mieszkanie

Funkcjonariusze służb mundurowych otrzymają wyższe świadczenia mieszkaniowe i zwrot kosztów dojazdu, a resort MSWiA uruchamia nowy program modernizacji na lata 2026–2029 o wartości blisko 13 miliardów złotych. W planach jest m.in. budowa ponad 100 nowych komend powiatowych policji.

Gdy ceny mieszkań przekraczają próg bólu, ustalenie powierzchni, za którą nabywca płaci jest kluczowe. Poselski projekt ustawy wprowadza zasadę, że cena mieszkania ma być wyliczana wyłącznie na podstawie powierzchni użytkowej. Czy tak będzie?

W Polsce działa prawie 190 tys. wspólnot mieszkaniowych, które zarządzają wspólnymi częściami budynków i dbają o ich prawidłowe funkcjonowanie. Obecnie obowiązujące przepisy są nieaktualne i często utrudniają skuteczne zarządzanie. W odpowiedzi na te problemy Resort Finansów i Gospodarki przygotował projekt nowych regulacji, mających zwiększyć prawa właścicieli i usprawnić funkcjonowanie wspólnot.

Nawet kilkaset złotych miesięcznie – na takie podwyżki czynszów muszą być przygotowani mieszkańcy budynków wielolokalowych. Wyższe opłaty zaczną być odczuwalne od października. Zarządcy nieruchomości domagają się zmiany prawa.podwy

Kto kupił działkę z domem nienadającym się do zamieszkania, ale bez decyzji o jego rozbiórce, ten traci prawo do zwolnienia z PCC przy kolejnym zakupie nieruchomości mieszkalnej. Tak orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku.

Seniorzy mieszkający na co najmniej czwartej kondygnacji budynku będą mogli zamienić się na mieszkanie. Gmina zapewni takie, które umożliwi im swobodny dostęp, czyli będzie musiało znajdować się na parterze albo na wyższych piętrach pod warunkiem, że budynek jest wyposażony w windę.

Ceny mieszkań w Polsce w najbliższych miesiącach pozostaną stabilne – prognozuje Dom Development. Ograniczenie wprowadzania nowych inwestycji oraz dostosowanie podaży do popytu mają zapewnić równowagę na rynku i brak znaczących obniżek cen.

Mieszkania zamieniają w składowiska śmieci. Pojawia się robactwo, odór. W każdej chwili może wybuchnąć pożar. Ministerstwo radzi jakich przepisów użyć, by poradzić sobie z uciążliwym sąsiadem. Okazuje się jednak, że nie wystarczy znaleźć odpowiedni paragraf.

Przedsiębiorca (podatnik VAT czynny) prowadzi działalność w zakresie obrotu nieruchomościami, która obejmuje zakup, modernizację i sprzedaż lokali mieszkalnych. 30 maja 2025 r. kupił od osoby fizycznej (p. Malwiny) używany lokal mieszkalny (43,20 m², odrębna własność ustanowiona w 1994 r.) z udziałem w gruncie za 400 000 zł. Budynek został oddany do użytku w 1994 r. Zakup udokumentowano aktem notarialnym i przelewem. Koszty opłat notarialnych, sądowych i PCC (2 proc. – 8000 zł) obciążyły spółkę. Lokal stanowi towar handlowy. W czerwcu–lipcu 2025 r. firma Y. (VAT czynny) wykonała remont lokalu o wartości 60 000 zł netto + 8 proc. VAT (4800 zł), udokumentowany fakturą z adnotacją „MPP” wystawioną 21 lipca 2025 r. Następnie 28 sierpnia 2025 r. przedsiębiorca sprzedał lokal osobie fizycznej (p. Bartłomiejowi) za 540 000 zł. Sprzedaż udokumentowano aktem notarialnym i przelewem. PCC w wysokości 10 800 zł zapłacił kupujący. Lokal został wydany p. Bartłomiejowi w dniu sprzedaży. PIT przedsiębiorca rozlicza na zasadach tzw. podatku liniowego (podatnik nie wybrał tzw. kasowego PIT), prowadząc księgi rachunkowe. Zaliczki na PIT przedsiębiorca rozlicza na zasadach ogólnych za okresy miesięczne. VAT rozlicza na zasadach ogólnych za okresy miesięczne (JPK_V7M). Pomiędzy spółką, a p. Malwina, p. Bartłomiejem oraz firmą Y. nie zachodzą powiązania, o których mowa w art. 32 ust. 2 ustawy o VAT. Jak przedsiębiorca powinien rozliczyć zakup i sprzedaż lokalu mieszkalnego (towaru handlowego) na gruncie VAT, PIT i PCC?

Specjalne zasady najmu mieszkań dla seniorów są potrzebne, ale ważniejsze są pieniądze na dostosowanie istniejących budynków i ich otoczenia do potrzeb osób starszych. Skorzystają na nich też młodzi z dziećmi w wózkach i każdy, kto ma problem z poruszaniem się.

