Działki sprzedane niezgodnie z konstytucją? Umowy i przetargi też będą nieważne!PROBLEM: Wójt gminy Kurzętnik nie ukrywa dumy ze swojego projektu „Dobrze wykorzystaj 500 plus – działki za pół ceny”, choć sumiennie przyznaje, że rządowy program „Rodzina 500 plus” był tylko pretekstem do sprzedaży nieruchomości. Parcele samorządu, kiedyś drogie i mało atrakcyjne, teraz z ceną nawet 16 zł za 1 mkw. schodzą jak ciepłe bułeczki. Zgodnie z uchwałą gminy na preferencyjnych warunkach kupić je mogą tylko beneficjenci rządowego programu. Ich radość jednak może nie potrwać długo, bo specjaliści już sygnalizują, że uchwała rady gminy w sprawie parceli może być niezgodna z przepisami o gospodarce nieruchomościami i konstytucyjną zasadą równości wobec prawa. Gmina może mieć wkrótce problem, gdy okaże się, że przetargi i umowy kupna staną się nieważne. Nie można też wykluczyć ewentualnych roszczeń odszkodowawczych. 17 września 2016
Właściciele ziemi śpią na ekologicznej bombie, która po zmianie prawa może wybuchnąćPięć nowych rozporządzeń szczegółowo regulujących zasady postępowania z zanieczyszczoną ziemią, które zostały opublikowane 5 września 2016 r. i jednocześnie tego samego dnia weszły w życie, może właścicielom niektórych gruntów przydać nowych obowiązków, a przy tym zdrowo uderzyć ich po kieszeni. Wszystko dlatego, że nowe przepisy bardziej restrykcyjnie niż obowiązujące wcześniej rozporządzenia określają istotne kwestie dotyczące ich obowiązków w zakresie oczyszczania zanieczyszczonych gruntów. Joanna Pieńczykowska•16 września 2016
Powiaty muszą informować o niebezpiecznych substancjach zalegających w ziemiStarostowie mają zidentyfikować na swoim terenie stare, nawet tylko potencjalne zanieczyszczenia powierzchniowe warstw gruntu. Czas na to oraz na przekazanie danych do rejestru to niespełna 25 miesięcy.Bartosz Draniewicz•14 września 2016
Pośrednicy z pierwszej ręki: Biura nieruchomości sprzedają nowe mieszkaniaNawet co czwarte nowe mieszkanie trafia do klientów za pośrednictwem biur nieruchomości, operujących dotychczas głównie na rynku wtórnymMałgorzata Kwiatkowska•14 września 2016
Opłata adiacencka: Samorząd może chcieć pieniędzy za wzrost wartości nieruchomościW mojej miejscowości wybudowano sieć kanalizacyjną – pisze pan Sebastian. – Wiem, że gmina nie ma prawa pobierać opłat za przyłączenie do sieci. Ja jednak otrzymałem wezwanie do zapłaty kwoty w wysokości 3 tys. zł. Odmówiłem dokonania płatności. W odpowiedzi skierowano sprawę do sądu, wnosząc o obciążenie mnie kosztami procesowymi. W jaki sposób się bronić – pyta zmartwiony czytelnik.Jan Ludwikowski•13 września 2016
Wycinka drzew bez opłat: Za nasadzenia zastępcze odpowiada nabywca nieruchomości czy deweloper?Ustawa z 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz.U z 2015 r. poz. 1651 ze zm.; dalej: u.o.p.) daje przedsiębiorcom ubiegającym się o zezwolenie na wycinkę drzew lub krzewów możliwość zwolnienia się z obowiązku uiszczenia opłaty za ich usunięcie. Możliwe jest to pod warunkiem m.in. wypełnienia obowiązku nasadzeń zastępczych oraz utrzymania żywotności posadzonych drzew przez 3 lata. Deweloperzy mają jednak często z tym problem, gdyż z reguły po zakończeniu budowy przenoszą własność nieruchomości na nabywców. Kto więc ma odpowiadać za utrzymanie nasadzeń w prawidłowej kondycji po zbyciu nieruchomości – nabywca czy w dalszym ciągu deweloper?Wycinka drzew bez opłat: Za nasadzenia zastępcze odpowiada nabywca czy deweloper?Michał Babicz•13 września 2016
Marvipol uzyskał zgodę UOKiK na realizację wspólnego przedsięwzięcia z PanattoniMarvipol uzyskał zgodę Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK) na realizację wspólnego przedsięwzięcia przez jego spółkę celową PDC Industrial Center 60 oraz Panattoni w ramach trzech projektów obiektów magazynowo-logistycznych w gminie Grodzisk Mazowiecki, podała spółka.13 września 2016
Chcemy reprytwatyzacjiPrawie połowa Polaków (48 proc.) uważa, że parlament powinien przyjąć ustawę reprywatyzacyjną - wynika z sondażu DGP na panelu badawczym Ariadna. Przeciwników ustawy jest ponad dwa razy mniej. 30 proc pytanych nie ma zdania w tej sprawie.Grzegorz Osiecki•12 września 2016
Czy odwrócenie reprywatyzacji w Warszawie jest możliwe?Działka leżąca przy Pałacu Kultury i Nauki, potocznie nazywana Chmielną 70 (od jej starego adresu), ma wrócić do zasobu gruntowego Warszawy. Analizujemy, czy jest na to szansa. Anna Krzyżanowska•10 września 2016
Gronkiewicz-Waltz: Reprywatyzację musi wyjaśnić osoba spoza WarszawyBrakowało mi wśród zastępców właściwej osoby do zajęcia się newralgicznym tematem reprywatyzacji - tak prezydent stolicy Hanna Gronkiewicz-Waltz uzasadniła dymisję Jarosława Jóźwiaka i powołanie Witolda Pahla. Potrzebny był ktoś doświadczony, a jednocześnie spoza Warszawy - dodała.09 września 2016
