowa, a fundusz remontowy: Nowa inwestycja musi być dla wszystkichWspólnota mieszkaniowa nie może przeznaczyć środków z funduszu remontowego na nowe inwestycje nawet, gdy zgodę na to wyraziła większość lokatorów. Przy tym każda decyzja pochłaniająca środki wspólne musi uwzględniać interesy wszystkich mieszkańców. Dlatego Sąd Okręgowy w Poznaniu przychylił się do pozwu jednego z lokatorów i uchylił uchwałę przeznaczającą wspólne składki na nowy parking.Joanna Kowalska•24 lutego 2015
Dzierżawa ziemi jest opodatkowana VATOddanie gruntów w dzierżawę przez osobę fizyczną zarejestrowaną jako podatnik VAT jest działalnością gospodarczą – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.Lidia Jarmołowicz•24 lutego 2015
Nieruchomości: Wzrostu czynszów w tym roku nie trzeba się baćBardzo duża aktywność deweloperów będzie sprzyjała firmom planującym wynajęcie nowej powierzchni lub rozszerzenie zajmowanejMałgorzata Kwiatkowska•24 lutego 2015
Zamknięty rachunek powierniczy nie jako obligFinansowanie inwestycji z zamkniętego rachunku powierniczego powinno być jej atutem, a nie rozwiązaniem systemowym, obowiązkowym dla wszystkich – przekonuje Skanska, jeden z niewielu deweloperów w Polsce, który korzysta z zamkniętych rachunków powierniczych. Taki instrument zapewnia, że pieniądze nabywców zostaną przelane deweloperowi dopiero po zakończeniu inwestycji.Anna Krzyżanowska•24 lutego 2015
Nieruchomości: Na rynku jak za czasów PRL. Dominują małe mieszkaniaPo rekordach sprzedaży, które padły w 2014 r., deweloperzy liczą na kolejny dobry rokMałgorzata Kwiatkowska•23 lutego 2015
Opłata za służebność przesyłu ze zwolnieniem z podatku od towarów i usługWłaściciel gruntu, przez który przebiega gazociąg, nie musi płacić podatku od towarów i usług – orzekł NSA.Patrycja Dudek•23 lutego 2015
Osiedla zamknięte: Luksus czy getto?Kiedyś kupowaliśmy ogrodzony luksus. Dziś bezpieczeństwo, bo wierzymy, że dzięki murom otaczającym nieruchomość jej wartość dramatycznie nie spadnie - mówi w wywiadzie dla DGP dr hab. nauk społecznych Jacek Gądecki.Dorota Kalinowska•21 lutego 2015
Sejm przyjął poprawki Senatu do noweli Prawa budowlanegoSejm w piątek głosował zgodnie z sugestią komisji, która rekomendowała przyjęcie przez Sejm 16 z 17 poprawek Senatu zgłoszonych do noweli ustawy Prawo budowlane. 20 lutego 2015
Jak zdobyć certyfikat energetycznyDokument, którego pełna nazwa brzmi: świadectwo charakterystyki energetycznej budynku, zawiera zbiór danych i wskaźników energetycznych dotyczących budynku lub jego części, które opisują całkowite zapotrzebowanie na energię niezbędną do ich użytkowania zgodnie z przeznaczeniem (art. 2 pkt 3 ustawy o charakterystyce energetycznej budynków, Dz. U. z 2014 poz. 1200 – dalej ustawa).Natalia Ryńska•20 lutego 2015
Jak zalegalizować samowolę budowlaną?Przepisy na temat samowoli budowlanej są niejasne. Jak więc ustrzec się samowoli i jak ją w ostateczności zalegalizować.Mateusz Albin•19 lutego 2015
Cel wywłaszczenia mógł być ujęty ogólnieTEZA: Organ oceniając cel wywłaszczenia wskazywany w decyzji, powinien wziąć pod uwagę standardy prawne i funkcjonalne z chwili wydania rozstrzygnięcia wywłaszczeniowego, a nie z daty dokonywania oceny. Innymi słowy, w im dalszej przeszłości był określany cel przejęcia nieruchomości, tym ogólniej mógł być on ujęty w decyzji, a nawet mógł wynikać z kontekstu sprawy i całokształtu jej okoliczności.Leszek Jaworski•18 lutego 2015
Koniec kryzysu w branży budowlanej? Firmy zaczynają zatrudniać nowych pracownikówPo latach kryzysu i zwolnień największe firmy z branży budowlanej zaczynają rekrutować pracownikówMałgorzata Kwiatkowska•18 lutego 2015
Dla kogo mieszkanie lokatorskie po rozwodzie? SN rozstrzygnie spór o wykupioną nieruchomośćSąd Najwyższy odpowie na pytanie, czy mieszkanie lokatorskie przysługuje obojgu małżonkom, czy tylko temu, któremu przysługiwało przed przekształceniem. Maciej Suchorabski•18 lutego 2015
Ustawa deweloperska nie do nieruchomości, które posiadają pozwolenie na użytkowanieNieruchomościAnna Krzyżanowska•18 lutego 2015
Jak bezpiecznie podpisać umowę na krótkoterminowe korzystanie z lokaluWarto zadbać o precyzyjne określenie warunków współpracy. Pozwoli to skuteczniej zabezpieczyć interesy w przypadku konfliktu.17 lutego 2015
Nakłady związane z używaniem lokalu obciążają najemcęTEZA: Strony mogą umówić się o wynajęcie rzeczy wadliwej i obciążyć jej naprawą najemcę. Okolicznością podstawową jest jednak jego wiedza o stanie rzeczy w chwili jej wydania i zgodny zamiar stron nawiązania takiego właśnie stosunku prawnego.Leszek Jaworski•17 lutego 2015
Zmiany w ustawie deweloperskiej: Zostawić otwarty rachunek powierniczyFirmy oferujące mieszkania zyskały sojuszników w walce ze zmianami w ustawie deweloperskiej. Weto wobec projektu UOKiK składa nawet resort infrastrukturyAnna Krzyżanowska•17 lutego 2015
Deweloperzy krytycznie o likwidacji otwartych rachunków powierniczychUOKiK zmiany w stosowaniu otwartych rachunków powierniczych zapisał w założeniach do projektowanej nowelizacji ustawy deweloperskiej. Nowelizacja przygotowywana jest na zlecenie rządu. Ma być gotowa do przedstawienia w Sejmie w drugim kwartale 2015 r. UOKiK, zapowiadając nowelizację ustawy deweloperskiej, jeszcze w zeszłym roku informował, że mają się w niej znaleźć rozwiązania korzystne dla nabywców lokali, ale też dla deweloperów. Urząd zapowiedział też, że postara się "pogodzić" ich interesy.16 lutego 2015
Po stronie najemcy obowiązek podatkowy powstaje z chwilą wystawienia fakturyXYZ spółka z o.o. (podatnik VAT czynny) wynajęła od spółki ABC (podatnik VAT czynny) mały budynek biurowy. W wynajętym budynku mieszczą się siedziba i biuro spółki XYZ. Zgodnie z umową wynajmującemu (spółka ABC) należy się miesięczny czynsz w wysokości 10 000 zł plus VAT, płatny z góry w terminie do 15. dnia danego miesiąca. Marcin Szymankiewicz•16 lutego 2015
Możemy budować sprawniej i lepiejWielkie inwestycje za pasem. O wyzwaniach dla branży będą mówili uczestnicy konferencji „Infrastruktura polska”Konrad Majszyk•16 lutego 2015