Przepisanie mieszkania na inną osobę to decyzja wymagająca starannego wyboru odpowiedniej formy prawnej. Darowizna, umowa dożywocia czy testament – każda z tych metod niesie ze sobą określone konsekwencje dla obu stron, zarówno na gruncie prawa cywilnego, jak i podatkowego. Jak zatem skutecznie i bezpiecznie przepisać nieruchomość, analizując zalety i ryzyka każdej z dostępnych opcji? Jak wyglądają formalności notarialne?

Jeżeli zaciągnięty przez darczyńców kredyt hipoteczny nie został przy darowiźnie mieszkania przepisany na obdarowanego, to jego spłata nie pomniejsza przychodu ze sprzedaży tego lokalu. Tak orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku.

Były premier Mateusz Morawiecki (PiS), nawiązując do sprawy mieszkania Karola Nawrockiego, powiedział w niedzielę w Kaliszu, że "poważne państwo" nie powinno pozwalać, by cały jego aparat walczył z jednym kandydatem.

To wszystko jest jedna wielka nieprawda, obrzydliwa kampania prowadzona przez ludzi spod najciemniejszej gwiazdy - przekonywał szef PiS Jarosław Kaczyński pytany o wpis premiera Donalda Tuska uderzający w kandydata na prezydenta, popieranego przez PiS, Karola Nawrockiego.

W marcu wzrosła zdolność kredytowa wszystkich grup klientów i niemal we wszystkich bankach, co jest efektem spadku oprocentowania stałego - wynika z raportu portali Rankomat.pl i RynekPierwotny.pl. Towarzyszył temu obserwowany od początku roku wzrost zainteresowania kredytami mieszkaniowymi.

Y spółka z o.o. (podatnik VAT czynny) prowadzi działalność w zakresie usług informatycznych, która w całości jest opodatkowana VAT. Spółka zawarła 5 marca 2025 r. umowę najmu lokalu mieszkalnego w Poznaniu z firmą X (podatnikiem VAT czynnym). Umowa, która została zawarta na 18 miesięcy kalendarzowych, począwszy od kwietnia 2025 r., przewiduje miesięczne okresy rozliczeniowe. Termin płatności czynszu (3000 zł netto plus VAT według 23-proc. stawki) przypada na 10. dzień kolejnego miesiąca. Zgodnie z umową wynajęte mieszkanie jest podnajęte jednemu z pracowników spółki wyłącznie na jego cele mieszkaniowe. W wynajętym lokalu ma mieszkać wskazany przez spółkę pracownik z rodziną. Z kolei zgodnie z umową podnajmu pracownik ma płacić 3690 zł brutto za okresy miesięczne, z terminem płatności przypadającym na 20. dzień kolejnego miesiąca. Podnajem ma być dokumentowany fakturą wystawianą na rzecz pracownika. Zgodnie z umową najmu, spółka Y samodzielnie podpisała umowy z dostawcami mediów (prąd, woda/ścieki), z kolei koszty energii cieplnej są wliczone w czynsz najmu. Spółka Y refakturuje opłaty za prąd, wodę/ścieki na pracownika według faktycznego zużycia, natomiast koszty energii cieplnej są wliczone w czynszu umowy podnajmu. Media mają być refakturowane odrębnymi fakturami na podstawie faktycznego zużycia. 25 kwietnia 2025 r. firma X wystawiła fakturę elektroniczną (PDF) za najem za kwiecień 2025 r. na kwotę 3690 zł brutto (kwota netto: 3000 zł, VAT: 690 zł). Spółka otrzymała ją tego samego dnia i zapłaciła za nią 2 maja 2025 r. przelewem na rachunek firmy X figurujący na białej liście podatników VAT. Z kolei 29 kwietnia 2025 r. spółka wystawiła i doręczyła podnajemcy (pracownikowi) fakturę na kwotę 3690 zł brutto (stosując zwolnienie z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT). Pracownik (podnajemca) zapłacił za najem przelewem na rachunek firmy 5 maja 2025 r. Usługa podnajmu na rzecz pracownika nie została ujęta na kasie fiskalnej. Ustalony w umowie podnajmu czynsz płacony przez pracownika odpowiada wartości rynkowej. Wspólnikami spółki Y są trzy osoby fizyczne. Jej rokiem podatkowym jest rok kalendarzowy, a właściwa dla niej jest stawka CIT w wysokości 19 proc. Spółka rozlicza VAT oraz zaliczki na CIT za okresy miesięczne na zasadach ogólnych. Czy firma X prawidłowo wystawiła fakturę z 23-proc. stawką VAT? Jak spółka Y powinna rozliczyć podatkowo nabycie usługi najmu mieszkania od firmy X oraz wykonaną usługę podnajmu na rzecz pracownika?