Lokator nie zapłaci za zniszczoną przez spółdzielnię łazienkęZa szkody wyrządzone podczas remontu instalacji wodnej czy wymiany wodomierzy odpowiada spółdzielnia mieszkaniowa i firma, której zlecono prace.07 września 2016
Opłata reklamowa: Kiedy właściciel mieszkania będzie musiał rozliczyć się z gminą?Gminy mają możliwość zwiększania swojego budżetu poprzez egzekwowanie tzw. opłaty reklamowej. Jest to konsekwencja wprowadzenia ustawy o zmianie niektórych ustaw w związku ze wzmocnieniem narzędzi ochrony krajobrazu, a zatem dbałości o estetykę miasta i pozbyciem się części reklam. Akt ten przyniósł za sobą nowelę ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, dzięki której gminy od września 2015 roku zyskały nowe możliwości. Katarzyna Witwicka•06 września 2016
Kukiz'15 i Nowoczesna za przygotowaniem kompleksowej ustawy reprywatyzacyjnejParlamentarny zespół ds. stosunków własnościowych powinien wypracować projekt kompleksowej ustawy reprywatyzacyjnej - mówili w poniedziałek zasiadający w zespole posłowie Bartosz Józwiak (Kukiz'15) i Jerzy Meysztowicz (N), zachęcając kluby do współpracy.05 września 2016
Reprywatyzacja: Ustawa tylko dla Warszawy. A problem mają wszyscyProjekt dużej ustawy reprywatyzacyjnej PO dotyczy jedynie gruntów warszawskich. Inne samorządy nie kryją rozgoryczenia.Tomasz Żółciak•05 września 2016
Reprywatyzacja w Warszawie: Kancelarie adwokackie miały poparcie elit politycznych i wymiaru sprawiedliwościReprywatyzacja ujawniła słabość naszych instytucji państwowych. Ale uważam, że ten kryzys był nam potrzebny. Może w końcu określimy, w jakim państwie chcemy żyć? Które wartości są dla nas – jako społeczeństwa – priorytetem, a które należy wyplenić - mówi w wywiadzie dla DGP dr Tomasz Luterek, prawnik i politolog, a także biegły sądowy z zakresu wyceny nieruchomości znacjonalizowanych, przejętych na rzecz Skarbu Państwa przed 1989 r. W 2013 r. obronił w Instytucie Nauk Politycznych PAN pracę doktorską „Problem reprywatyzacji w Polsce w kontekście budowy i upadku ustroju komunistycznego”. Autor książki „Reprywatyzacja. Źródła problemu”. Ewa Andruszkiewicz•03 września 2016
Warszawa. Nowelizacja zahamuje dziką reprywatyzację, ale miasto i tak ma kłopotyProblem: Zamieszanie wokół zwrotu działki przy Pałacu Kultury i Nauki podgrzało atmosferę wokół reprywatyzacji gruntów warszawskich. Deklaracje prezydent miasta Hanny Gronkiewicz-Waltz, że Platforma Obywatelska w ciągu miesiąca przygotuje tzw. dużą ustawę reprywatyzacyjną, spowodowały, iż na drugi plan zeszła ustawa z 25 czerwca 2015 r. o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz ustawy – Kodeks rodzinny i opiekuńczy (Dz.U. z 2016 r. poz. 1271). To tzw. mała ustawa reprywatyzacyjna. Wchodzi ona w życie 17 września 2016 r. i będzie stosowana, choć prezydent Warszawy idzie dalej i zapowiada, że dopóki nie zostanie przyjęta proponowana przez PO duża ustawa reprywatyzacyjna, dopóty żadna nieruchomość objęta roszczeniami nie zostanie zwrócona.Bożena Wiktorowska•02 września 2016
Podatek od nieruchomości: Jaka danina od klatek schodowych, korytarzy i szybów windowych?Od początku 2016 r. obowiązują nowe zasady opodatkowania części wspólnych w budynkach. Właściciele mieszkań, którzy mają w nich udział, muszą płacić wyższy podatek – liczony od posiadanego udziału, a nie od ułamkowej jego części. Łukasz Zalewski•31 sierpnia 2016
Najem okazjonalny jest najlepszym sposobem wynajęcia mieszkaniaZamierzam udostępnić mieszkanie, które jest moją własnością, matce z dzieckiem i jej partnerowi. Nie mam żadnego doświadczenia w tej kwestii. Jaką umowę powinienem zawrzeć? Polecano mi najem okazjonalny jako najbardziej chroniący właściciela lokalu. Czy rzeczywiście – pyta pan Jerzy. Renata Majek•31 sierpnia 2016
Kiedy organ odwoławczy ma prawo wydać decyzję kasacyjnąPrezydent miasta wznowił postępowanie zakończone własną decyzją, w której zatwierdził projekt budowlany i udzielił spółce pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego. Wniosek w tej sprawie wniósł Adam K., który powołał się na fakt, że w momencie wydania pozwolenia na budowę był stroną, a nie został powiadomiony o postępowaniu. Leszek Jaworski•31 sierpnia 2016
Reprywatyzacja Chmielnej 70. Decyzje personalne zapadną we wrześniuChodzi o Marzenę Kruk, wieloletnią pracownicę Ministerstwa Sprawiedliwości, która obecnie jest znana opinii publicznej jako jeden ze współużytkowników wieczystych działki na ulicy Chmielnej 70 w Warszawie.Anna Krzyżanowska•31 sierpnia 2016