najem i dzierżawa

Wypowiedzenie umowy najmu zawartej na czas oznaczony jest możliwe, jeśli strony określiły w umowie przypadki takiego wypowiedzenia.

Właściciel ma prawo rozwiązać umowę najmu z uciążliwym lokatorem i domagać się eksmisji, wnosząc pozew do sądu. Opróżnienia lokalu może dokonać komornik po przeprowadzeniu postępowania egzekucyjnego. Niektóre osoby są chronione i nie mogą zostać wyeksmitowane bez dostarczenia innego pomieszczenia.

Do końca dzisiejszego dnia podatnicy płacący ryczałt muszą złożyć zeznanie PIT-28. Termin ten dotyczy opodatkowania ryczałtem najmu oraz działalności firmy. Dziś też osoby rozliczające kartę podatkową mają obowiązek wysłać PIT-16A.

Podatnicy, którzy w 2010 roku byli opodatkowani na zasadach ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych lub karty podatkowej, najpóźniej 31 stycznia 2011 r. muszą ostatecznie rozliczyć się z fiskusem. Ryczałtowcy wypełnią zeznanie roczne PIT-28. Dotyczy to zarówno osób opłacających ryczałt od przychodów osiąganych z prowadzonej firmy, jak i od przychodów z najmu. Kartowicze wypełniają druk PIT-16A, w którym wykażą jedynie wysokość składki na ubezpieczenie zdrowotne, zapłaconej i odliczonej od karty podatkowej w poszczególnych miesiącach roku podatkowego.

Mirosław Kucharczyk - W stosunku do zeznania za 2009 rok formularz PIT-28 uproszczono przez usuniecie kilku pozycji do wypełnienia. Główna zmiana wynika z likwidacji wysokiej, 20-proc. stawki podatku dla przychodów z najmu i dzierżawy.

Zeznanie PIT-28 do rozliczenia ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych za 2010 rok składa się z czterech stron. Deklaracja musi trafić do urzędu skarbowego najpóźniej 31 stycznia 2011 r.

Podatnicy, którzy w 2010 roku opłacali ryczałt od przychodów ewidencjonowanych z najmu, podnajmu lub dzierżawy, muszą do 31 stycznia 2011 r. złożyć w urzędzie skarbowym zeznanie PIT-28

Podatnicy prowadzący pozarolniczą działalność gospodarczą poza przychodami ze sprzedaży towarów i usług muszą w PIT-28 jako przychód uwzględnić także inne przychody, takie jak np. dotacje czy otrzymane kary

Podatnicy, którzy w 2010 roku rozliczali ryczałtem przychody z najmu, podnajmu, dzierżawy i innych umów o podobnym charakterze, najpóźniej 31 stycznia 2011 r. muszą złożyć zeznanie roczne PIT-28.

Podatnik opłacający wyłącznie ryczałt nie ma prawa do ulgi prorodzinnej. Ulgę odliczą osoby, które poza przychodami opodatkowanymi ryczałtem osiągały dochody rozliczane według skali.

Wszystkie osoby, które w 2009 roku uzyskiwały przychody z najmu, podnajmu, dzierżawy i innych umów o podobnym charakterze i rozliczały je na zasadach ryczałtu, najpóźniej 1 lutego 2010 r. muszą złożyć PIT-28.

Podatnicy, którzy w 2009 roku uzyskiwali przychody z najmu, muszą najpóźniej 1 lutego 2010 r. wysłać do urzędu skarbowego roczne zeznanie PIT-28.

Prezydent podpisał  nowelizację ustawy o ochronie praw lokatorów. Nowela wprowadza m.in. od 1 stycznia 2010 r. 8,5-proc. podatek ryczałtowy od wynajmu mieszkań oraz tzw. wynajem okazjonalny.

Podatnicy, którzy w 2009 roku opłacali ryczałt od przychodów ewidencjonowanych z tytułu najmu, podnajmu lub dzierżawy, muszą do 1 lutego 2010 r. rozliczyć się z urzędem skarbowym z uzyskanych przychodów. Aby rozliczyć się z najmu, konieczne będzie złożenie zeznania na formularzu PIT-28 oraz załącznika PIT-28/A. W przypadku korzystania z odliczeń konieczne może być też dołączenie do takiego zeznania dodatkowych załączników, czyli najczęściej PIT-D i PIT-O.